綠城的產(chǎn)品主義之路，要堅定地走下去。

——宋衛(wèi)平

??2022年1月11日，杭州九溪玫瑰園，綠城創(chuàng)始人、首席產(chǎn)品官宋衛(wèi)平與綠城藍城研發(fā)設計團隊，及11家設計單位的20余位設計師一起，就綠城未來產(chǎn)品的創(chuàng)新發(fā)展方向展開規(guī)劃和暢想。

??時間回溯到2019年7月30日，也是在這里，宋衛(wèi)平吹響“綠城產(chǎn)品力全面升級”的集結號，時隔896天，思考，沉淀，積累，呈現(xiàn)……36項創(chuàng)新課題上線，大珠小珠落玉盤，創(chuàng)新聲聲動心弦。

??從未停止思考的綠城

??近兩年落地了哪些新品？

創(chuàng)新是綠城一直以來的內(nèi)在基因。

——宋衛(wèi)平

??回顧綠城的產(chǎn)品營造史，可以發(fā)現(xiàn)，它是一部產(chǎn)品創(chuàng)新的實踐史。從丹桂花園、杭州九溪玫瑰園到誠園、蘭園的園系，從綠城四大名著，再到鳳起系典藏作品，綠城的產(chǎn)品創(chuàng)新一直走在行業(yè)前列。

??這兩年，行業(yè)在進步，綠城也沒有懈怠，在產(chǎn)品力上“修煉內(nèi)功”，產(chǎn)品創(chuàng)新頗有新意，落地一批承載著綠城初心、匠心與恒心的作品。

??就像宋衛(wèi)平所要求的，好房子就是要兼具顏值、賢惠和聰明。

??聚焦“生活有溫度”

??今年綠城的房子長啥樣？

希望有一天，綠城產(chǎn)品做到很安全、很健康、很快樂、很長壽。

——宋衛(wèi)平

??時代發(fā)展之快，需求變化之迅，讓綠城在產(chǎn)品的升級之路上步履不停。

??2021年，綠城研發(fā)設計中心的創(chuàng)新主題是“生活有溫度”。涵蓋專項創(chuàng)新、標桿創(chuàng)新、屬地創(chuàng)新等三大體系，36項創(chuàng)新課題。力爭一年創(chuàng)新、兩年落地、三年復制。

??專項創(chuàng)新

營造美的住宅、創(chuàng)造美的城市，綠城要持續(xù)引領行業(yè)的審美高度。

——宋衛(wèi)平

??宋衛(wèi)平談道，關于產(chǎn)品顏值的創(chuàng)新，方向要更精準，做深入、聚焦的研究。工藝和材料的保障是顏值創(chuàng)新的重要支撐，外立面要從設計、材料、工藝工法上進行把控。

??秉承精致、安定、美好、恒久的設計理念，綠城堅持對高顏值外立面的追求。例如，研究21世紀50年代以來的新中式建筑，聚焦宋風宅院、江南民居的風格，從13部經(jīng)典著作中尋根溯源，提煉出幾百種精美的建筑細節(jié)。

“極賢惠”就是能滿足生活服務中林林總總的需求。

——宋衛(wèi)平

??宋衛(wèi)平一直以來有個心愿，讓社區(qū)里的老人和孩子有一個舒適安全的地方活動。很多老人選擇居家養(yǎng)老，社區(qū)或園區(qū)要有嵌入式的養(yǎng)老設施，還能根據(jù)需求變換空間設置。

??綠城一項適老化創(chuàng)新課題考慮，在老人集中的場地提供更多的互動可能性，如在樓宇周邊預留開放式的社交場地，散步道中設置更多的社交“小驛站”等。

戶型是很重要的話題，相當于做一頓飯，同樣的碳水化合物、動物蛋白構成，做出來的菜完全不一樣。

——宋衛(wèi)平

??戶型，也是2021年綠城創(chuàng)新的重點。《高能效創(chuàng)新戶型》《九零后創(chuàng)新戶型》《三胎家庭創(chuàng)新戶型》三大課題，針對不同群體的需求，探索產(chǎn)品價值提升的方向，讓生活更美好。

??高能效戶型，聚焦主臥小家化、彈性可變、復合公區(qū)、入口洄游、精細化收納、情景陽臺六大模塊，尤其是“實現(xiàn)主臥酒店化的品質(zhì)和體驗”，讓忙碌的成年人，回家的生活更自在。

??九零后創(chuàng)新戶型，強調(diào)個性、自由發(fā)揮的多樣性空間，為年輕人提供更多自創(chuàng)的可能性，陪伴他們“成長”，讓空間設置匹配家庭結構的變化。

最聰明“科技發(fā)展，會讓綠城的產(chǎn)品創(chuàng)新向前一大步！”

——宋衛(wèi)平

??宋衛(wèi)平表示，智能智慧和家居智能化，綠城要從源頭抓起，制定一個計劃，選取合適的項目作探索，下決心在這方面做到全國領先。

??去年，通過與近千個家庭深度的訪談，綠城了解到受訪者對人性化智能家居的需求。“戶型創(chuàng)新+家居智能化”，將成為賦能品質(zhì)空間、讓家更溫暖的必經(jīng)之路。綠城未來智能三十八大場景，值得期待。

??22項專項創(chuàng)新覆蓋了綠城產(chǎn)品“高顏值、極賢惠、最聰明”的方方面面。更吸引人眼球的是，綠城將打造三大標桿創(chuàng)新產(chǎn)品。

??標桿創(chuàng)新

還原理想自然環(huán)境下的生活空間，是一次創(chuàng)新實踐，也同樣是時代進階的必然趨勢。

——宋衛(wèi)平

• ??生機之宅，擁抱綠色

??在產(chǎn)品研發(fā)上，綠城以“綠色低碳、生態(tài)宜居”的價值主張，以人居體驗為核心，聚焦物理低碳與心理健康，打造理想居所。

??“生機之宅”大膽地釋放封閉的樓梯間，形成了綠意盎然的鄰里交往場所，并大幅度提高得房率。

??通過營造微地形、局部打開地庫，實現(xiàn)地庫與自然聯(lián)通，讓人們在地庫中也可以感受到溫暖陽光和生機盎然。

??在生機聚落，每一戶都可以享有40平米到150平米不等的院落和花園，還能通過移動幕墻實現(xiàn)戶內(nèi)外空間切換，為業(yè)主創(chuàng)造四季可變的花園。

• ??轉(zhuǎn)角芯生，燈火可親

??承接2021年“社區(qū)中央車站”創(chuàng)新產(chǎn)品，綠城在開放社區(qū)、未來社區(qū)的宏觀政策背景下，繼續(xù)聚焦社區(qū)共享與服務升級。

??例如，在新港灣中央車站，和芯驛站次入口空間基礎上，增加多重的歸家體驗——路過商業(yè)盒子，穿過童叟院子，邂逅以東方園林為空間原型的邊界業(yè)主花園。尤其在社區(qū)邊界的轉(zhuǎn)角空間，抬頭是架空的透明Box，眼前是開放的街角公園。綠城將園區(qū)服務體系外延到整個街區(qū)，轉(zhuǎn)角遇到燈火可親，照亮城市、溫暖路人。

• ??垂直客廳，文化地標

??城市更新，正在成為一線城市中心區(qū)域發(fā)展的主題。

??如何能做到既尊重城市文脈、里弄式的布局，又能復刻市井記憶，重塑富有煙火氣的城市空間？如何在小地塊上，讓建筑和生活依然魅力無窮？

??看，高層住宅垂直分區(qū)，將內(nèi)部花園與城市風景盡收眼底；通過標識性的塔冠，打造文化之塔，塑造城市地標。生活在核心地段，也能實現(xiàn)私密社區(qū)生活與繁華都市生活之間的一鍵切換。

??得花園者得天下——“林盤”合院

??針對年輕化的川渝中產(chǎn)人群，以“得花園得天下”為切入點，創(chuàng)新產(chǎn)品通過“林盤”合院研發(fā)符合屬地人群輕松隨性的生活方式。鄰居在樓上樓下喊一聲，“打麻將咯！”，聚在一起就是這么簡單。

我們要用務實、嚴謹、科學的態(tài)度持續(xù)地進行創(chuàng)新工作，

并在項目落地中驗證、優(yōu)化，保證創(chuàng)新產(chǎn)品經(jīng)得起時間的檢驗。

——宋衛(wèi)平

??每一次創(chuàng)新大會的召開，每一項創(chuàng)新課題的落地，都是綠城在用行動堅定“產(chǎn)品主義”的道路。

??創(chuàng)新無止境，今天就劇透到這里。想知道更多綠城創(chuàng)新成果，咱們相約綠城中國第四屆生活開發(fā)者大會吧！