??今日關注：

??廣東省多地調降二手房交易個稅,通過稅率杠桿穩定市場

??【熱點聚焦】

??近日，東莞市稅務局、肇慶市稅務局、江門市稅務局、揭陽市稅務局、珠海市稅務局、汕頭市稅務局、韶關市稅務局、惠州市稅務局、湛江市稅務局、茂名市稅務局、潮州市稅務局等相繼發布了相同的調整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關事項公告，內容如下：

??一、11月1日起，個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。

??二、個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。

??【熱點評析】

??廣東省多城市規范個人二手房轉讓相關稅種管理，稅負保持一致推進區域間稅率統一

??從二手房交易市場看，過去個稅征收或存在各地標準不一、稅費計算方式過于繁瑣等內容，不符合稅費征收成本降低、征稅標準統一等要求。近期廣東省內惠州市、肇慶市、中山市、珠海市、東莞市、江門市、揭陽市、汕頭市、韶關市、湛江市、茂名市、潮州市稅務局先后發布了相同的二手房轉讓個稅規則，對二手房稅費標準進行了統一調整。本次多城規范個人二手房轉讓相關稅種管理，不僅推進了區域間稅務執法標準統一，公平二手房轉讓稅負，還有利于優化營商環境和支持粵港澳大灣區的建設。

??多城調低二手房交易個稅，利于房地產市場平穩健康發展

??公開資料顯示，在此之前廣東省內大多城市的二手交易個人所得稅率為 2%或差額的20%，此番下調后很大程度上降低了二手房交易的成本，有助于二手房的流通，或有利于緩解當前大部分城市二手房交易市場面臨的降溫壓力和預期。

??值得注意的是，在上述城市名單中，并沒有深圳和廣州這些交易市場依舊保持一定活躍度的大城市。由產業和人口的集聚特點所決定，當前不同城市房地產市場的供求格局差距很大，因此調控的定力和對精準度的要求進一步提升，熱的區域要降溫，冷的區域又需要保溫。本次多城下調二手房轉讓個稅以適應不同區域的房地產平穩健康發展需要，正是調控不斷走向精準化，因城施策針對性更強的體現。