公司劉敏 2023-05-04 16:03:52 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）4月28日，萬科A發(fā)布2023年第一季度報告顯示，報告期內(nèi)，集團實現(xiàn)營業(yè)收入684.7億元，同比增長9.3%；實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤14.5億元，同比增長1.2%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積434.0萬平方米，貢獻(xiàn)營業(yè)收入541.6億元，同比分別增長15.8%和增長9.8%。
??報告期扣除稅金及附加前，集團整體毛利率15.4%，其中開發(fā)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率17.2%。截至報告期末，集團凈負(fù)債率45.5%；持有貨幣資金1400.1億元，對短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債覆蓋倍數(shù)為2.4倍；長期負(fù)債占比進(jìn)一步提高至81.5%；“三道紅線”持續(xù)保持綠檔，國際信用評級穩(wěn)定。
??此外，房地產(chǎn)開發(fā)方面，報告期內(nèi)，集團實現(xiàn)合同銷售面積625.7萬平方米，合同銷售金額1013.8億元，同比分別下降1.1%和4.8%。截至一季度末，本集團合并報表范圍內(nèi)有3,435.3萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額5488.6億元。集團新增加5個開發(fā)項目，總規(guī)劃計容建筑面積87.6萬平方米，權(quán)益規(guī)劃計容建筑面積48.4萬平方米。截至報告期末，本集團在建項目總計容建筑面積8,042.8萬平方米，權(quán)益計容建筑面積5,097.6萬平方米；規(guī)劃中項目總計容建筑面積3,541.7萬平方米，權(quán)益計容建筑面積2252.1萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，總計容建筑面積合計383.8萬平方米。
??報告期內(nèi)集團實現(xiàn)新開工及復(fù)工計容面積590.0萬平方米，完成全年計劃的35.3%；實現(xiàn)竣工計容面積344.1萬平方米，完成全年計劃的10.7%。
??報告期內(nèi)，集團全面檢視在售項目、首開項目的操盤情況，重點提升產(chǎn)品性價比和精益管理水平，拉通優(yōu)秀案例的操盤方案，將優(yōu)秀實踐復(fù)制推廣。對于存量資源，以樓棟為單位對庫存進(jìn)行再分類并明確不同的銷售策略。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1099521（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 236
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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