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2024年1—11月份廣東房地產(chǎn)市場運(yùn)行簡況

??一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

??1—11月份，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資10320.22億元，同比下降17.6%；其中，住宅投資7399.52億元，下降18.8%。

??分區(qū)域看，1—11月份，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資9033.43億元，下降16.2%；粵東粵西粵北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資1286.79億元，下降26.2%。

??二、新建商品房銷售情況

??1—11月份，全省新建商品房銷售面積6606.61萬平方米，同比下降23.8%，其中商品住宅銷售面積下降25.5%。新建商品房銷售額10287.51億元，下降24.4%。

??分區(qū)域看，1—11月份，珠三角地區(qū)新建商品房銷售面積下降20.5%，粵東粵西粵北地區(qū)新建商品房銷售面積下降30.5%。

??三、本年到位資金情況

??1—11月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)本年實(shí)際到位資金同比下降22.1%，其中，銀行貸款下降23.0%，自籌資金下降21.2%，定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款分別下降25.5%和23.1%。

??附注

??1.主要指標(biāo)解釋

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

??商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

??商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

??2.統(tǒng)計(jì)范圍

??全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

??3.調(diào)查方式

??按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

??4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分

??珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶9個(gè)地級以上市；粵東包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個(gè)地級市；粵西包括陽江、湛江、茂名3個(gè)地級市；粵北包括韶關(guān)、河源、梅州、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級市。

??5.增長速度計(jì)算

??本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長速度為名義增速。