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首批回購存量土地專項債分析

土地交易分析 2025-02-25 17:07:48 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-02-25
  • 報告類型:土地交易分析
  • 發布機構:易居研究院

??2025年2月23日,中國債券信息網發布《2025年廣東省政府專項債券(八期~九期)信息披露材料》。在此前廣東多地公示擬使用專項債回購存量閑置土地信息后,此次債券信息發布,說明各地正式啟動專項債募投項目工作,即收地款募集工作。按照計息時間計算,今年3月3日我國將誕生首批回購存量土地專項債,即“25廣東債09”和“25廣東債10”。本報告對首批回購存量土地專項債相關內容進行分析。

??一、債券特點

??此次廣東擬發行307.1859億元土儲專項債,覆蓋廣東19個地級市上報的86個回收閑置土地和納入土儲的項目。廣東率先披露存量土地回購專項債的相關募投信息,充分體現廣東走在改革前列的特征。其對于全國其他省市加快專項債回購存量土地提供了非常好的范本。觀察此次廣東專項債工作,其具有幾個重要特點。

??一是工作效率高。春節后首個工作周開始,廣東省內各城市密集發布專項債收回收購存量閑置土地公告。此類工作的重心在于系統梳理符合要求的地塊。而當前各地塊對應的專項債募投計劃已經發布,充分說明廣東在存量土地盤活方面,積極對標國家和部委相關政策,高效率推進相關事宜。

??二是覆蓋城市多。從統計來看,此次除深圳和東莞沒有發布募投計劃外,其他廣東所有地級市都已經發布相關債券募投計劃。這也說明廣東各地都在存量土地盤活方面持續發力,具有全面性和廣覆蓋性,也有助于各地有力促進存量土地的盤活。

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中國城市住房價格288指數

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