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??隨著后疫情時代來臨，內地與香港的溝通愈發密切。

??1月31日，香港特區行政長官李家超出席行政會議前見記者時表示，特區政府在農歷新年期間與內地有關部門保持緊密聯系，進展積極及正面，有信心很快與內地恢復全面通關，包括過關取消核酸檢測要求、增加開放口岸數目以及取消人數安排等。

??在此之前，1月27日，中海集團發布消息稱，董事長顏建國拜會李家超。

??顏建國表示，隨著內地與香港逐步通關復常，最困難的時候已經過去，公司對香港的未來發展充滿信心。中海集團堅持深耕香港，高度重視、大力支持在港業務業務做優做強做大。公司將進一步發揮自身優勢，積極參與北部都會區和明日大嶼建設，以實際行動支持香港發展經濟、改善民生，助力香港融入國家發展大局，促進香港長期繁榮穩定。

??李家超稱，新年新開始，希望中海集團在推動粵港澳大灣區建設、促進人才流動、加強內地與香港業務合作等方面，充分發揮駐港內資企業優勢，為香港各行各業全面復蘇帶來強大而正面的動力，不斷增強香港發展動能，共同譜寫香港由治及興新篇章。

??1月31日，中海集團相關負責人對記者表示，“中海集團在香港成立，公司一直深耕香港市場，這些年市占率能排到五、六位，內資企業中一直是第一位。我們未來的目標也是繼續保持深耕，占有率保持前列。涉及項目投資計劃，還要具體研判?！?/p>

??中標多個物業合約

??最近半年時間里，中海集團在香港的業務拓展動作頻頻，最為明顯的是在物業領域。

??2022年7月13日，中海物業成功中標香港警察總部大樓全委物業管理服務合約，將為香港警察總部大樓提供物業管理服務、保安服務、清潔滅蟲、園藝保養服務等全方位一站式設備設施管理服務。

??2022年10 月 1 日，中海物業入駐接管葵芳邨、石籬一邨、麗瑤邨等四個大型公共屋邨項目，為該區域提供包括物業管理、保安、清潔、維修在內的全方位一站式服務。其中，葵芳邨大型合約，是香港房屋署今年外判合約中最大的公共屋邨項目合約，擁有住宅單位近 1.7 萬個，管理面積 32 萬平方米。

??到當年11月份，中海物業又連續中標香港醫管局轄下那打素醫院、大埔醫院及威爾斯親王醫院三家醫院業態項目保安服務。

??中海物業在港澳地區所服務的醫院項目增加至23家，占全港43家公立醫院的53.5%。

??中海物業作為港澳地區最大物業服務企業，醫院項目覆蓋全港，公司服務港澳醫院具有很大的優勢地位。

??2023年伊始，中海物業成功中標香港特區政府資訊科技辦公大樓管理合約。這是繼香港海關總部、醫管局總部、建筑署總部和警察總部之后，中海物業接管的又一個政府部門總部大樓物業管理服務項目。

??香港特區政府資訊科技辦公大樓占地1.3萬平方米，樓高13層。中海物業進駐26人，服務范疇包括場地管理、保安服務、清潔服務及園藝保養服務。該管理合約為期三年，由2023年2月1日起生效。

??此外，1月28日，中海物業還中標香港天文臺大樓服務合約，這也是今年繼香港特區政府資訊科技辦公大樓后再獲取的政府部門總部大樓服務合約。

??一位地產業內人士此前告訴記者，在逐步放開的后疫情時代，許多企業拓展香港業務一方面出于資產發展需要，另一方面也離不開政府的窗口指導。

??香港銷售創新高

??與物業業務加速拓展相比，中海集團的住宅業務在港投資暫未見明顯加速。最近的還是在2018年～2019年，短短兩年時間里，中海拿下香港啟德片區共五宗地，總成交價接近600億港元。

??不過，中海在香港并不缺項目賣。在2022年3月31日舉行的中海發展2021年業績發布會上，顏建國介紹，2022年中海在香港有多個項目入市推售，加上啟德跑道的多個聯營項目，可推售總貨值超過1000億港元，權益貨值約330億港元。顏建國表示，中海對香港樓市充滿信心，將繼續加大在香港的投資。

??截至目前，中海集團建基香港44年，見證了香港回歸后整個發展過程。數據顯示，2016年中海在港合約銷售金額達到159.79億港元，隨后逐漸下滑，至2018年在港合約銷售額降至55.18億港元。

??就目前市場形勢來看，香港樓市仍處于底部階段。1月27日，負責向香港所有地產物業估值及征收差餉及地租的香港政府部門——差餉物業估價署公布香港最新的私人住宅整體售價指數。

??2022年12月，香港的售價指數相比2021年12月（393.9）同比下跌15.59%。2022年成為該指數自1998年大跌32.52%以來，近24年跌幅最大的一年。

??值得關注的是，2022年上半年，中海在主流城市的市場份額持續提升。其中，在一線城市北上廣深和香港的合約銷售額占比提高10.1個百分點至36.8%。在29個城市的市場占有率位列當地前三，在北京、廣州、天津和香港的銷售合約額均超過100億元，而香港更以130億港元創歷史新高。

??市場下行趨勢下，中海在香港仍取得佳績，使得其為未來投資提前做準備也就順理成章。2022年12月16日，中海集團官微發布消息稱，公司董事長顏建國在香港分別會見多家金融機構負責人，包括中銀香港副董事長兼總裁孫煜、工銀亞洲董事長高明、農行香港分行行長孫龍、國開行香港分行行長李曦光、交通銀行香港分行行政總裁吳曄等。

??顏建國表示，近年來，公司著力做強做優做大在港業務，深度融入粵港澳大灣區建設，持續推動高質量發展。未來，公司將保持戰略定力，堅持穩健財務和審慎投資的管控理念，充分發揮全產業鏈優勢，以實際行動助力香港發展經濟、改善民生。