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??本周觀點(diǎn)

??政策：住建部推進(jìn)縣級(jí)以上市收儲(chǔ)存量房，蘇州等16城政策微調(diào)

??供應(yīng)：總量環(huán)比持平，上海3盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??成交：一二線成交環(huán)比顯著回升，平均去化率升至39%

??政策動(dòng)態(tài)

??住建部推進(jìn)縣級(jí)以上市收儲(chǔ)存量房
蘇州等16城政策微調(diào)

??第25周（6.17-6.23），中央層面，住建部召開(kāi)會(huì)議，表示要推動(dòng)縣級(jí)以上城市有力有序有效開(kāi)展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作。地方層面，蘇州、南昌等16城政策微調(diào)，需求端主要涉及放松限貸、放松限價(jià)、放松公積金貸款、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、支持“以舊換新”等方面。

??新增供應(yīng)
總量環(huán)比持平，上海3盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第25周，全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計(jì)287萬(wàn)平方米，環(huán)比持平。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，上海有3個(gè)項(xiàng)目入圍，此外深圳中洲迎璽花園以9.0萬(wàn)平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交
一二線環(huán)比顯著回升，平均去化率升至39%

??2024年第25周，各能級(jí)成交環(huán)比均持增。具體來(lái)說(shuō)，一線指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)31.37點(diǎn)至104.55，北京、上海成交顯著回升，上海成交環(huán)比翻番。二線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)16.63點(diǎn)至62.74，多數(shù)監(jiān)測(cè)城市成交環(huán)比均回升，青島、重慶成交放量，環(huán)比增幅居前。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)1.52至82.29，佛山成交高位持穩(wěn)，中山、江門(mén)等成交發(fā)力，溫州、惠州有所回調(diào)。

??第25周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤(pán)去化率為39%，環(huán)比增長(zhǎng)3個(gè)百分點(diǎn)。開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量方面，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，杭州、南京有5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，上海、武漢有3個(gè)項(xiàng)目推盤(pán)，成都有2個(gè)項(xiàng)目推盤(pán)入市。

??附表