公司綜合 2022-11-10 10:45:42 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??正榮地產(chǎn)：未支付未償還本息10.5億元，構(gòu)成違約事項(xiàng)
??佳源國際控股：清盤呈請公開聆訊延期至2023年1月4日
??港龍中國地產(chǎn)：1.45億美元票據(jù)交換要約已完成
??鑫苑置業(yè)：“20鑫苑01”兌付日調(diào)整為2023年5月13日
??佳源國際：1-10月份累計(jì)合同銷售額同比減少61.79%
??榮盛發(fā)展：控股股東榮盛控股解除質(zhì)押及質(zhì)押公司640萬股
??招商蛇口麾下兩家上海公司擬增資
??常州天寧建發(fā)集團(tuán)擬發(fā)行30億元私募債
??【1】正榮地產(chǎn)于11月9日晚間在港交所公告稱，據(jù)正榮地產(chǎn)全資附屬公司正榮地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)行并在北京金融資產(chǎn)交易所掛牌本金總額為10.5億元的6%的債權(quán)融資計(jì)劃的條款，2019年債權(quán)融資計(jì)劃的所有未償還本金及應(yīng)計(jì)未付利息于11月4日到期應(yīng)付。截至該公告日期，正榮地產(chǎn)控股尚未支付未償還的本金10.5億元及其利息，構(gòu)成根據(jù)2019債權(quán)融資計(jì)劃項(xiàng)下的違約事項(xiàng)。正榮地產(chǎn)集團(tuán)將繼續(xù)與債權(quán)人溝通，尋求債務(wù)延期。
??【2】11月9日，佳源國際控股有限公司發(fā)布公告稱，于2022年9月6日接獲一份向高等法院就該公司提出的清盤呈請。據(jù)悉，該清盤呈請已于2022年11月9日在高等法院聆案官席前進(jìn)行公開聆訊，而于該日，經(jīng)呈請人及佳源國際同意后，在高等法院聆案官席前公開聆訊延期至2023年1月4日，原因是呈請人需要額外時(shí)間遵守若干程序規(guī)定。
??【3】11月9日，港龍中國地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告顯示，董事會宣布于2022年11月9日，交換要約的所有先決條件已達(dá)成，交換要約已告完成。根據(jù)交換要約的條款及條件，本金額合共1.45億美元的現(xiàn)有票據(jù)已有效交回作交換，并獲公司接納。在注銷該等現(xiàn)有票據(jù)后，余下未償付的現(xiàn)有票據(jù)本金額將為1300萬美元。為交換有效交回且獲接納的現(xiàn)有票據(jù)，港龍中國地產(chǎn)已根據(jù)交換要約發(fā)行1.45億美元的新票據(jù)。新票據(jù)將于2023年11月8日到期，并由2022年11月9日起（包括該日）按年利率13.5%計(jì)息，利息須于2023年5月9日及2023年11月8日支付。截至公告日期，于到期日支付余下未償付現(xiàn)有票據(jù)的本金及應(yīng)計(jì)但未付利息所需的資金約為1390萬美元，已存入銀行賬戶并予以保留，以供港龍中國地產(chǎn)集團(tuán)于到期日支付有關(guān)款項(xiàng)。
??【4】11月10日，鑫苑（中國）置業(yè)有限公司發(fā)布了2020年公開發(fā)行公司債券（第一期）（品種一）2022年第一次債券持有人會議結(jié)果的公告顯示，會議通過了《關(guān)于變更本期債券持有人會議相關(guān)時(shí)間的議案》、《關(guān)于調(diào)整債券利息兌付安排的議案》以及《關(guān)于發(fā)行人承諾“不逃廢債”的議案》。根據(jù)調(diào)整利息兌付安排的議案，發(fā)行人擬將本期債券的2021年11月14日至2022年11月13日利息兌付安排調(diào)整為于2023年5月13日一次性全額劃付至本期債券登記托管機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶或通過線下兌付的方式劃付至本期債券持有人指定賬戶。據(jù)了解，本期債券簡稱“20鑫苑01“，代碼為175387，發(fā)行規(guī)模9億元，票面利率8.35%，期限5年，附第三年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。此次持有人會議的召集人為國都證券股份有限公司，召開時(shí)間為11月7日至11月8日。
??【5】11月9日，佳源國際控股有限公司發(fā)布公告顯示，10月份合同銷售金額約9551億元，同比減少67.94%；合同銷售面積約63727平方米。1-10月份，佳源國際合同銷售金額約115347億元，同比減少61.79%；合同銷售面積約923001平方米。
??【6】11月9日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，近日接到控股股東榮盛控股股份有限公司函告，獲悉其所持有公司的部分股份解除質(zhì)押及質(zhì)押。具體來看，榮盛控股所持有公司的640萬股股份解除質(zhì)押及質(zhì)押，占其所持股份比例為0.59%，占公司總股本0.15%。值得注意的是，未來一年內(nèi)，榮盛控股及其一致行動人到期的質(zhì)押股份累計(jì)數(shù)量為8.44億股，占其所持股份比例35.74%，占榮盛發(fā)展總股本比例19.42%，對應(yīng)融資余額14.63億元。
??【7】11月10日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息，上海招普置業(yè)有限公司增資項(xiàng)目擬募集資金不低于13.13億元，募集資金對應(yīng)持股比例為30%，信息披露結(jié)束日期為2022年12月6日。本次擬征集1個(gè)投資方，增資后原股東（上海寶琛置業(yè)有限公司）持股70%，新增股東持股30%。另外，上海招卓置業(yè)有限公司也計(jì)劃增資，募集資金金額擇優(yōu)確定，募集資金對應(yīng)持股比例為30%，信息披露結(jié)束日期為2022年12月7日。公告顯示，上述兩項(xiàng)增資項(xiàng)目募集資金用途均為補(bǔ)充流動資金，擴(kuò)大公司經(jīng)營規(guī)模。據(jù)了解，上述增資行為的決策及批準(zhǔn)單位均為招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司。
??【8】11月9日，上交所信息顯示，常州天寧建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券（第二次）債券狀態(tài)更新為“已反饋”。據(jù)了解，本期債券品種為私募，擬發(fā)行金額30億元，項(xiàng)目受理日期為2022年10月27日。
正榮地產(chǎn)控股有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913101123508402537 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：820000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 769 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 496
青島正榮地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913702815878463705 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1043（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
山東鑫苑置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913701007892667296 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：30000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 53 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 136
鑫苑置業(yè)（成都）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91510104660494798F 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：22000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 16 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 28
深圳市榮盛發(fā)展置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300MA5FNQF28Y 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：5263（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 73 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
招商蛇口（天津）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91120104797263982R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：150000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 283 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 78
招商蛇口（宜昌）置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91420500MA494UTX07 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：119000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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