中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長  馮俊

??中房網(wǎng)訊 9月23日，“2021中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會”在成都舉行。這是上海易居房地產(chǎn)研究院連續(xù)第11年開展此項活動。

??在本次測評成果發(fā)布會上，多位業(yè)內(nèi)專家、學(xué)者，以及優(yōu)秀的品牌房地產(chǎn)企業(yè)代表、供應(yīng)商企業(yè)代表，分別就中國經(jīng)濟形勢展望、房地產(chǎn)市場前瞻，以及分享企業(yè)品牌之道等話題展開交流。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊在致辭中表示房企保持領(lǐng)先品牌地位需加強三方面工作。

??以下為演講實錄：

??各位來賓、各位朋友，大家上午好!

??“2021中國房地產(chǎn)業(yè)價值峰會”今天在成都召開，首先我代表中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會對各位新老朋友們的到來，表示衷心感謝和熱烈歡迎!

??“中國房地產(chǎn)業(yè)價值峰會”，是上海易居房地產(chǎn)研究院打造的以價值為核心、以高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向的房地產(chǎn)大行業(yè)的盛會。今天的峰會也將從房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的品牌價值、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綜合實力價值、房地產(chǎn)企業(yè)的人力資本價值、雇主影響力、客戶滿意度等多個價值緯度，來研討行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的路徑和方法。

??上午舉行的“2021中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會”，是上海易居房地產(chǎn)研究院，連續(xù)第11年舉辦這項活動。從這11年的品牌價值測評工作，可以清晰地看到，全面提升企業(yè)品牌價值已經(jīng)成為領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè)共同關(guān)注和持續(xù)實踐的課題，也已經(jīng)成為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容之一。這一項品牌價值測評活動和相關(guān)測評成果，也受到了越來越多的關(guān)注和認可。

??目前，社會經(jīng)濟的發(fā)展正在面臨新格局，社會經(jīng)濟發(fā)展的主要矛盾發(fā)生了深刻變化，經(jīng)濟增長的方式發(fā)生了深刻變化，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展唯有與之相適應(yīng)，才能在發(fā)展的新格局中探索新動能，謀求新發(fā)展。尤其是房地產(chǎn)長效調(diào)控機制不斷完善，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革不斷深入，市場規(guī)范程度不斷提高，房地產(chǎn)企業(yè)的生長模式和成長邏輯正在發(fā)生深刻變革。從近幾年的測評結(jié)果來看，行業(yè)集中度越來越高，競爭日益激烈，房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)要想繼續(xù)保持良好表現(xiàn)和領(lǐng)先的品牌地位，我認為，有三個方面的工作需要繼續(xù)加強。

??第一，要深刻理解深化長效調(diào)控機制的各種要求，遵守“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，不要懷疑甚至去挑戰(zhàn)中央堅持這一綱領(lǐng)的決心;要努力滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需要;要遵守房地產(chǎn)金融監(jiān)管與市場秩序規(guī)范的各道紅線要求，從而才能在源頭上正確開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，保證房地產(chǎn)業(yè)是為經(jīng)濟社會發(fā)展提供正能量的民生產(chǎn)業(yè)。品牌創(chuàng)建，要建立在正確的價值取向的基礎(chǔ)上。

??第二，正確認識品牌的內(nèi)涵。品牌當然是企業(yè)價值的重要表現(xiàn)形式，但品牌價值絕不是靠宣傳而謀得的，不是企業(yè)的裝飾品，而是企業(yè)精神和內(nèi)在本質(zhì)的表現(xiàn)。我理解，品牌有四個內(nèi)容，一是產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量，消費者自愿長期認可是品牌的第一要素，灌輸性、壓迫性的信息強制在短期內(nèi)可能會引起消費者關(guān)注，但不可持續(xù);二是產(chǎn)品和服務(wù)與人民群眾不斷增長的美好生活需要的適應(yīng)度，質(zhì)量雖好，已經(jīng)面臨被消費需求淘汰，那也不是好的品牌;三是企業(yè)的信用，人無信不立，商無信不興，誠信經(jīng)營是品牌賴以生存的生命線;四是企業(yè)的社會責任，企業(yè)是一個經(jīng)濟體，追求經(jīng)濟利益是天經(jīng)地義的，但是企業(yè)并不是唯利是圖的怪獸，保護生態(tài)環(huán)境、保護消費者權(quán)益、維護市場秩序、促進共同富裕，都是企業(yè)需遵循的原則。今后，我們的房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值的衡量，是不是應(yīng)該更全面地表現(xiàn)品牌價值的全部內(nèi)涵。

??第三，提升企業(yè)的品牌價值，要深耕產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，打造產(chǎn)品的競爭力。通過產(chǎn)品創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新，堅持綠色發(fā)展，減少碳排放，創(chuàng)新建造方式和建筑材料，從而提高產(chǎn)品品質(zhì)，不斷滿足人民群眾增長的居住、生活需要，通過產(chǎn)品的競爭力的提升使得企業(yè)品牌價值不斷得到提升。

??我們今天的峰會，除了品牌測評成果的發(fā)布，還請來了行業(yè)專家和學(xué)者對經(jīng)濟和行業(yè)形勢進行探討和展望，也請來了一批優(yōu)秀品牌企業(yè)來分享他們在品牌戰(zhàn)略方面的經(jīng)驗。此外，還將在客戶滿意度、物業(yè)服務(wù)、雇主品牌、人力資本價值等領(lǐng)域，進行專門的發(fā)布和研討，希望大家能夠借此機會深入交流，有所收獲，也預(yù)祝在座的企業(yè)們能再獲佳績!

??預(yù)祝峰會圓滿成功。

??謝謝!