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[克而瑞]客戶月報|高性價比疊墅擊中三四線客戶居住改善需求(8月案例篇)

2022-09-19 14:23:40

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2022-09-19
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:克而瑞

??案例看點

??淮安華地京師學院里位于淮安經濟開發區大學城板塊,目標定位地緣性剛需、改善客群以及主城和周邊區域外溢改善客群,打造105-142㎡高層和208㎡以上的疊墅產品。本案在產品打造上與來訪客戶需求匹配度較高,開盤去化率高達100%。

??區位分析:淮安經開區是國家級經濟技術開發區,作為區域內經濟的主要增長極,各項利好較多,區域內各項配套逐步完善。

??項目競爭環境:項目周邊3公里內有36個在售樓盤,競爭較為激烈。本案自帶3萬方左右商業,還有北師大附中重量級教育配套加持,競爭優勢明顯。

??來訪客戶購房偏好:本案打造高層、疊墅產品,目標主要定位經開區地緣性剛需、改善客群,以及主城區和周邊區域外溢改善客群。

??典型案例后評估小結

??產品定價符合客戶購買力預期。

??產品打造擊中了主城區外溢客群的改善需求。

??商業和教育配套加持亮點足,但營銷策略有所不足錯失紅盤口碑。

??以下為20228月克而瑞客戶月報-案例篇??

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