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??四川天府新區公園城市建設局、成都東部新區公共服務局、成都高新區公園城市建設局，各區（市）縣住房和城鄉建設主管部門，相關區（市）縣行政審批局：

??為貫徹落實優化營商環境工作要求，降低制度性交易成本，提升商品房銷售政務服務效能，營造對市場主體更加友好的發展環境，現將優化商品房銷售政務服務有關工作通知如下。

??一、提升商品房銷售征詢效率

??屬地政府（管委會）加強落實土地出讓合同履約監管責任，只對涉及產業關聯項目落地、產業條件落實、項目自持物業、不可分割銷售物業的項目在辦理相關批次預售許可（現售備案）前出具征詢意見，對其他事項加強日常監管，不再出具征詢意見。

??二、優化成品住宅裝修信息備案方式

??開發企業可根據報規報建等實際情況，自行確定成品住宅裝修信息備案的樓棟范圍，在完成每批次預售房源最多的樣板間裝修后，可一次性辦理相應范圍內全部樓棟成品住宅裝修信息備案。

??三、合理確定預售許可最低規模

??商品住房項目可按棟辦理預售許可。開發企業應按照土地出讓合同約定的開竣工時限進行建設，屬地監管部門須加強土地出讓開竣工履約監管，依法依規對逾期項目進行處置。

??四、完善網簽備案管理

??除登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的項目、定向銷售項目、重大招商引資項目和機關企事業單位引進的高端人才購買的商品住房外，買賣雙方協商一致的，可以按照《成都市商品房買賣合同網簽備案辦法》（成住建發〔2020〕187號）規定的條件辦理網簽備案注銷和變更業務。進一步優化網簽備案服務效能，利用實人認證、電子簽名等技術，推廣使用房屋交易電子合同。

??本通知自2023年8月29日起實施。   

??成都市住房和城鄉建設局

??2023年8月28日