??2020年11月10日，備受業(yè)界關(guān)注的“住建部專項(xiàng)課題《綠色宜居住區(qū)質(zhì)量與建筑品質(zhì)滿意度研究》結(jié)題評(píng)審會(huì)”在北京舉行。課題順利通過驗(yàn)收，并獲得與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和專家高度評(píng)價(jià)。在行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵階段，尤其是“十三五”“十四五”歷史交匯的重要節(jié)點(diǎn)，該課題成果的驗(yàn)收，對(duì)于引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量跨越式發(fā)展、構(gòu)建新時(shí)期住宅發(fā)展新格局無疑將具有重要價(jià)值和意義。 

??會(huì)議由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部定額司節(jié)能處處長(zhǎng)林嵐嵐主持。課題主管單位領(lǐng)導(dǎo)部標(biāo)準(zhǔn)定額司一級(jí)巡視員倪江波，項(xiàng)目驗(yàn)收評(píng)審專家組成員，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳宜明，中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)總裁孫英以及課題主要研究人員和參與單位參加了會(huì)議。

??課題研究取得突破性成果

??黨的十九屆五中全會(huì)審議通過了《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》，吹響了開啟全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家新征程的號(hào)角，也再次把推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展作為未來五年乃至十五年的工作主題和方向。

??課題研究以新時(shí)期住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)改革為目標(biāo)，以滿足人民群眾美好生活多元化居住需求為著力點(diǎn)，開展了居住者視角問題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向、結(jié)果導(dǎo)向的全面性調(diào)查研究，其成果及其基礎(chǔ)資料數(shù)據(jù)既可為未來住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的宏觀決策提供有價(jià)值的參考借鑒；對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制定提供研究支撐，也對(duì)推動(dòng)新時(shí)代高品質(zhì)住宅建設(shè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展具有重要意義。

??倪江波巡視員做重要講話。他指出，一是課題定位準(zhǔn)確，目標(biāo)清晰，緊扣綠色發(fā)展，直指老百姓美好生活需求，檢驗(yàn)一切工作的出發(fā)點(diǎn)都是要以人民為中心；二是研究方法科學(xué)，研究?jī)?nèi)容全面深入，如此大規(guī)模、內(nèi)容深入的全國(guó)性調(diào)研史無前例；三是以房協(xié)為牽頭單位，有利于緊密把握市場(chǎng)需求，課題組織的各項(xiàng)工作也非常高效深入；四是課題立項(xiàng)和成果研究非常及時(shí)，在國(guó)家“十四五”規(guī)劃建議出臺(tái)和2030年力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰的背景下，綠色發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展的重要性進(jìn)一步凸顯，課題系列成果對(duì)于支撐“十四五”綠色建筑發(fā)展以及引導(dǎo)住區(qū)建設(shè)可以起到重要的支撐作用。

??中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)總裁孫英指出，課題站在“十三五”和“十四五”的歷史交匯點(diǎn)上，把改革開放到現(xiàn)在40年間住宅大發(fā)展的成果做了系統(tǒng)的回顧和反思，具有格外重要的意義。在開啟建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家新征程的路上，在“十四五”我們的住宅應(yīng)該往哪兒走？課題做了非常重要的基礎(chǔ)性研究，奠定了非常堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

??評(píng)審會(huì)成立了以北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師劉曉鐘為主任委員，國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任沈遲、中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司總建筑師薛峰為副主任委員的審查專家組。專家組認(rèn)真聽取了課題組的研究成果匯報(bào)，并逐一審閱研究報(bào)告，展開質(zhì)詢討論。

??專家組一致認(rèn)為，該課題研究立足于人民日益增長(zhǎng)的美好生活需求與住房發(fā)展不平衡不充分之間的矛盾，對(duì)相關(guān)宜居住區(qū)質(zhì)量與建筑品質(zhì)方面主要問題進(jìn)行調(diào)查研究；歸納分析了我國(guó)住宅建設(shè)所存在的居住質(zhì)量與品質(zhì)等突出問題，總結(jié)提出了推進(jìn)質(zhì)量變革和未來需求發(fā)展趨勢(shì)，其成果研究具有系統(tǒng)性、科學(xué)性、前瞻性和可操作性。

??科技創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

??科技創(chuàng)新是引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力，也成為此次評(píng)審驗(yàn)收會(huì)的關(guān)鍵詞。該課題以新視角,新方法進(jìn)行了探索性研究,在住宅建設(shè)研究領(lǐng)域取得諸多創(chuàng)新成果。

??課題聯(lián)合國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的產(chǎn)學(xué)研單位共同合作攻關(guān)實(shí)施的全國(guó)居住滿意度調(diào)查覆蓋全國(guó)三十余個(gè)省取得了改革開放四十年來我國(guó)居住者滿意度及需求變化的一系列綜合性成果，其開創(chuàng)性成果是建國(guó)以來首次面向居住者的大型居住品質(zhì)實(shí)態(tài)調(diào)查。

??為了深化研究成果，課題組在取得大量基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)并對(duì)國(guó)內(nèi)外宜居住區(qū)評(píng)估體系進(jìn)行系統(tǒng)比照研究，汲取了大量國(guó)內(nèi)外新理念新成果，提出了綠色宜居住區(qū)與建筑品質(zhì)提升指標(biāo)體系構(gòu)建研究，填補(bǔ)了我國(guó)住宅宜居質(zhì)量指標(biāo)體系的空白；

??課題組還在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析的基礎(chǔ)上開發(fā)了“住房質(zhì)量滿意度反饋與性能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)，積極探索居住使用者后評(píng)估研究方法，對(duì)推進(jìn)行業(yè)科學(xué)管理和健康發(fā)展將具有重要指導(dǎo)意義。

??課題成果已經(jīng)完全超出課題任務(wù)的要求，而將為整個(gè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和科學(xué)決策提供一個(gè)重要的技術(shù)支撐平臺(tái)。

??住區(qū)既是城市的組成細(xì)胞，也是人民群眾不斷提升的美好生活的重要載體。從居住者的實(shí)際體驗(yàn)和核心需求出發(fā)，探尋行業(yè)未來的發(fā)展方向是此次課題研究的鮮明特色。

??課題自今年5月正式啟動(dòng)以來，課題承擔(dān)單位中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)和國(guó)家中央企業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)，組建了由國(guó)內(nèi)眾多知名高校、研究機(jī)構(gòu)和開發(fā)建設(shè)單位組成的實(shí)力雄厚、產(chǎn)學(xué)研高度協(xié)同的高水平研究團(tuán)隊(duì)，保證了課題研究的深度和專業(yè)度，也為課題的有序高效開展和豐碩成果的取得奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

??在面臨疫情嚴(yán)峻挑戰(zhàn)的情況下，課題組克服重重困難，不畏艱難，完成了超過3萬份的居住數(shù)據(jù)樣本研究和分析以及線下重點(diǎn)城市的入戶調(diào)查，覆蓋面之廣、涉及城市之多、涵蓋住宅類型之全，前所未有。充分體現(xiàn)了課題組求真務(wù)實(shí)、精益求精的學(xué)術(shù)研究和探索精神。

??標(biāo)準(zhǔn)定額司節(jié)能處處長(zhǎng)林嵐嵐表示：該課題取得的成果遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)初的預(yù)期，希望后續(xù)的工作能夠繼續(xù)開展起來，爭(zhēng)取組織住建系統(tǒng)的綠建部門也參與到調(diào)研中，為課題組再加一把勁。下一步，一是把調(diào)研做深做實(shí)，出版系列叢書，加大宣傳推廣，讓更多的人了解成果，運(yùn)用成果；二是在成果深化的基礎(chǔ)上編制技術(shù)指南，大力推進(jìn)以人民為中心的綠色住宅設(shè)計(jì)，把老百姓的安居問題解決好！

??陳宜明副會(huì)長(zhǎng)做總結(jié)講話。他首先對(duì)課題主管單位、評(píng)審專家、課題組成員表示感謝。他指出，課題有三個(gè)難點(diǎn)：抽樣率的確定和抽樣對(duì)象的選擇，二是調(diào)研表的設(shè)計(jì)，三是調(diào)查的組織。通過課題深入調(diào)查，增加了我們對(duì)住房建設(shè)現(xiàn)存問題和行業(yè)未來發(fā)展的理性化認(rèn)識(shí)，尤其是可以為“十四五”房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型提供有力的數(shù)據(jù)支撐。此次課題研究是一個(gè)好的開端，希望課題組認(rèn)真梳理吸收評(píng)審專家意見，繼續(xù)努力完善，為推進(jìn)行業(yè)發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

??隨著“十四五”規(guī)劃建議的出臺(tái)，一幅波瀾壯闊的新藍(lán)圖徐徐展開，同時(shí)也對(duì)轉(zhuǎn)變住區(qū)開發(fā)方式、提升建筑建設(shè)品質(zhì)、建設(shè)宜居城市提出新的更高要求。讓我們高舉綠色創(chuàng)新與高質(zhì)量發(fā)展的旗幟，腳踏堅(jiān)實(shí)土地，共同邁向“十四五”發(fā)展新征程！