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??各地樓市

??北京地區商住房成交慘淡

??北京鏈家叫停經紀人電話營銷

??雄安新區前三季度固定資產投資同比增16.6倍

??太原11月1日起公積金執行變更擔保方式新規

??南京上周28家樓盤領銷許

??【1】日前媒體走訪北京地區商住房市場發現，受限購政策影響，北京地區商住房成交慘淡，新房樓盤普遍存在滯銷。很多在售的樓盤是2017年限購政策出臺前入市的，目前仍在銷售，這些新房樓盤已經有二手房入市交易，價格存在較大的“倒掛”現象。部分樓盤常年銷售慘淡，相關公司為了增加現金流，將項目已經做了抵押，導致新房無法正常網簽。還有的項目為了吸引客戶，將本應該全款銷售的房款做成首付分期支付，分期時間最長可達兩年，存在違規銷售的現象。

??【2】10月27日，北京鏈家推出了“電話營銷，擾一賠百”承諾。該承諾規定，北京鏈家在職經紀人未經客戶同意，禁止對客戶進行電話營銷活動，否則每個來電號碼賠償100元。具體適用條件和范圍包括：自發布之日起生效，即2020年11月12日（含）生效；在接到鏈家經紀人營銷電話后的72小時內提出申請；營銷電話號碼須為真實的鏈家在職經紀人電話號碼；若用戶當前正使用該號碼進行有效委托，則不在本服務承諾保障范圍內。

??【3】河北省人民政府10月27日在召開的新聞發布會上表示，雄安新區進入加快建設階段，投資增勢強勁，在建項目增加較多，新區域內完成固定資產投資同比增長16.6倍，拉動全省投資增長3.3個百分點。

??【4】太原市住房公積金管理中心近日下發《關于辦理變更擔保方式相關工作的通知》，明確借款人在貸款期間遇到保證人無法履行擔保義務等情況時，可以申請辦理擔保方式變更。對此，該中心相關負責人表示，近年來一部分借款人在貸款期間因保證人不能履行擔保義務或發生房屋拆遷等情況，存在變更擔保方式的需求，中心對此項工作進行試點后，決定全面推行這一便民政策。此項政策自2020年11月1日起執行，有效期為五年。

??【5】樓市“銀十”進入最后一周，南京新房市場也迎來沖刺階段，上周全市有28家樓盤領銷許，僅周四周五兩天便有23盤推新，房源近6000套。盡管房源數量明顯增多，不過成交數據卻在上周小幅下滑，上周全市共認購商品住宅2083套，成交1564套，環比前一周的認購量大漲28%，成交量則下跌近2%。