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??中房網訊（記者 曲濤）由易居企業集團、易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《2019年11月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，11月份中國城市租賃價格指數為1043.5點，較上月上升0.1點，環比上漲0.01%，同比漲幅0.62%。

??從全國租賃交易價格指數表現來看，該指數在環比方面繼續處于上漲態勢。自2018年12月份止跌回漲以來，已經連續第12個月上漲，但近幾個月的漲幅已經明顯收窄。同比方面，該指數在連續下跌兩個月后，最近兩個月呈現小幅反彈趨勢。

??重慶、廣州租賃價格指數漲幅領跑

??報告顯示，根據監控的35個城市中，共有12個城市指數環比上漲（重慶、廣州、深圳、銀川、烏魯木齊、哈爾濱、南寧、昆明、南昌、蘭州、福州、西寧），比上月減少了8個城市。其中，重慶（0.38%）、廣州（0.37%）、深圳（0.31%）三個城市的租賃價格指數位居漲幅前三位；此外，呼和浩特、長春、貴陽三個城市持平；有20個城市指數環比不同程度下跌（長沙、青島、沈陽、北京、大連、廈門、杭州、成都、濟南、石家莊、西安、鄭州、武漢、天津、上海、南京、合肥、太原、海口、寧波），相比上月增加了5個城市，長沙（-0.33%）、青島（-0.26%）、沈陽（-0.24%）處于跌幅前列。

??從同比情況來看，共有11個城市（烏魯木齊、大連、廣州、上海、北京、深圳、成都、天津、重慶、南京、杭州）租賃價格指數上漲，上漲城市數量比上月增加3個。其中，烏魯木齊（4.55%）、大連（3.70%）、廣州（2.56%）三個城市租賃價格指數同比漲幅居前；其余24個城市（濟南、長沙、海口、貴陽、鄭州、合肥、昆明、廈門、太原、南昌、寧波、南寧、蘭州、哈爾濱、西寧、長春、呼和浩特、沈陽、石家莊、青島、西安、銀川、福州、武漢）均同比不同程度下跌。其中，濟南（-3.62%）、長沙（-3.05%）、海口（-2.22%）三個城市租賃價格指數領跌。

??值得注意的是烏魯木齊，同比漲幅仍然位居35個城市之首，并保持了連續35個月的同比上漲態勢。

??整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有13個（海口、合肥、濟南、寧波、青島、廈門、沈陽、石家莊、太原、武漢、西安、長沙、鄭州），相比上月增加了4個城市。僅廣州、深圳、烏魯木齊、重慶四個城市，環比與同比均呈上漲態勢。

??一線城市分化

??從一線城市表現來看，11月份北京、上海兩個城市的租賃價格指數環比均為下跌，跌幅分別為-0.21%和-0.06%。廣州和深圳兩個城市租賃價格指數上漲，漲幅分別為0.37%和0.31%。此外，與烏魯木齊一樣，深圳、北京的租賃價格指數同比持續上漲態勢均已經達到35個月。

??有關中國城市住房租賃價格指數詳情，請登錄中房網（http://www.modernhuayu.com 微信號：zhongfangwang）瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房租賃價格指數報告（2019年11月）全文下載

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??2019年3月中國城市租賃價格指數

??2019年2月中國城市租賃價格指數

??2019年1月中國城市租賃價格指數

??【中國城市住房租賃價格指數】

??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。