2021年1-10月重慶房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

??一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

??1-10月，重慶完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3546.68億元，同比下降2.1%，兩年平均下降1.7%。其中，住宅投資2651.87億元，同比增長0.5%。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為74.8%。

??1-10月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26341.47萬平方米，同比下降0.2%。其中，住宅施工面積17350.17萬平方米，同比下降1%。房屋新開工面積4145.61萬平方米，同比下降13.3%。其中，住宅新開工面積2757.36萬平方米，下降16.5%。房屋竣工面積2767.43萬平方米，同比增長14%。其中，住宅竣工面積1835.18萬平方米，增長11.9%。

??二、商品房銷售情況

??1-10月，全市商品房銷售面積5139.03萬平方米，同比增長6.1%，兩年平均增長1.5%。其中，住宅銷售面積增長10.5%，辦公樓銷售面積增長11.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降30.4%。

??附注

??1.指標(biāo)解釋

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

??商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

??房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

??房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。

??房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

??2.統(tǒng)計(jì)范圍

??全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

??3.調(diào)查方式

??按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。