公司梁笑梅 2023-10-12 10:16:36 來源：中房報(bào)
??截至10月10日收盤，方圓生活服務(wù)股價(jià)為0.084元/股，股價(jià)持平。
??眾所周知，方圓生活服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“方圓生活服務(wù)”，09978.HK)的股價(jià)似乎淪為了仙股，更為嚴(yán)峻的是，方圓生活服務(wù)的“掌舵者”也在不久前選擇了離開。
??國慶節(jié)前夕，方圓生活服務(wù)發(fā)布了一則人事變動(dòng)公告。
??9月28日，方圓生活服務(wù)董事會宣布,容海明女士已向公司提交書面辭呈,辭任公司執(zhí)行董事兼行政總裁,
??從方圓生活服務(wù)的公告中可以看出，容海明的離開稍顯倉促，接替其職位的人還并出現(xiàn)。
??公告表示，方圓生活服務(wù)現(xiàn)正物色合適人選出任公司行政總裁一職，并將于適當(dāng)時(shí)候另行刊發(fā)公告。此外，方圓生活服務(wù)執(zhí)行董事兼主席韓曙光將于該過渡期內(nèi)接替容海明的職責(zé)并領(lǐng)導(dǎo)公司。
??翻開容海明的履歷，可以看出其具有較強(qiáng)的專業(yè)背景，她是中山大學(xué)學(xué)士、工商管理碩士，從方圓集團(tuán)營銷及銷售管理部副經(jīng)理、經(jīng)理、總經(jīng)理，方圓集團(tuán)商業(yè)物業(yè)管理部總經(jīng)理，一路上升到廣州方圓生活服務(wù)有限公司執(zhí)行董事、行政總裁，再到方圓生活服務(wù)的女總裁。
??關(guān)于容海明的離開，原因均指向了方圓生活服務(wù)這份不理想的2023年半年報(bào)成績單。一位接近方圓生活服務(wù)的業(yè)內(nèi)人士表示，“業(yè)績欠佳導(dǎo)致了容海明的離開”。
??20年“老將”倉促辭任
??1999年6月，容海明取得了中山大學(xué)市場營銷專業(yè)學(xué)士學(xué)位后，兩個(gè)月后就加入了方圓集團(tuán)。至今已經(jīng)超過20年時(shí)間，容海明算得上是方圓集團(tuán)的一名老將了。
??起初，容海明擔(dān)任方圓集團(tuán)營銷以及銷售部副經(jīng)理。5年后，容海明晉升為方圓集團(tuán)營銷以及銷售部總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)銷售及營銷策劃。
??容海明開始踏入物業(yè)板塊，還得從2009年開始說起。同一年，容海明擔(dān)任方圓集團(tuán)商業(yè)物業(yè)管理部總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
??可以說，容海明在方圓集團(tuán)一路順風(fēng)順?biāo)?/p>
??一年后的2010年6月，容海明又晉升為方圓集團(tuán)副總裁。期間，容海明還同時(shí)兼任方圓集團(tuán)的若干職位。2017年，容海明正式加入廣州方圓生活服務(wù)有限公司執(zhí)行董事、行政總裁。
??需要重點(diǎn)提及的是，2020年5月28日，方圓生活服務(wù)在港交所主板上市，容海明也正式成為了上市物業(yè)企業(yè)中屈指可數(shù)的女總裁。
??“業(yè)績欠佳導(dǎo)致了容海明的離開”
??方圓生活服務(wù)容海明辭任公司執(zhí)行董事兼行政總裁的舉動(dòng)，還是引起了行業(yè)關(guān)注。
??容海明這一次算是離開得比較干脆，她已辭任彼于方圓生活服務(wù)所有相關(guān)附屬公司的其他職位。
??前述接近方圓生活服務(wù)的業(yè)內(nèi)人士表示，該公司業(yè)績欠佳導(dǎo)致了容海明的離開。
??關(guān)于容海明的辭任，同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)認(rèn)為主要有三個(gè)方面的原因?！耙皇瞧髽I(yè)業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧，業(yè)績壓力大。二是業(yè)績下行趨勢下，帶來的個(gè)人收入影響。三是近兩年開發(fā)板塊與物管板塊的割裂性在逐漸增加，尤其是開發(fā)業(yè)務(wù)與物管的業(yè)務(wù)協(xié)同及關(guān)聯(lián)交易大幅下降，因此，物業(yè)企業(yè)的業(yè)績壓力進(jìn)一步增加，同時(shí)，物業(yè)企業(yè)也在做戰(zhàn)略調(diào)整，新的戰(zhàn)略調(diào)整需要新的人才加入?！?/p>
??2023年半年報(bào)顯示，方圓生活服務(wù)上半年錄得收益約為2.18億元，同比減少21.7%。擁有人應(yīng)占虧損約0.23億元，上年同期股東應(yīng)占溢利0.098億元。
??方圓生活服務(wù)方面表示，業(yè)績下滑的主要原因是金融資產(chǎn)減值虧損大幅增加約0.47億元。
??值得關(guān)注的是，2023年半年報(bào)發(fā)布以來，物業(yè)行業(yè)進(jìn)入了人事變動(dòng)潮。
??彩生活發(fā)生變動(dòng)的高管人數(shù)最多，高達(dá) 9 位；其次是越秀服務(wù)，有 6 位高管出現(xiàn)職位變更，蘇新服務(wù)、時(shí)代鄰里、眾安智慧生活和正榮服務(wù)均涉及 4 位。2023 年半年報(bào)業(yè)績發(fā)布之際，越秀服務(wù)、時(shí)代鄰里、眾安智慧生活也發(fā)生了人事變動(dòng)，此外，還有恒大物業(yè)以及華潤萬象生活等大型物業(yè)企業(yè)也出現(xiàn)了不小的人事變動(dòng)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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