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??各地樓市

??深圳提前收回5180萬元違規經營貸

??廣州多家銀行嚴查購房首付來源

??上海135家銀行完成房貸專項自查

??四川近20萬易地扶貧安置房完成不動產登記

??西雙版納樓市回暖

??【1】近日，深圳銀保監局、人行深圳市中心支行下發了《關于轄內銀行經營性貸款有關問題的通報》，通報指出銀行資金違規流入樓市的三種典型案例，通報還要求轄內銀行對經營貸違規進入樓市等現象進一步強化管理。2020年初，針對輿情反映深圳經營貸資金違規進入房地產領域的情況，深圳銀保監局成立了由主要負責人牽頭的專項工作組，集中全局力量開展專項整治工作。從銀行自查和監督檢查結果看，深圳中資商業銀行對15.4萬筆、1771.73億元經營貸業務進行全面排查，深圳銀保監局選取6家銀行集中開展現場檢查，責令銀行提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規貸款，叫停風險隱患較大的業務，處罰違規機構4家，處罰問責違規責任人14人次，處罰金額合計575萬元。

??【2】從廣州多家按揭貸款中介獲悉，目前廣州的按揭貸款中介已接到多家銀行通知，自3月17日開始進一步嚴查首付款來源，購房“首付”必須為家庭自有資金，若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁準入。除了銀行渠道，小貸也正在加強審核。近期廣東省小額貸款公司協會也發出通知，要求小貸公司不得為購房人或賣房人提供“首付貸”“過橋貸”“尾款貸”“贖樓貸”等購房融資產品；同時，進一步加強貸款用途監測，要求借款人嚴格按照合同約定用途使用貸款資金，不得將貸款挪用于購房融資。

??【3】從上海市銀保監局獲悉，為貫徹落實黨中央、國務院關于“房住不炒”的定位要求，嚴格落實2021年銀保監會工作會議和上海市《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》（滬建房管聯〔2021〕48號）文件精神，上海地區商業銀行根據2021年1月29日印發的《上海銀保監局關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》（滬銀保監通〔2021〕6號）的要求，對2020年6月份以來發放的消費類貸款、經營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查，上海地區135家商業銀行已經完成個人住房信貸管理專項自查工作。目前，相關銀行已針對自查發現的問題制定了整改方案。上海銀保監局表示，將持續跟進本次自查發現問題的整改情況，監督轄內銀行進一步完善內控制度，強化對房地產市場和房地產金融風險的監測、分析和評估。

??【4】從四川省自然資源廳獲悉，截至目前，四川易地扶貧搬遷安置房不動產登記已完成近20萬戶，超過應登記發證總數的50%，預計將在6月份全面完成此項工作。據悉，四川易地扶貧搬遷安置房遍布省內全部21個市州，數量高達37.9萬余套。為做好易地扶貧搬遷“后半篇文章”，四川規定使用集體土地建設的安置房納入“農村房地一體確權登記”工作范圍、優先開展地籍調查；短期內難以完善各種手續的安置房，則按照“缺什么補什么、誰審批誰負責”的原則，由市縣人民政府制定工作方案并作出承諾，采用“先辦后補”的方法推動工作。

??【5】2017年海南限購，部分投資外溢到西雙版納，當年即吸引了萬達和雅居樂進駐；到了2018年，華僑城、融創、俊發、萬科等一大批房企蜂擁而至，使得西雙版納區域內鋪滿300多個在售樓盤。然而到了2020年，西雙版納房價卻出現了斷崖式下跌，由2018年最高時的均價12000元/平方米下跌到了不到7000元/平方米。但近日媒體實地走訪時了解到，經歷過“低谷”的西雙版納樓市正逐步回暖，部分項目已“悄悄”漲價。多位版納當地營銷負責人表示，等待7月高鐵開通后，版納房價必將會有一波上漲行情。