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??點擊查看完整版報告：[易居研究院]全國城市更新月報（2024年8月）

??2024年政府工作報告明確提出，要穩步實施城市更新行動，而加快建立高質量的城市更新專業服務體系是實現這一目標的關鍵。基于此，上海易居房地產研究院推出《全國城市更新月報》，旨在全面跟蹤中央及一線城市在城市更新領域的政策走向、典型企業動態、特色項目進展，以此洞察城市更新的發展趨勢，并借助數據解讀行業發展的深層次特征，為行業發展助力，為企業專業賦能。

??重點政策方面，國家出臺文件推廣城市更新的好經驗好做法，包括《歷史文化街區保護利用可復制經驗做法清單（第一批）》和《低效用地再開發試點第一批典型案例》。上海《關于規范本市住宅維修資金管理的若干規定》進一步對住宅物業管理區域內維修資金的歸集、使用和管理進行了規范，有助于上海更好地推動房屋養老金制度試點工作，同時也為其他城市提供了參考。

??行業動態方面，國家和地方探索創新可持續的城市更新模式。住房城鄉建設部提出研究建立房屋養老金等三項制度，上海等22個城市正在試點。上海首張房票落地金山，不僅加快了安置進程，還有助于促進區域樓市均衡發展。北京第三批在京央企老舊小區綜合整治項目發布，截至目前綜合整治項目名單共1452個小區（項目），2120萬平方米。廣州召開推進城中村改造工作現場會，深圳首例業主自籌資金改造試點——紅崗花園正式啟動。

??典型企業方面，多家企業積極推動城市更新工作。華潤置地中標深圳市羅湖區翠竹街道翠竹苑城市更新項目前期服務商，浦開集團成為上海市新場鎮“城中村”改造項目合作單位，中國建筑舉辦2024年“城市更新”投資者開放日活動，上海地產嘉定區江橋鎮城中村改造項目設計方案公示，華鑫置業成功發行2024年度第一期定向債務融資工具。

??特色項目方面，城市更新正催生出一批新業態和新模式。例如上海淮海中路HAI550定位國內首個可持續生活方式商業綜合體，上海瑞康里創新打造多元共生的更新改造模式，廣州市花都區126個老日小區“打包”改造，成為廣州市首個開工建設的老舊小區成片連片改造示范區。

??「數讀城市更新」114平方公里——上海自2014年啟動建設用地減量化工作以來，已完成規劃城鎮開發邊界外“減量瘦身”累計約114平方公里，顯示出在優化土地利用結構、平衡耕地保護壓力、統籌城鄉綠色發展等方面的成效。