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??中房網訊（曲濤/文）由易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《2020年5月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，5月份中國城市租賃價格指數為1044.3點，指數同上月持平，同比漲幅0.43%。

??從走勢來看，該指數最近幾個月以來保持穩定。同比方面，該指數在2019年8月和9月連續下跌兩個月后，最近八個月都保持了上漲態勢，但近期漲幅有所收窄。

??僅9個城市租賃價格指數環比上漲

??報告顯示，監控的35個城市中，共有9個城市指數環比上漲（南京、杭州、青島、深圳、成都、上海、銀川、昆明、呼和浩特）。其中，南京（0.21%）、杭州（0.18%）兩個城市的租賃價格指數位居前兩位，青島和深圳并列第三，漲幅同為0.16%。

      值得注意的是，5月份大部分城市的租賃價格沒有出現上漲，其余的26個重點城市指數環比均呈現不同程度下跌（太原、貴陽、福州、南寧、哈爾濱、廣州、濟南、鄭州、海口、石家莊、武漢、蘭州、長沙、寧波、合肥、天津、西寧、廈門、長春、重慶、沈陽、大連、北京、南昌、西安、烏魯木齊）。其中，太原（-0.24%）、貴陽（-0.22%）、福州（-0.19%）跌幅居前。

      從同比情況來看，共有13個城市（廣州、南京、上海、重慶、烏魯木齊、北京、杭州、成都、深圳、大連、武漢、天津、青島）租賃價格指數上漲。其中，廣州（2.22%）、南京（1.67%）、上海（1.22%）三個城市租賃價格指數同比漲幅居前；其余22個城市（長沙、鄭州、廈門、南昌、貴陽、蘭州、太原、南寧、沈陽、海口、西安、石家莊、昆明、濟南、長春、福州、銀川、哈爾濱、合肥、呼和浩特、西寧、寧波）均同比不同程度下跌。其中，長沙（-1.91%）、鄭州（-1.85%）、廈門（-1.24%）三個城市租賃價格指數領跌。

      另外值得注意的是，北京、深圳和烏魯木齊三個城市，仍然保持連續41個月的同比上漲態勢。

      整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有19個（福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、濟南、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、沈陽、石家莊、太原、西安、西寧、長春、長沙、鄭州）。僅成都、杭州、南京、青島、上海、深圳6個城市，環比與同比均呈上漲態勢。

??一線城市表現分化

??從一線城市表現來看，5月份北京和廣州兩個城市的租賃價格指數出現環比下跌，跌幅分別為0.02%和0.17%。上海和深圳租賃價格指數則呈現環比上漲，漲幅分別為0.14%和0.16%。同比方面，四個一線城市全部處于上漲態勢。

??有關中國城市住房租賃價格指數詳情，請登錄中房網（http://www.modernhuayu.com 微信號：zhongfangwang）瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房租賃價格指數報告（2020年5月）全文下載

??【中國城市住房租賃價格指數】

??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。