公司田傲云 2023-07-31 09:46:28 來源：中國房地產網
??萬達與萬科間的資金糾紛或將和解。
??7月27日，有消息稱，萬科集團與萬達集團在長春國際影都合作項目中產生的資金糾紛已基本達成和解，萬科已申請凍結的萬達商管部分股權即將解凍。針對這一消息，記者分別與萬科、萬達進行了求證，截至發稿，雙方均未予回應。
??但據知情人士透露，針對爭議標的雙方已給出了解決方案，但具體細節不便公開?！半S著這次和解，萬達商管因雙方糾紛被凍結的股權會在近期全部解凍，這對珠海萬達商管上市是利好消息?！?/p>
??“雙方和解是必然的?！敝袊髽I資本聯盟副理事長柏文喜表示，雙方爭議資金差距只有幾億元，為此爭議鎖定萬達價值上千億股權是不合適的，與當前鼓勵民營經濟發展相悖；對于萬科和司法公正亦有影響。
??萬達與萬科此次糾紛最早要追溯到2019年。彼時，雙方就“長春國際影都”項目展開合作，期間，萬科方面前后累計投資50億元，到2021年6月萬科決定提前終止合作，之后，雙方發生資金糾紛。
??今年6月5日，萬科集團向上海虹口法院申請對萬達集團公司的資產進行訴前保全，凍結了大連萬達集團持有的大連萬達商管集團19.79億元股權，涉萬達商管1287億元股權資產，為期3年。
??對于股權被凍結，萬達集團回應稱，萬達地產集團和某企業在長春一大型項目有合作，至今雙方仍存在約10余億元財務糾紛。
??萬達方面表示，2018年萬達商管引入投資人時，萬達商管45.27億元股權當時估值就已經2430億元，此估值為公開信息。此次凍結萬達商管19.79億元股權，大幅超過雙方財務糾紛金額。
??據公開信息顯示，上述與萬達集團產生財務糾紛的公司正是萬科旗下的海南萬駿管理服務有限公司。
??此舉引發市場關注?！吧虾：缈诜ㄔ簝鼋Y的大連萬達商管19.8億元，并不是一般意義上的19.8億元資產，而是對應著1287億元的股權資產，與雙方爭議的標的額資產13.8億元相比，高達94倍之多，屬于超額凍結。”中國政法大學資本金融研究院院長劉紀鵬曾為此喊話，呼吁雙方“互讓一步”。
??劉紀鵬同時提出了多種方案化解雙方之間的糾紛，如取消萬科要求的3.77億罰息，并讓萬達放棄為萬科提供的16.3億元土地成本優惠。他還建議將50億元收益按照6%至10%年收益率分三檔支付給萬科。
??如今，雙方傳來和解的消息，多位受訪人士認為，這對于正在沖擊IPO沖刺的珠海萬達商管來說無疑是利好消息。
??此前，鑒于“萬達系”的償債壓力，中誠信國際、惠譽、穆迪、標普等評級機構也于近期接連調低了大連萬達商管評級。公開數據顯示，截至一季度末，萬達商管總資產6122.16億元，總負債計約為3105.36億元，其中，有息負債為2044.32億元，賬面貨幣資金約為304.67億元。
??“萬達股權解鎖也有助于提升萬達的流動性和企業資信評級，利好于萬達的債務騰挪，對于王健林來說流動性壓力會明顯減輕?！卑匚南脖硎尽?/p>
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
