公司綜合 2022-09-19 12:00:12 來源：中房網
??走進房企
??郁亮攜萬科董監高將繼續實施不低于2000萬元增持計劃
??碧桂園發行15億元中債信全額擔保中期票據
??標普下調中駿集團評級
??標普將復星國際長期主體信用評級下調至“BB-”
??中交地產重慶路橋案收結案通知書，執行標的7165.17萬元
??藍光發展：控股股東部分股權被司法拍賣，成交4000萬股
??迪馬股份近一年新增累計涉及訴訟、仲裁事項594筆，合計8.62億元
??大悅城擬發行不超50億元公司債券
??中海發行15億元公司債券，票面利率分別為2.40%、3.15%
??旭輝擬發行不多于12億元中期票據
??佳兆業美好人事調動
??弘陽地產：申廣平辭任首席財務官，副總裁雷偉彬接任
??【1】9月16日，萬科發布公告稱，近日公司A股股價長時間高于原定增持價格上限，為了能夠繼續實施增持計劃，基于對公司長期價值的認可，增持主體（公司董事會主席郁亮，監事會主席解凍，董事、總裁、首席執行官祝九勝等）自愿取消原定增持價格上限（即17.30元/股）。除此之外，本次增持計劃的其他內容不變。增持主體將在增持期限內繼續實施不低于2000萬元的增持計劃。
??【2】9月16日，碧桂園地產2022年度第一期中期票據完成簿記稱，本期債券發行金額15億元，期限3年，最終票面利率為3.2%，認購倍數達2.86倍。據悉，本期中票于9月15日至16日簿記發行，主承銷商為中信建投證券，聯席主承銷商為中國銀行，由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。
??【3】9月16日，標普全球評級將中駿集團的長期主體信用評級從“B+”下調至“B-”。同時，將該公司的未到期優先無抵押債券的長期債項評級從“B”下調至“CCC+”，評級展望為負面。標普認為，未來12個月該公司的流動性恐進一步惡化，這是因為經營活動產生的現金低于我們預期，而且流向合聯營合作伙伴的現金增加。中駿集團的銷售下降以及與供應鏈融資和合聯營合作伙伴相關的現金外流，將使其流動性吃緊。流向合聯營合作伙伴的現金可能源于派息和股權回購。因此，該公司的流動性評估從足夠調整至疲弱。
??【4】9月16日，標普全球評級將復星國際的長期主體信用評級及其擔保的優先無抵押債券的債項評級自“BB”下調至“BB-”，展望負面。標普稱，下調復星國際的評級，反映其流動性緩沖空間收縮。標普將其流動性水平的評估調整至稍欠。在當前民營企業融資渠道持續收縮的大環境下，較為依賴短期債務融資導致復星國際陷入不利的處境。此外，在市場信心改善之前，復星國際的資本結構可能會持續承壓。
??【5】9月16日，中交地產股份有限公司發布關于收到《結案通知書》暨訴訟進展的公告稱，近日收到重慶市第一中級人民法院(2022)渝01執1778號《結案通知書》，重慶市第一中級人民法院立案執行信達重慶分公司申請執行中交地產、重慶宇鳴實業有限公司、重慶路橋股東損害公司債權人利益責任糾紛一案，執行依據為重慶市高級人民法院(2021)渝民終860號民事判決書，執行標的為7165.166萬元及利息等。執行過程中，重慶市第一中級人民法院劃拔中交地產銀行存款金額為7075.87萬元。中交地產于公告表示，鑒于本案所述事項屬歷史遺留，且公司認為終審判決由中交地產承擔連帶清償責任是不合理的，公司正加緊準備采取向最高人民法院提出再審申請等措施積極應對。
??【6】9月16日，藍光發展披露控股股東所持公司部分股份司法拍賣的結果稱，此次被司法拍賣的股票為公司控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的公司股份7000萬股，占公司總股本的比例為2.31%。從拍賣結果來看，自然人張壽春總計以2736萬元拍得2000萬股，浙江永安國油能源有限公司以1368萬元拍得1000萬股質押股票。自然人余奉昌以1368萬元拍得1000萬股。另外有3000萬股質押股票流拍。拍賣成交股份后續完成過戶登記后，藍光集團持有的公司股份將變更為836817261股，占公司總股本的27.57%。目前，該股份變動暫不會導致公司控股股東、實際控股人發生變更。
??【7】9月18日晚間，重慶市迪馬實業股份有限公司披露關于公司累計涉及訴訟（仲裁）的公告稱，迪馬股份（包括控股子公司）對近12個月新增累計涉及訴訟、仲裁事項進行了統計，累計涉及的訴訟、仲裁共計594筆，累計涉及的訴訟、仲裁金額合計86,207.61萬元，占公司最近一期經審計歸屬于上市公司股東的凈資產金額861,793.57萬元的10.003%。
??【8】9月16日，大悅城控股發布公告，此前提交的50億元公司債券額度正式獲得證監會批復。根據該批復，證監會同意大悅城向專業投資者公開發行面值總額不超過50億元公司債券的注冊申請；批復自同意注冊之日起24個月內有效，公司在注冊有效期內可以分期發行公司債券。
??【9】9月16日，中海企業發展集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）票面利率公告稱，本期債券發行規模15億元，品種一利率詢價區間為2.00%-3.00%，最終確定為2.40%；品種二利率詢價區間為2.50%-3.50%，最終確定為3.15%。本期債券將按上述票面利率與2022年9月19日至2022年9月20日發行。
??【10】9月18日，旭輝控股（集團）有限公司公布票據發行公告稱，旭輝中國（作為發行人）將于或大約于2022年9月21日在中國公開發行2022年度第二期中期票據，其發行規模為不多于人民幣12億元，期限三年，固定票面利率將根據簿記建檔結果確定。該筆票據由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。
??【11】9月16日，佳兆業美好集團有限公司發布公告，郭麗已辭任執行董事，牟朝輝已獲委任為執行董事及該公司行政總裁，自2022年9月16日起生效。
??【12】9月16日，弘陽地產公告稱，申廣平先生因個人發展原因，已辭任本公司首席財務官，自2022年9月16日起生效。公司已委任現任執行董事及副總裁雷偉彬先生兼任首席財務官，自2022年9月16日起生效。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
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2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
