??【政策匯編】

??北京印發(fā)《北京市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)專項(xiàng)資金管理暫行辦法》，將為培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)安排專項(xiàng)資金，資金主要用于多渠道籌集租賃住房房源，支持集體土地建設(shè)租賃住房、改建租賃型職工集體宿舍；加強(qiáng)和完善住房租賃信息、數(shù)據(jù)和管理等。規(guī)定集體土地建設(shè)租賃住房可獲得資金補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為成套住房4.5萬(wàn)元/套，非成套住房3萬(wàn)元/間，集體宿舍5萬(wàn)元/間。獲得補(bǔ)助的項(xiàng)目均需承諾首期租金不得高于或變相高于周邊同類房屋的均價(jià)，3年內(nèi)租金等費(fèi)用的漲幅符合相關(guān)限制條件，3年后租金漲幅不得超過(guò)周邊同類房屋租金的平均漲幅。

??深圳發(fā)布《深圳市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)中央財(cái)政專項(xiàng)資金管理辦法》，涉及專項(xiàng)資金的使用范圍和申請(qǐng)條件、支出預(yù)算的編制與審批、 企業(yè)申請(qǐng)專項(xiàng)資金的申報(bào)與審核、專項(xiàng)資金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)與方式等多個(gè)方面。在專項(xiàng)資金的使用范圍上，企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目包括房源籌集建設(shè)類，籌集建設(shè)租賃住房，包括新建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、“穩(wěn)租金”商品房項(xiàng)目和盤活存量項(xiàng)目。關(guān)于專項(xiàng)資金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)與方式，新建項(xiàng)目按住房建筑面積計(jì)算，800元/平方米，改建項(xiàng)目按住房建筑面積計(jì)算，300元/平方米；“穩(wěn)租金”商品房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)單位承諾連續(xù)租賃五年及以上的，按住房建筑面積計(jì)算，1200元/平方米，開(kāi)發(fā)單位承諾連續(xù)租賃十年及以上的，按住房建筑面積計(jì)算，1500元/平方米；盤活存量項(xiàng)目，按住房建筑面積計(jì)算，150元/平方米。

       杭州布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，調(diào)整了無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、住房貸款、限購(gòu)政策、無(wú)房家庭認(rèn)定等方面內(nèi)容。明確以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。明確30周歲以上未婚單身且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄的購(gòu)房人、離異單身滿3年且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿3年的購(gòu)房人，可認(rèn)定為無(wú)房家庭。對(duì)熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足無(wú)房家庭購(gòu)房需求的原則制定銷售方案，加大無(wú)房家庭房源傾斜比例，房源傾斜比例達(dá)到80％的商品住房項(xiàng)目，無(wú)房家庭以優(yōu)先購(gòu)買方式取得的住房，自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控，加大住宅用地供應(yīng)力度，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)推行住宅用地“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”出讓方式。

        9月4日起，杭州市本級(jí)公租房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)再次放寬。申請(qǐng)公租房家庭上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)從低于61172元放寬至低于66068元；公租房保障受理模式由實(shí)物配租到實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼并舉。各類人才分層次保障，公租房解決基礎(chǔ)性人才住房保障，持“證”滿2年可申請(qǐng)公租房；面向公交環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)開(kāi)展專項(xiàng)配租。

       沈陽(yáng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》指出，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人購(gòu)買首套商品住房首付比例不低于30%規(guī)定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付,禁止分期支付和“首付貸”。將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2到5年。嚴(yán)格住房用地出讓溢價(jià)率管控，采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)配建、競(jìng)自持”等方式出讓住房用地。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)配建、競(jìng)自持部分不計(jì)入商品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)成本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)后,因企業(yè)自身原因未按規(guī)定實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)的,根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理,同時(shí)禁止該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其實(shí)際控制人參股的其他企業(yè)在沈參與競(jìng)買土地從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

        東莞發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)商品住房限購(gòu)、限轉(zhuǎn)讓政策的通知》，內(nèi)容涉及二手商品住房在途交易的認(rèn)定、商品住房限購(gòu)政策、商品住房限轉(zhuǎn)讓政策、對(duì)購(gòu)房人提供的材料真實(shí)性產(chǎn)生的后果、商品住房限轉(zhuǎn)讓期限未滿提前出售等。