公司綜合 2022-10-12 10:30:35 來(lái)源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??穆迪：撤銷(xiāo)中國(guó)恒大和佳兆業(yè)“Ca”公司家族評(píng)級(jí)
??上坤地產(chǎn)：發(fā)起美元債推遲贖回日期同意征求，若未成功或違約
??瑞安房地產(chǎn)：委任吳港平為獨(dú)立非執(zhí)行董事
??中梁控股9月單月合約銷(xiāo)售45億元，同比下降62.81%
??祥生控股前9月歸屬集團(tuán)合約銷(xiāo)售208.94億元
??綠地香港前9月合約銷(xiāo)售115.14億元，同比下降57.44%
??【1】10月11日，穆迪發(fā)表報(bào)告稱(chēng)，由于沒(méi)有足夠的或其他充分的信息來(lái)支持維持評(píng)級(jí)，撤銷(xiāo)中國(guó)恒大集團(tuán)和佳兆業(yè)集團(tuán)2家公司的“Ca”公司家族評(píng)級(jí)。報(bào)告詳情顯示，穆迪撤銷(xiāo)了中國(guó)恒大集團(tuán)的公司家族評(píng)級(jí)（CFR）和高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)，并撤銷(xiāo)恒大旗下恒大地產(chǎn)集團(tuán)的“Ca”企業(yè)家族評(píng)級(jí)、天基控股的“C”企業(yè)家族評(píng)級(jí)以及景程有限公司的“C”優(yōu)先無(wú)抵押評(píng)級(jí)。撤銷(xiāo)評(píng)級(jí)前評(píng)級(jí)展望為負(fù)面。此外，穆迪還撤銷(xiāo)了佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司的“Ca”公司家族評(píng)級(jí)（CFR）及其“C”高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)撤銷(xiāo)前展望為負(fù)面。
??【2】10月11日，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，10月18日到期美元債推遲贖回日期同意征求將延長(zhǎng)屆滿期限。上坤宣布，屆滿期限由2022年10月11日下午四時(shí)正（倫敦時(shí)間）延長(zhǎng)至2022年10月17日下午四時(shí)正（倫敦時(shí)間），實(shí)時(shí)生效。待同意征求聲明所載條件達(dá)成或獲豁免后，預(yù)計(jì)將于2022年10月18日或前后簽立補(bǔ)充契約以使建議修訂契約生效。倘若同意征求未能成功進(jìn)行，上坤可能無(wú)法履行強(qiáng)制贖回義務(wù)，此可能導(dǎo)致契約項(xiàng)下的違約事件，公司或須考慮替代債務(wù)重組活動(dòng)。此外，上坤強(qiáng)調(diào)，其擬在致力履行其財(cái)務(wù)承擔(dān)或進(jìn)行任何替代債務(wù)重組活動(dòng)時(shí)公平對(duì)待所有票據(jù)持有人。
??【3】10月11日，瑞安房地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司委任吳港平先生為獨(dú)立非執(zhí)行董事、審核及風(fēng)險(xiǎn)委員會(huì)以及策略委員會(huì)成員，任期自2022年10月11日期生效。
??【4】10月11日，中梁控股集團(tuán)有限公司公告顯示，于2022年1月至9月，該集團(tuán)累計(jì)合約銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售）金額約人民幣521億元，同比下降60.26%，累計(jì)合約銷(xiāo)售面積約5,072,000平方米。2022年1月至9月合約銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣10,300元/平方米。于2022年9月，該集團(tuán)合約銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售）金額約人民幣45億元，同比下降62.81%，合約銷(xiāo)售面積約380,000平方米，9月合約銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣11,800元/平方米。
??【5】10月11日，祥生控股（集團(tuán)）有限公司公布未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)的數(shù)據(jù)顯示，2022年9月份，歸屬集團(tuán)總合約銷(xiāo)售額約為人民幣13.14億元，合約建筑面積約為110,008平方米；平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣11,945元。截至2022年9月30日止9個(gè)月，歸屬集團(tuán)合約銷(xiāo)售總額約為人民幣208.94億元，歸屬集團(tuán)合約建筑面積約為1,544,627平方米；歸屬集團(tuán)平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣13,527元。
??【6】10月11日，綠地香港控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年9個(gè)月，公司、其子公司及其聯(lián)屬公司合約銷(xiāo)售約為人民幣115.14億元，已售合約總建筑面積則約為113.13萬(wàn)平方米。據(jù)悉，2021年前9個(gè)月，該公司、子公司及聯(lián)屬公司合約銷(xiāo)售約為人民幣270.56億元；已售合約總建筑面積則約為222.96萬(wàn)平方米，按此計(jì)算，2022年前9月綠地香港合約銷(xiāo)售總額同比下降57.44%，已售合約總建筑面積同比下滑49.3%。
佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300715201631K 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：347600（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 15 變更提醒 583 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
佳兆業(yè)地產(chǎn)（武漢）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420100574940720U 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：110612（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 29 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 39
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
