??2018年5月25日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合舉辦的“2018中國房地產上市公司測評成果發布會暨房地產金融創新高峰論壇”在深圳隆重召開。多位房地產行業的專家、學者，知名金融投資機構的代表以及優秀房地產企業的代表參與了此次盛會。迪馬股份（SH.600565）憑借成長性較強的房地產開發業務及發展穩定的專用車制造業務，榮列2018中國房地產上市公司綜合實力TOP49，2018中國房地產上市公司發展速度TOP4。迪馬股份董事、總裁，東原集團總裁楊永席先生出席了本次活動，并就房地產金融與創新發表觀點。

??“地產+實業”雙輪驅動資本市場持續綻放光彩

??作為重慶第一家民營上市公司，迪馬股份一直以其穩健的財務狀況及發展前景備受評級機構的肯定。2015年起，迪馬股份在房地產以及專用車業務上主動調整增長模式，在“調結構、提利潤、擴規模、重績效”戰略指引下，公司經營規模穩步增長，項目開發有序推進，立足重慶布局上海、南京、武漢等一、 二線重點城市戰略實施落地，“地產+實業”雙輪協同發展的格局基本成形。

??2017年，得益于房地產開發（東原集團）和專用車制造（迪馬工業）兩大主營業務的業績支撐，全年共實現營收95.38億元，其中歸屬上市公司股東凈利潤達6.69億元，同比上漲18.99%。

??2018年，迪馬股份業績上的亮眼表現仍在繼續。4月25日晚間，迪馬股份公布了其2018年一季度季報，總資產達到420.5億元，同比增長11.96%；歸屬上市公司股東凈利潤為1.14億元，同比增長50.9%。。

??此次，迪馬股份榮列2018中國房地產上市公司綜合實力TOP49，2018中國房地產上市公司發展速度TOP4，這是行業對于迪馬股份近年來高速發展的高度認可。

??東原集團：躍升房企五十強梯隊原聚場引領新社區生活

??作為迪馬股份雙輪之一的東原集團，是國內深具影響力的品牌房企，連續多年蟬聯房企百強，以地產開發、商業開發、物業服務為核心業務，通過招拍掛、聯合拿地等形式，目前已布局上海、南京、杭州、蘇州、重慶、成都、西安等十二座一線及強二線城市。

東原集團全國城市布局

??東原集團2017全年實現合約銷售金額達298億元，三年復合業績增長率達66.4%，遠超房地產行業平均35.36%的增幅水平。2018年東原集團繼續保持高速的發展勢頭，根據克而瑞研究中心發布的《2018年第一季度中國房地產企業銷售TOP一百》，迪馬股份（600565）旗下地產板塊東原集團一季度合同銷售金額102.3億，較去年同期上漲123%，再創歷史新高，排名躍升至47位。

??截至2017年底，東原集團攬入土地貨值已超1500億元，為沖刺2018 年500億的業績目標保駕護航。

??在社區運營方面，東原集團通過持續創新與實踐落地，致力于成為中國新社區運營模式的創新踐行者。攜社區運營TOP2行業標桿榮譽，東原集團以有心、有趣為企業理念，為創造更為豐富的社區生活體驗，注入多元、創新的朝氣與活力。2017年6月，國內首個在交付社區打造的社群空間——原聚場線下實體空間在重慶東原D7區正式啟幕。充分調動社區資源，讓業主參與社區建設是社區實現自循環的最佳方式，東原重慶D7所展現的“自治與共享”也讓原聚場所承載的構建新型有溫度的“小社會”的初衷一步步走向現實。未來，東原將圍繞原聚場展開更多深入的社區運營實踐，將其打造成為包括原聚場在武漢、昆明等地的特色化落地以及即將啟動孵化的“尋找頭號玩家”計劃，吸引并鼓勵更多的用戶參與其中，讓用戶找到認同感與歸屬感的同時，也幫助原聚場實現商業模式中良性運營和盈利的閉環。

東原“原?聚場”

??同時，秉承渝派房企一貫突出的產品品質特色，東原集團始終堅守著工匠精神，使得東原核心產品的實現能力明顯高于行業平均水平。以“印”系列為價值主張的高端住宅產品品牌，是東原產品力的極致體現。重慶東原·印長江被業內外贊為“重慶最奢（更多政策，請查閱中房網 www.modernhuayu.com）侈的豪宅項目”、“中國西部第一豪宅”；杭州·印未來一經推出就受到市場熱烈追捧，近期更奪得杭州十區樓市2018年第19周（05.07-05.13）銷售冠軍，引得業內同行相繼前來探盤，成為未來科技城標桿產品；重慶·印江州銷售業績在老城區中溢價率高30%，十分搶眼。今年，東原還將推出另一個全新住宅產品品牌“閱系列”，深化東原的產品品牌影響力。

杭州東原·印未來

重慶 東原·印江州

??除了住宅項目上出色的業績表現，集團在商業地產運營上繼續發力。2017年上半年，東原SAC四川航空廣場摘得“2017中國城市地標寫字樓年度表現大獎”，并創下了成都CBD區域多項寫字樓出租紀錄。在社區商業方面，東原集團在社區運營上的探索再度領跑同業。

??在物業管理方面，借助東原地產開發項目提供配套物業服務，期內物業收入呈爆發式增長，在管面積及合同管理面積超660萬平方。經由第三方權威調研機構北京賽惟咨詢，深入全國東原物業服務項目調查，東原2017年上、下半年提升迅猛，全年滿意度達到89%，遠超行業均值，進入行業內優良水平。

??迪馬工業：責任創造美好特種車穩坐行業龍頭

??作為迪馬股份的重要業務組成部分的迪馬工業，專注于高技術專用汽車的研制、生產和銷售，擁有防彈、集成、環衛三大產品線，以及南方迪馬、達航工業兩大子公司，形成了國內實力最強、產品最豐富的專用汽車產業集群，是中國首家獨立上市和國內首家批量出口海外市場的專用汽車企業，以及國家（更多政策，請查閱中房網 www.modernhuayu.com）級重點高新技術企業。

??公司根植西南建立了最大的專用汽車生產基地，擁有國內一流的專用汽車生產線以及生產技術管理體系；建有企業技術研究院，擁有強大的研發團隊，獲得國家發明專利及其他專利100余項。迪馬工業產品廣泛應用于金融押韻、公安消防、通信廣電、市政環衛、電力民航以及軍地等領域，已發展成為國內最大的防彈運鈔車研發、生產、銷售基地及國內領先的集成車供應商與解決方案提供者。

??通過參股以及戰略合作的方式，迪馬工業創新設計配備搜索雷達和電磁干擾儀的無人機反制車，作為迪馬工業軍民融合新產品，專門針對低慢小飛行器，搜、追、控、打全功能，即將服役全運會安保工作。在國家軍民融合大背景的政策推動下，將為公司帶來更為廣闊的市場空間和新的利潤增長點。

??此外，公司與世界一流專用車企業建立了技術合作關系，與北京理工大學、成都電子科技大學、國家客車質量監督檢驗中心、公安部第一研究所等知名高校和科研院所開展廣泛合作，確保了技術優勢在行業中保持領先地位并與國際接軌。

??依托專用汽車制造優勢，經過多年強勢發展，迪馬多個系列產品在國內市場占有率保持絕對優勢，遠銷歐洲、亞洲、大洋洲、非洲、南美洲等國家和地區，積極開拓古巴、東南亞柬埔寨、越南、印尼等海外市場，完成香港布林克運鈔車訂單研發制作。迪馬品牌還多次服務于08年奧運會。建國60周年慶典等國家重大活動，以及“5?12汶川地震”等重大突發事件，贏得廣泛贊譽。

??迪馬工業根植西南工業重鎮，以人才為根本，引領全國同行發展；以創新為源泉，服務面向全球客戶，堅信責任創造美好，爭做行業最強，正以更廣闊的視野和格局，成為市場的寵兒。

??資金運作不斷優化未來亮眼業績可期

??近年來，迪馬股份整體資金運作不斷處于優化之中，帶動了企業財務費用和融資成本的降低。2017年，為滿足長期發展所需，公司積極嘗試各類債權及股權融資，改善公司的資本結構、債務結構，降低財務成本及經營風險。在債券融資方面，公司2017年度非公開發行不超過40億元公司債的申請已取得上海證券交易無異議函，公司申請發行15億元中期票據及24億元長期限含贖回權中期票據已取得中國銀行間交易商協會獲準注冊，等待最終的發行。

??另一方面，大量資金支持與不斷減少流貸需求，降低了公司的財務費用。數據顯示2015年迪馬股份平均融資成本為8.33%，此后該數值持續下降，至2017年平均融資成本僅為6.85%。

??同時，迪馬股份憑借著東原集團+迪馬工業這兩架馬車的出色競速，整體資金運作不斷處于優化之中，正以更扎實的發展態勢，在資本市場正以多元化發展的姿態成為綜合性上市企業創富領域的領跑者，全力布局房地產全國版圖也將為迪馬未來的業績增長打開廣闊空間，集團業績將有望邁上一個新的臺階。