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華安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)華安縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知

華政辦規(guī)〔2023〕5號

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、華安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，縣直各單位：

??《華安縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

華安縣人民政府辦公室

2023年10月16日

??（此件主動公開）

華安縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施 

??一、實施購買新建商品房補貼

??對個人在華安縣購買新建商品住房，在商品房買賣合同備案后，每套按成交合同總額的1.5％給予補貼，每套最高補貼金額不超過1.5萬元。       

??對單位和個人在華安縣購買新建商業(yè)用房(含店面、SOHO、商場、辦公)的，在商品房買賣合同備案后，華安縣籍戶口的，按合同成交總額的0.5%給予補貼，非華安縣籍戶口的，按合同成交總額的0.7%給予補貼，每套最高補貼金額不超過2萬元。

??二、實施購買二手住房補貼

??對在華安縣購買二手住房的購房人(家庭)，在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，由華安縣財政部門對購房人繳納的地方級交易負擔予以全額補貼支持。

??三、支持“賣舊買新”改善住房

??二手房賣方出售華安縣二手房后，由本人、配偶或其子女在華安縣購買新建商品住房的，在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后，由華安縣財政部門給予二手房賣方一次性補貼，具體為:本人、配偶購買新建商品住房的，補貼5000元;其子女購買新建商品住房的，補貼1萬元。

??四、實施人才購房補貼

??在華安縣就業(yè)且在華安縣已繳交社保滿 6個月的人才購買首套商品住房的，還可按以下標準享受學(xué)歷(職稱)購房補貼(只享受其中一種，就高不重復(fù))

??1.雙一流大學(xué)(以教育部最新公布的名單為準)全日制畢業(yè)的大學(xué)生:本科學(xué)歷補貼2萬元/套、研究生學(xué)歷補貼2.5萬元/套;其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生:大專及本科學(xué)歷補貼0.5萬元/套、研究生學(xué)歷補貼1.5萬元/套;

??2.中級職稱補貼1萬元/套，副高級職稱補貼2萬元/套，正高級職稱補貼3萬元/套。

??五、實施三孩家庭購買新建商品住房補助

??在華安縣購買新建商品住房的三孩家庭，每套另行補助購房人0.5萬元，需同時滿足以下條件：(1)2021年5月31日(含)之后符合生育政策生育三孩的；(2) 2023年1月1 日起至2023年12月31日購買華安縣新建商品住房的，且完成商品住房網(wǎng)簽合同備案的。

??六、實施二手房“帶押過戶”

??施行“帶押過戶”模式，促進二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易過程中，對存在抵押的房地產(chǎn)，賣方在未還清房貸、買方需貸款購房的情況下，在買賣雙方達成交易意向并向銀行提出申請，經(jīng)銀行審批同意后，無需提前還清賣方原貸款，直接完成二手房交易過戶登記、買方申請新貸款并設(shè)立新的抵押權(quán)登記。

??七、進一步規(guī)范車位銷售

??建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。已購買的車位、車庫在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后，可向社會公開出售。

??本文件自印發(fā)之日起執(zhí)行，第一至第五項措施有效期至2023年12月31日止，其他措施有效期至2026年12月31日。第一至第五項措施具體實施辦法由縣住建局、財政局另行制定，2023年1月1日至本文件印發(fā)之前可參照本文件執(zhí)行。若享受補貼的購房人退房的，應(yīng)退還補貼并憑退補票據(jù)辦理退房手續(xù)。對國家、省、市出臺的相關(guān)支持政策，同類政策標準不一致的，按照就高不重復(fù)原則執(zhí)行;如與華安縣已出臺政策不一致的，以本文件為準;所需資金除有明確規(guī)定外，按現(xiàn)行財政體制承擔。

??本文件自印發(fā)之日起施行，有效期1年。