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??各地樓市

??深圳再現“萬人搖”，條件不夠親戚來湊

??上海提前超額完成“十三五”舊改目標

??廣深土地市場上演翹尾行情

??林鄭月娥：未來十年香港建逾30萬個公營房屋單位

??多次收“喝茶費”，東莞95后置業顧問被拘

??【1】“買到房相當于中500萬”、“萬人搶房”、“眾籌打新”等成為最近深圳人熱議話題。11月25日，深圳“網紅盤”華潤城潤璽一期如期開賣，巨大的誘惑之下出現“萬人搖”現象。據華潤城官方信息，潤璽一期推售1171套房源，共有9690批購房者符合選房資格，中簽率約為12%。由于認購人數遠超房源套數，潤璽一期制定了嚴格的購房方案。根據《華潤城潤璽一期銷售方案》，潤璽一期按照優先滿足無房居民家庭購房需求的原則，根據在深圳繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素篩選入圍者。結果顯示，入圍客戶中最低社保/個稅繳納月數為51個月。由于條件較高，不少達不到條件的購房者則選擇用其它家人的名額買房。

??【2】從上海市房屋管理局獲悉，截至今年10月底，上海市已完成二級舊里以下房屋改造266萬平方米、受益居民達13.2萬戶，已提前超額完成“十三五”目標。上海市房屋管理局房屋征收管理處有關負責人透露，按照上海市委、市政府舊區改造工作“再加壓、再提速”的要求，今年全年，上海市將確保完成舊區改造75萬平方米、受益居民3.5萬戶，分別達到今年原定目標的136%和125%。

??【3】臨近年末，開發商拼命賣房沖業績，“三條紅線”壓頂，卻沒能絕對阻擋他們在粵港澳大灣區尤其是廣深搶地的步伐。11月中以來，廣州、深圳、珠海、佛山，接連拍賣多幅土地，其中依然出現了“面粉貴過面包”的地王，以及溢價率達45%的地塊，開發商熱情滿滿。廣深相對暢旺的新房市場，是開發商積極拿地的底氣。即使限價，他們也依然可以通過提高周轉率將房子賣出去盈利。而對地方來說，調控思路也在轉變，廣深尤其是深圳，從過去主要抑制需求轉到增加供應上來，改變供需結構，影響未來預期，或使得兩地房價趨于平穩。

??【4】香港特區行政長官林鄭月娥近日在發表施政報告時表示，特區政府已覓得330公頃土地，可以滿足2021年至2031年約30.1萬個公營房屋單位的需求。同時，還將撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，讓有需要的業主即時受惠。林鄭月娥表示，330公頃土地來源主要為東涌填海、古洞北/粉嶺北等新發展區的農地和“棕地”、多幅改劃作公營房屋的用地等。受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間香港非住宅物業的售價及需求均已顯著回落。林鄭月娥介紹，特區政府認為目前是撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅的適當時機。

??【5】11月24日，一則華潤置地華南大區紀委公布的《關于將東莞公司萬象府項目置業顧問朱某移送司法機關的通報》在網上流傳，并引起軒然大波。其通報顯示，華潤萬象府一名95后置業顧問，在銷售過程中多次違規向客戶收取“喝茶費”，公司發現后嚴肅對待，收集證據遞交公安機關處置。對此，華潤置地回應道，對東莞萬象府項目個別置業顧問在銷售過程中存在的違規行為，公司發現后進行了嚴肅處理，并移交司法。對于此類事件，公司堅持零容忍態度，嚴格嚴肅處理，并在系統內進行了公開通報，以示警戒。后續華潤置地將持續高標準嚴格要求，嚴查違紀違法特別是損害企業利益形象滿足個人私欲的行為，一經發現、絕不姑息。