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??走進(jìn)房企

??超60支地產(chǎn)股節(jié)后首日開(kāi)盤(pán)逆市上漲，保利穩(wěn)居地產(chǎn)股市值第一

??藍(lán)光發(fā)展近期新增3項(xiàng)訴訟，涉案金額約1.02億元

??金地集團(tuán)前9月簽約金額1630.8億元，面積706.4萬(wàn)平方米

??中南建設(shè)9月合同銷(xiāo)售47.8億元，新中標(biāo)20個(gè)項(xiàng)目

??寶龍地產(chǎn)前9月合約銷(xiāo)售315.69億元，同比下跌59.31%

??禹洲前9月合約銷(xiāo)售287.41億元，同比下降64.26%

??德信中國(guó)前9月合約銷(xiāo)售275.4億元，銷(xiāo)售面積153.3萬(wàn)平方米

??佳源國(guó)際前9月合同銷(xiāo)售105.8億元，銷(xiāo)售面積86萬(wàn)平米

??【1】節(jié)前不斷出臺(tái)的政策利好，開(kāi)始影響節(jié)后首日的地產(chǎn)股表現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，A股、港股10日有超60支地產(chǎn)股上漲。10日早間開(kāi)盤(pán)后，海泰發(fā)展逼近漲停，天健集團(tuán)漲超8%，天房發(fā)展?jié)q近8%，招商蛇口漲超6%，保利發(fā)展?jié)q超5%，金地集團(tuán)漲超4%，萬(wàn)科A漲超3%。截至收盤(pán)時(shí)，海泰發(fā)展未打開(kāi)漲停板，天健集團(tuán)上漲9.40%，天房發(fā)展、招商蛇口、華發(fā)股份等漲超3%。據(jù)悉，今年以來(lái)，地產(chǎn)股普遍回調(diào)，截至目前，市值超過(guò)千億的內(nèi)地房企僅剩下6家，分別為保利發(fā)展、萬(wàn)科A、中國(guó)海外發(fā)展、華潤(rùn)置地、招商蛇口和龍湖集團(tuán)。其中保利發(fā)展憑借近2200億元市值超越萬(wàn)科A、華潤(rùn)置地和中國(guó)海外發(fā)展，穩(wěn)居地產(chǎn)股市值第一。

??【2】10月10日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于涉及重大訴訟的公告稱，近期新增訴訟涉案金額合計(jì)約1.02億元。其中一則訴訟藍(lán)光發(fā)展為原告，藍(lán)光發(fā)展請(qǐng)求判決被告向其支付欠付的貨款本金4167.17萬(wàn)元，并按照欠款金額的5%支付違約金共計(jì)208.36萬(wàn)元（以上本金及違約金金額共計(jì)4375.53萬(wàn)元）。另外兩則藍(lán)光發(fā)展均為被告，分別涉資1534.73萬(wàn)元及4270.48萬(wàn)元。藍(lán)光發(fā)展稱，上述訴訟正在進(jìn)展過(guò)程中，具體影響金額將根據(jù)法院最終判決和執(zhí)行金額確定，公司將依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求和實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。但若法院后續(xù)對(duì)案件涉及項(xiàng)目采取相關(guān)資產(chǎn)處置等措施，則將會(huì)對(duì)公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響。

??【3】10月10日，金地集團(tuán)披露的銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2022年9月實(shí)現(xiàn)簽約面積110.7萬(wàn)平方米，同比上升12.78%；實(shí)現(xiàn)簽約金額227億元，同比上升7.05%。2022年1-9月，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積706.4萬(wàn)平方米，同比下降33.51%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1630.8億元，同比下降28.69%。

??【4】10月10日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2022年9月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額47.8億元，銷(xiāo)售面積41.5萬(wàn)平方米。建筑業(yè)務(wù)方面，9月新承接項(xiàng)目20個(gè)，預(yù)計(jì)合同總金額0.3億元。1-9月新承接項(xiàng)目預(yù)計(jì)合同總金額34.1億元，同比減少82.1%。此外，今年前九月累計(jì)合同銷(xiāo)售金額477.3億元，銷(xiāo)售面積401.6萬(wàn)平方米，同比分別減少68.9%和64.0%。

??【5】10月10日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告稱，于2022年9月的合約銷(xiāo)售額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售額）及合約銷(xiāo)售面積分別約為人民幣24.1億元及160,725平方米。截至2022年9月30日止九個(gè)月的合約銷(xiāo)售總額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售額）及合約銷(xiāo)售總面積分別約為人民幣315.69億元及2,100,658平方米，銷(xiāo)售額同比去年下跌約59.31%。

??【6】10月10日，禹洲集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，公司、附屬公司及聯(lián)屬公司2022年9月份的合約銷(xiāo)售金額為人民幣22.68億元，同比下降74.89%；銷(xiāo)售面積為132,321平方米；平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣17,143元。2022年前九個(gè)月，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷(xiāo)售金額為人民幣287.41億元，同比下降64.26%；累計(jì)銷(xiāo)售面積為1,618,627平方米；平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣17,757元。

??【7】10月10日晚間，德信中國(guó)披露和銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2022年9月實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約人民幣24.3億元，同比下降37.37%，合約銷(xiāo)售面積約15.3萬(wàn)平方米。2022年1-9月，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約人民幣275.4億元，同比下降51.77%，累計(jì)合約銷(xiāo)售面積約153.3萬(wàn)平方米。

??【8】10月10日，佳源國(guó)際控股有限公司發(fā)布的簡(jiǎn)報(bào)顯示，于2022年9月期間，合同銷(xiāo)售金額約人民幣9.816億元及合同銷(xiāo)售面積約62,949平方米。截至2022年9月30日止九個(gè)月，合同銷(xiāo)售金額約人民幣105.796億元及合同銷(xiāo)售面積約859,274平方米。