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??各會(huì)員單位，各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)）、學(xué)會(huì)，各有關(guān)單位：

??發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)是適應(yīng)人口結(jié)構(gòu)變化催生的新經(jīng)濟(jì)新賽道。當(dāng)前社會(huì)普遍關(guān)注“養(yǎng)老”，為更好滿足銀發(fā)人群對(duì)“享老”“樂(lè)老”等多元化需求，尤其是提高居住環(huán)境的宜居性與配套服務(wù)的便利性，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其物業(yè)公司、康養(yǎng)公司落實(shí)好“讓老年人住的更好”的理念，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)定于2025年4月24日在上海舉辦“2025中國(guó)銀發(fā)人居發(fā)展大會(huì)”，并組織首期康養(yǎng)研學(xué)活動(dòng)。相關(guān)事宜通知如下：

??一、會(huì)議主題

??讓老年人住的更好、享受好的服務(wù)

??二、組織機(jī)構(gòu)

??主辦單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??承辦單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)康養(yǎng)分會(huì)

??                 克而瑞漾美、中房研協(xié)、中房?jī)?yōu)采

??協(xié)辦單位：上海市養(yǎng)老服務(wù)和老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??                 上海復(fù)旦大學(xué)老齡研究院

??支持單位：上海市虹口區(qū)人民政府

??媒體支持：新華社、樂(lè)居財(cái)經(jīng)、中房網(wǎng)等

??三、時(shí)間與地點(diǎn)

??1. 時(shí)間：2025年4月24日（上午8點(diǎn)報(bào)到）

??2. 地點(diǎn)：上海蘇寧寶麗嘉酒店

??（上海市虹口區(qū)北蘇州路188號(hào)）

??四、議程（暫定）

??（一）4月23日

??17:00     參會(huì)企業(yè)負(fù)責(zé)人座談會(huì)（地點(diǎn)另行通知）

??（二）4月24日 （上午）

??1．中房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)、上海市領(lǐng)導(dǎo)致辭

??2．主題演講：中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展與展望

??      劉元春    著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)校長(zhǎng)

??3．主題演講：中國(guó)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)

??     吳玉韶    復(fù)旦大學(xué)老齡產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)、教授

??4．發(fā)布《2025中國(guó)銀發(fā)人居發(fā)展報(bào)告》

??     周    忻　易居（中國(guó)）控股有限公司董事局主席、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)康養(yǎng)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)

??5． 發(fā)布中國(guó)銀發(fā)人居2024年度十大推薦項(xiàng)目

??（三）4月24日 （下午）

??1．上海市虹口區(qū)發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略政策及發(fā)展設(shè)想

??2．銀發(fā)人居案例剖析與產(chǎn)品力解讀

??      姚春蘇   中房協(xié)康養(yǎng)分會(huì)秘書長(zhǎng) 

??3．優(yōu)秀項(xiàng)目圓桌對(duì)話：銀發(fā)安居——讓老年人住的更好

??4．銀發(fā)人居服務(wù)力深度研究

??     王秀玲：克而瑞漾美總經(jīng)理 

??5．服務(wù)商圓桌對(duì)話：賦能銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，共筑銀發(fā)人居

??6．從養(yǎng)老信息化到智慧康養(yǎng)

??     鄭葉來(lái)：上海交通大學(xué)元知機(jī)器人研究院副院長(zhǎng)、華為公司原副總裁

??7．旅居康養(yǎng)年度調(diào)查及新興目的地推薦名錄

??8.   基于案例征集，向行業(yè)展示推薦項(xiàng)目及企業(yè)：

??（1）中國(guó)銀發(fā)人居社區(qū)推薦項(xiàng)目

??（2）中國(guó)銀發(fā)人居集中式推薦項(xiàng)目

??（3）中國(guó)銀發(fā)人居旅居推薦項(xiàng)目

??（4）中國(guó)銀發(fā)人居運(yùn)營(yíng)服務(wù)商推薦名錄

??（5）中國(guó)銀發(fā)人居新質(zhì)優(yōu)品推薦名錄

??（四）4月25日 （上午）

??參觀“家門口的養(yǎng)老院”—上海向陽(yáng)院（2月19日央視二套專題報(bào)道項(xiàng)目）

??五、參會(huì)人員

??1.  中國(guó)房協(xié)、地方房協(xié)（開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)）的會(huì)員單位代表

??2.  保險(xiǎn)、證券、基金、健康管理、康養(yǎng)等企業(yè)代表

??3.  適老化部品、老年用品供應(yīng)商、服務(wù)商代表

??六、注意事項(xiàng)

??1. 本次會(huì)議是會(huì)員服務(wù)專項(xiàng)，不收取會(huì)務(wù)費(fèi)，采取定向邀約和社會(huì)報(bào)名相結(jié)合的方式，會(huì)議規(guī)模200-300人。

??2. 各地房協(xié)（開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)）可推薦其會(huì)員單位參會(huì)，享受中房協(xié)會(huì)員待遇，每家企業(yè)不超過(guò)2人。

??3. 食宿自理，住宿推薦上海大廈（距離會(huì)場(chǎng)步行6分鐘）。如選擇上海大廈，請(qǐng)于4月15日前通過(guò)會(huì)務(wù)組預(yù)訂，享會(huì)務(wù)優(yōu)惠價(jià)：700元/晚城景大床/雙床含早；800元/晚江景大床/雙床含早。過(guò)時(shí)請(qǐng)自行預(yù)訂或選擇其他酒店。

??4.  研學(xué)參訪活動(dòng)安排詳見(jiàn)附件1。

??5.  請(qǐng)于4月15日前填寫《參會(huì)回執(zhí)表》發(fā)送至電子郵箱zfxjkw2022@163.com，也可直接聯(lián)系會(huì)務(wù)組報(bào)名。

??6.  會(huì)務(wù)組聯(lián)系方式

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)康養(yǎng)分會(huì)

??聯(lián)系人：王  鑫、余海燕

??電    話：18911701480、18911285870

??郵    箱：zfxjkw2022@163.com

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??2025年3月26日

??附件1：

??“盤活存量、優(yōu)化增量”首期康養(yǎng)研學(xué)活動(dòng)

??一、時(shí)間地點(diǎn)：4月25日至26日    上海

??二、內(nèi)容安排：

??本次研學(xué)活動(dòng)分為兩個(gè)部分：第一部分由實(shí)戰(zhàn)專家重點(diǎn)圍繞項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與營(yíng)銷開(kāi)展授課（4月25日上午）；第二部分是六大經(jīng)典項(xiàng)目參訪，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分享經(jīng)驗(yàn)，與參訪人員互動(dòng)答疑（4月25日下午至26日）。

??三、參訪項(xiàng)目介紹：

??1.【向陽(yáng)院】快捷酒店改成的“家門口的養(yǎng)老院”

??該項(xiàng)目坐落于上海徐匯區(qū)，以“15 分鐘生活圈”為理念，構(gòu)建起以機(jī)構(gòu)為支點(diǎn)，以點(diǎn)帶面的“機(jī)構(gòu)+居家”養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。公寓內(nèi)設(shè)施完備，專業(yè)醫(yī)療照護(hù)團(tuán)隊(duì)隨時(shí)待命，運(yùn)營(yíng)期間入住率保持100%。在居家養(yǎng)老服務(wù)的拓展上，向陽(yáng)院積極響應(yīng)政策，家庭照護(hù)床位項(xiàng)目已覆蓋多個(gè)區(qū)域超 50個(gè)居委，服務(wù)200余戶家庭。同時(shí)，借助“智慧居家管理系統(tǒng)”，數(shù)字化服務(wù)涵蓋多模塊且全程可追溯，通過(guò) “機(jī)構(gòu)+居家”模式，有效解決了個(gè)性化照護(hù)難題，多次榮獲“上海市優(yōu)秀養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)”稱號(hào)。

??2．【椿萱茂（上海康橋）老年公寓】工廠改造失智照護(hù)項(xiàng)目

??椿萱茂創(chuàng)始于2012年，目前全國(guó)共有20多家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，養(yǎng)老經(jīng)驗(yàn)豐富。工廠改造的椿萱茂（上海康橋）老年公寓已營(yíng)業(yè)18年，建筑面積17000平方米，共有173個(gè)房間，343張床位。主要為自理、失能、失智長(zhǎng)者，服務(wù)形式包括長(zhǎng)期入住、短期入住、術(shù)后康復(fù)等，入住率居高。

??3．【親和谷】開(kāi)創(chuàng)業(yè)界3.0養(yǎng)老模式 

??創(chuàng)建于2007年，親和谷經(jīng)過(guò)18年的積累，獨(dú)家首創(chuàng)了家文化＋秘書服務(wù)＋理事會(huì)自治的體系化養(yǎng)老新模式之后，2021年親和谷養(yǎng)老機(jī)構(gòu)再一次開(kāi)創(chuàng)了業(yè)界養(yǎng)老3.0模式——親和谷·價(jià)值人生新高地。該項(xiàng)目以互聯(lián)網(wǎng)，人工智能，大數(shù)據(jù)，生物醫(yī)藥等高新技術(shù)地廣泛運(yùn)用為抓手，構(gòu)建一個(gè)結(jié)構(gòu)科學(xué)，服務(wù)備至，系統(tǒng)健全的“生命價(jià)值實(shí)現(xiàn)”大課堂，也就是讓每個(gè)老人盡情發(fā)揮和實(shí)現(xiàn)“自我價(jià)值”的精英平臺(tái)。

??4．【新東苑.快樂(lè)家園】上海首塊養(yǎng)老用途用地

??項(xiàng)目模式特點(diǎn)為“會(huì)員制+租賃制”，上海首個(gè)持有型養(yǎng)老社區(qū)；距上海醫(yī)療資源最先  進(jìn)的新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心也僅1.5公里。項(xiàng)目一期總占地面積100畝，總建筑面積地上地下約15萬(wàn)m2，由6棟合院、4棟小高層公寓、1棟醫(yī)療護(hù)理樓以及1棟綜合配套樓組成。有公寓，高層和合院等業(yè)態(tài)，共設(shè)10多種戶型，設(shè)計(jì)短期、中期、長(zhǎng)期等多種租賃服務(wù)模式。

??5．【綠地國(guó)際康養(yǎng)城】國(guó)際化綜合性康養(yǎng)社區(qū) 

??綠地國(guó)際康養(yǎng)城由綠地康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，投資29.35億，是集康養(yǎng)酒店、頤養(yǎng)公寓、鄰里中心和公共配套于一體的國(guó)際化綜合性康養(yǎng)社區(qū)，項(xiàng)目位于上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)康工路733弄。共分三期開(kāi)發(fā)，其中一期頤尚居涵蓋約70～108㎡的頤養(yǎng)公寓和配套商業(yè)，以六大服務(wù)體系為長(zhǎng)者打造一個(gè)溫暖、和諧，充滿親情的家。項(xiàng)目二期規(guī)劃打造包含康養(yǎng)居酒店、頤養(yǎng)公寓和配套商業(yè)，是一期的延伸和拓展，為長(zhǎng)者提供常駐以及旅居形式的頤養(yǎng)服務(wù)。

??6．【保利上海和熹會(huì)】辦公改城芯高品質(zhì)照護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

??保利上海和熹會(huì)由辦公樓改造而成，擁有核心區(qū)位：位于楊浦區(qū)香檳苑社區(qū)，南臨東外灘黃浦江，與陸家嘴隔岸相望，生活配套醇熟，滿滿宜居煙火氣；醫(yī)療資源豐富：臨近上交醫(yī)附院新華醫(yī)院、上海市第一康復(fù)醫(yī)院、楊浦區(qū)中心醫(yī)院、東方醫(yī)院、上交醫(yī)附院仁濟(jì)醫(yī)院等；交通條件便利：毗鄰地鐵18號(hào)線平?jīng)雎泛偷り?yáng)路地鐵站，緊靠?jī)?nèi)環(huán)路、楊浦大橋，可快速通達(dá)各城區(qū)。該項(xiàng)目于2023年12月28日開(kāi)業(yè)，建筑面積13000平方米，設(shè)計(jì)房間168間，306張床位，目前已實(shí)現(xiàn)高入住率。

??四、費(fèi)用說(shuō)明：

??每人收取2800元服務(wù)費(fèi)，此費(fèi)用包含大巴車、午餐、授課、現(xiàn)場(chǎng)答疑等服務(wù)。此費(fèi)用交至中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，開(kāi)具等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票。賬號(hào)信息如下：

??開(kāi)戶單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京西四支行

??帳        號(hào)：11050161360009116690

       五、咨詢電話：余海燕  18911285870    王鑫 18911701480

       附件2：參會(huì)回執(zhí)表