【政策匯編】

??國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委、商務(wù)部、人民銀行、外交部《關(guān)于進(jìn)一步引導(dǎo)和規(guī)范境外投資方向的指導(dǎo)意見》要以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以“一帶一路”建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，進(jìn)一步引導(dǎo)和規(guī)范企業(yè)境外投資方向，促進(jìn)企業(yè)合理有序開展境外投資活動(dòng)，防范和應(yīng)對(duì)境外投資風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)境外投資持續(xù)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)與投資目的國(guó)互利共贏、共同發(fā)展。在限制開展的境外投資中包括了房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等境外投資。

??8月14日，北京市住建委明確，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。同時(shí)，新政對(duì)于單身購(gòu)房的群體明確了一個(gè)導(dǎo)向。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費(fèi)，下一步還將制定支持政策，引導(dǎo)單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實(shí)現(xiàn)有效銜接。共有產(chǎn)權(quán)住房的房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)主要在60平米到120平米的區(qū)間，同時(shí)滿足各類不同的購(gòu)房需求和層次。

??8月15日，國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳發(fā)布《關(guān)于在企業(yè)債券領(lǐng)域進(jìn)一步防范風(fēng)險(xiǎn)加強(qiáng)監(jiān)管和服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)有關(guān)工作的通知》，從積極防范企業(yè)債券領(lǐng)域地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、加強(qiáng)事中事后監(jiān)管防范企業(yè)債券違約風(fēng)險(xiǎn)及提高企業(yè)債券服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效率和水平等三方面作了相關(guān)明確要求。其中明確，省級(jí)發(fā)展改革部門可積極組織符合條件的企業(yè)申報(bào)市場(chǎng)化銀行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)專項(xiàng)債券，并積極組織符合條件的企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券，專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)。

??8月15日，煙臺(tái)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》，包括實(shí)施分城施策的土地調(diào)控、實(shí)施預(yù)售審批限價(jià)政策、嚴(yán)格網(wǎng)簽合同備案撤銷管理、嚴(yán)格規(guī)范市場(chǎng)銷售（明碼標(biāo)價(jià)）、調(diào)整住房公積金貸款政策、強(qiáng)化二手房交易監(jiān)管、探索建立“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”制度等十二條意見。意見中提到，對(duì)于庫(kù)存量較大、去化周期超過 24 個(gè)月的縣市區(qū)，停止房地產(chǎn)供地；對(duì)去化周期低于 12個(gè)月的縣市區(qū)，加大土地供應(yīng)，以棚戶區(qū)改造、舊城改造為主；對(duì)非政府原因形成超過動(dòng)工開發(fā)期 1 年、不滿 2 年的閑置土地，按規(guī)定收取土地閑置費(fèi)；對(duì)閑置超過 2 年的土地依法收回，重新進(jìn)行市場(chǎng)配置。提出要積極探索建立“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”制度，借鑒租購(gòu)?fù)瑱?quán)試點(diǎn)城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，積極開展租房與購(gòu)房平等享受政府公共服務(wù)方面的政策研究。

??8月16日，長(zhǎng)沙新出臺(tái)《長(zhǎng)沙住房公積金提取管理辦法》，進(jìn)一步梳理和完善住房公積金提取政策，規(guī)范住房公積金提取使用行為。其中取消了首套房90平以下可提又可貸的規(guī)定，職工家庭購(gòu)買自住房已申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取。同時(shí)職工家庭購(gòu)買同一套普通自住房已申請(qǐng)購(gòu)房提取的不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。

??8月17日，海南省表示將繼續(xù)對(duì)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施“兩個(gè)暫停”調(diào)控政策，同時(shí)，為加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，全省將對(duì)海岸帶、生態(tài)紅線區(qū)域及周邊實(shí)行更加嚴(yán)格的房地產(chǎn)開發(fā)管控，同時(shí)嚴(yán)格控制五指山市、保亭黎族苗族自治縣、瓊中黎族苗族自治縣、白沙黎族自治縣4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)。

??8月17日，北京市發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知》征求意見稿，對(duì)住房租賃服務(wù)、監(jiān)管平臺(tái)的建設(shè)、租購(gòu)?fù)瑱?quán)、承租人利益維護(hù)等，進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)范。要求各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各區(qū)實(shí)際加強(qiáng)租賃住房用地保障，通過在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、集體建設(shè)用地上按規(guī)劃建設(shè)租賃住房等方式加大租賃住房供應(yīng)。提出會(huì)加大住房租賃的金融支持；會(huì)繼續(xù)推進(jìn)公共租賃住房開發(fā)貸款試點(diǎn)工作，適度增加試點(diǎn)參與銀行數(shù)量；會(huì)建立全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺(tái)并依托住房租賃監(jiān)管平臺(tái)強(qiáng)化服務(wù)和監(jiān)管；會(huì)加強(qiáng)市場(chǎng)主體監(jiān)管，提升住房租賃服務(wù)水平。

??8月18日，南京發(fā)布《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》明確，支持和培育國(guó)有企業(yè)拓展業(yè)務(wù)，將住房租賃納入業(yè)務(wù)范圍，通過新建、改建、購(gòu)買、租賃等多種方式籌集房源，實(shí)施規(guī)模化租賃服務(wù)。通過培育多層次市場(chǎng)主體，從而探索建立起政府劃撥建設(shè)、企業(yè)新建自持、配建、改建、閑置住房出租等多種渠道籌集租賃住房的模式，建設(shè)或籌集的租賃性住房將不低于50萬平方米。將通過劃撥方式，加大租賃住房供地力度，新增一批租賃住房房源。將適時(shí)研究出臺(tái)符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務(wù)政策措施，建立承租人權(quán)力清單，逐步實(shí)現(xiàn)購(gòu)租同權(quán)。

??8月18日，安徽省發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見》提出要進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理，保障和維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益，切實(shí)發(fā)揮住房公積金促進(jìn)住房消費(fèi)、保障住房民生的積極作用，推動(dòng)安徽省住房公積金事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。進(jìn)一步明確住房公積金使用范圍，提高資金使用效率，會(huì)改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)、規(guī)范個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)、會(huì)優(yōu)化貸款辦理流程等。??