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??今日焦點

??央行報告：上半年房地產貸款增加近3萬億元

??深圳停止商務公寓審批

??7月北京二手房市場量漲價跌

??長沙成大城市房地產調控學習樣本

??阿里增持易居或成第二大股東

??聚焦>>

??據國家衛生健康委員會數據顯示，8月2日0—24時，31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例43例，其中境外輸入病例7例（江蘇3例，山東2例，遼寧1例，廣東1例），本土病例36例（新疆28例，遼寧8例）；無新增死亡病例；新增疑似病例3例，均為境外輸入病例（均在上海）。31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增無癥狀感染者11例（境外輸入3例）。

??政策>>

??繼深圳、東莞接連推出“史上最嚴樓市調控”新政之后，深圳再次釋放樓市調控信號，緊急叫停商務公寓審批。7月31日，深圳市規劃和自然資源局、深圳市住房和建設局聯合發布《市規劃和自然資源局市住房建設局關于停止商務公寓審批的通知》，宣布全市范圍（含深汕特別合作區）停止新的商務公寓項目審批；鼓勵已批商務公寓項目轉為可售型人才房；減少商業用地比例，增加居住及配套用地比例。

??金融>>

??央行7月31日公布的《2020年二季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，2020年二季度末，金融機構人民幣各項貸款余額165.2萬億元，同比增長13.2%；上半年增加12.09萬億元，同比多增2.42萬億元。其中，房地產貸款增速繼續呈現回落的態勢。根據央行報告，二季度末人民幣房地產貸款余額47.40萬億元，同比增長13.1%，低于各項貸款增速0.1個百分點，比上季末低0.8個百分點，連續23個月回落；上半年增加2.99萬億元，占同期各項貸款增量的24.7%，比上年全年水平低9.3個百分點。此外，2020年二季度末，房地產開發貸款余額11.97萬億元，同比增長8.5%，增速比上季末低1.1個百分點。

??市場>>

??【1】隨著疫情得到控制，購房需求進一步釋放，7月北京二手房市場呈現量漲價跌的態勢。貝殼研究院最新統計數據顯示，今年7月份，北京二手房成交量環比增長了6.6%，同比增長35.2%。在價格方面，7月份北京二手房成交均價環比繼續下跌3.1%，跌幅擴大。貝殼研究院分析認為，二手房成交均價下行主要受西城“多校劃片”政策落地的影響。隨著“多校劃片”政策在西城落地，學區房價值有所弱化，二手房成交量出現大幅下跌。貝殼研究院數據顯示，7月西城區成交量較5月下跌64%。

??【2】近日公布的上半年經濟運行數據使得長沙站上了“C位”，在2019年GDP總量排名20強城市中，2020年上半年長沙以2.2%的GDP增速位列第一。與此同時，7月份一則“深圳住建局前往長沙取經”的消息，又引發各地對長沙低房價的熱議。長沙不依靠土地財政，能成為GDP過萬億的城市，成為了各大城市學習的樣本。截至目前，深圳、杭州、南京、東莞、寧波等2020年上半年樓市火熱的城市，無一例外都加碼了樓市調控。有長期關注房地產政策走向的人士表示，大城市樓市調控趨“長沙化”，或為時不遠。

??企業>>

??7月31日晚間，易居(中國)企業控股有限公司公告稱與阿里巴巴集團建立戰略合作關系，雙方將在包括線上線下房產交易、數字營銷和交易后相關服務等領域展開深度合作，以推動房產服務行業走向全面數字化、智能化。根據易居發布的公告，公司與阿里巴巴集團簽署股份認購協議，阿里將認購總金額為8.281億港元的易居股份，增持后，阿里將持有易居大約8.32%的股份。易居與阿里同時簽署可轉股票據認購協議。若可換股票據轉股后，阿里持股比例將進一步上升至13.26%，躍升成為易居第二大股東之位。