唐軍 2023-11-28 10:30:04 來源：中房報
??11月15日清晨，武漢的初冬被濕氣籠罩著。
??小汪與幾百名業(yè)主來到了位于武漢市黃陂區(qū)漢口北大道570號長江青年城C區(qū)東門,今天這里即將進行住房交付活動。收到新房本應是值得高興的事兒，但小汪與業(yè)主們心中卻充滿了不安與憂慮。
??“真是掉進坑里了！”小汪郁悶地說，長江青年城作為大學生安居房沒有按期交付，延期了4個多月不說，目前小區(qū)在交付方面也有問題，用的是臨時電，交付的品質也很差，這讓我們怎么收房？
??11月22 日，針對購房者反饋，武漢市黃陂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局回復稱，購房人所反映開發(fā)商使用臨時用電屬實，目前督促開發(fā)商積極解決用電問題。
??倉促交付
??11月13日晚，長江青年城C區(qū)項目通過微信公眾號向業(yè)主公示了交房通知。長江青年城開發(fā)商將交房日期定在11月15日~18日。交房流程上，要求業(yè)主先交費用，然后簽署相關《知情通知書》再查驗房子。未在開發(fā)商通知的收房時間收房，默認業(yè)主自動收房。
??當業(yè)主前來收房時發(fā)現，小區(qū)用電是臨時用電，樓棟內及地下室的消火栓箱甚至未配備水帶、滅火器等消防設施。且開發(fā)商未將這些情況如實告知業(yè)主。
??“如此交房顯得很倉促、很強制。”小汪說，之前我們去政府部門信訪過，C區(qū)塊住宅未達到交付標準交房我們對此提出了質疑，不同意項目通過竣工驗收，政府人員說已經暫停驗收了，還曾當著業(yè)主代表的面打電話給開發(fā)商，要求暫停一切驗收！
??但長江青年城C區(qū)卻仍然倉促交付。
??小汪表示，11月15日，曾有武漢市黃陂區(qū)住建局相關負責人前往長江青年城C區(qū)交付現場，有業(yè)主前去咨詢質量與臨時用電問題怎么解決？該負責人未做回應。
??被逼無奈的業(yè)主們開始四處投訴，記者查詢武漢城市留言板獲悉，長江青年城的投訴信息已高達幾百條。業(yè)主們特別針對長江青年城C區(qū)臨時用電、交房品質差等問題，請求武漢市黃陂區(qū)政府給予回應。
??11月22 日，武漢市黃陂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局回復稱：長江青年城C區(qū)項目由長江青年城發(fā)展（武漢）有限公司開發(fā)建設，開發(fā)企業(yè)于2023年9月13日取得竣工驗收備案表，于2023年11月15日向全體業(yè)主發(fā)出交房驗收通知書。關于電、水、寬帶網絡等問題，購房人所反映開發(fā)商使用臨電屬實，正督促開發(fā)商積極解決用電問題。目前，長江青年城C區(qū)為臨時用電，與正式電的區(qū)別就是箱變供電和公變供電，公變供電是直接到戶，購房人可以直接在網上繳費。箱變供電是大表，不能直接到戶，需要單獨抄表到戶，且是按照商業(yè)供電計費。
??建設減配，質量堪憂
??企查查顯示，長江青年城開發(fā)商為長江青年城發(fā)展（武漢）有限公司，法定代表人閻志。2017年12月，武漢卓爾創(chuàng)業(yè)投資有限公司、小米科技（武漢）有限公司分別以60%、40%股份投資設立青年城投資集團有限公司，長江青年城發(fā)展（武漢）有限公司為其控股子公司。
??2017年，為實現5年留下百萬大學生的目標，武漢從探索解決大學生留漢戶口、住房、工資問題入手解決。在住房問題上，通過推進房地產供給側結構性改革，綜合運用金融、土地、投資、減費等多種舉措，讓更多留漢大學畢業(yè)生以低于市場價格20%買到安居房。
??長江青年城便是在這一背景下出現，項目于2017年開工建設，規(guī)劃占地1000畝，總建筑面積約166萬平方米，可供5萬名大學畢業(yè)生居住。截至目前，長江青年城已獲取ABCD四宗地塊共計248畝，在建開發(fā)面積約40萬平方米，可提供逾3000套安居房。
??據經濟日報報道，該項目前期累計接受留漢大學生購房咨詢人數近4萬人，提交購房資料人數超1萬人。其中，原籍地比例為：武漢市占比19%，湖北省內其他省市占比66%，省外占比15%；年齡層比例為：18~22歲人群占比12%；23~25歲人群占比43%；26~28歲人群占比42%；30~32歲人群占比3%。
??當時，有業(yè)內人士樂觀地認為，這是具有武漢特色的大學畢業(yè)生保障性住房體系的重要組成部分，在吸引人才方面會起到示范作用。
??然而，7月以來，記者卻不斷接到長江青年城C區(qū)業(yè)主的投訴，首先，項目原定于2023年6月30日交房，因建設資金出現問題交付延期近5個月。其次，令很多業(yè)主更為擔憂的是，長江青年城出現建設減配與質量問題。同時，小區(qū)旁邊原有一個砂石場，開發(fā)商還未按照承諾完全遷走，影響小區(qū)居住環(huán)境。
??“從小區(qū)交付現場看，多處存在減配低質問題，車庫地面是很簡單的水泥地，此前每逢雨天基本都漏水；小區(qū)地面空曠，綠化簡單，基本沒有適用孩子、老人的休閑游樂設施，這與當初購房時大相徑庭。”原籍不在武漢的業(yè)主小張說，大學生留漢是為了建設大武漢，為武漢添磚加瓦，長江青年城C區(qū)交付的品質如此粗糙，還存在臨時用電問題，如何能讓我們在此安心工作？
??11月24日，針對長江青年城C區(qū)業(yè)主投訴的諸多問題，記者聯(lián)系長江青年城發(fā)展（武漢）有限公司相關負責人，詢問是否對小區(qū)有整改的計劃安排，該負責人未做正面回應。
??發(fā)稿前，小江來電說，“目前，小區(qū)旁的砂石廠已在搬遷，但還未搬遷完畢；因為小區(qū)是臨時用電，我們業(yè)主們還辦不了房產證。”
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