市場(chǎng)綜合 2021-04-21 10:15:00 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京經(jīng)營(yíng)貸從嚴(yán)
??北京限競(jìng)房去化進(jìn)入尾聲
??深圳二手房或?qū)⒂瓉頇M盤期
??深圳與澳門建立房地產(chǎn)交易信息互通機(jī)制
??42城首套房貸平均利率5.31%
??【1】隨著違規(guī)“經(jīng)營(yíng)貸”入樓市輿情發(fā)酵，一場(chǎng)針對(duì)違規(guī)“經(jīng)營(yíng)貸”流入樓市的監(jiān)管風(fēng)暴越刮越猛，截止目前，北京、上海、廣東、深圳等多地展開清查行動(dòng)。各大商業(yè)銀行也提升了對(duì)“經(jīng)營(yíng)貸”業(yè)務(wù)的重點(diǎn)管控和審核手段。據(jù)多位銀行信貸客戶經(jīng)理透露，北京部分銀行已對(duì)“經(jīng)營(yíng)貸”業(yè)務(wù)的審核資質(zhì)已經(jīng)有所調(diào)整，主要包括個(gè)人背景和交易背景的真實(shí)性。正式文件將于月底發(fā)布，目前得到的消息包括工資記錄、繳稅記錄以及公司流水需達(dá)經(jīng)營(yíng)貸30%等詳細(xì)多維指標(biāo)。
??【2】2021年以來，北京地區(qū)限競(jìng)房成交呈現(xiàn)加速趨勢(shì)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，一季度限競(jìng)房成交高達(dá)7200套，遠(yuǎn)超近年同期成交數(shù)量。截至4月中旬，北京地區(qū)限競(jìng)房自2018年以來成交總套數(shù)達(dá)到64445套，限競(jìng)房住宅去化進(jìn)入尾聲。成交明顯提速的限競(jìng)房項(xiàng)目在很大程度上也提升了北京整體新房市場(chǎng)的活躍度。
??【3】深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上周（4月12日至18日）深圳二手房網(wǎng)簽998套（含自助網(wǎng)簽），環(huán)比上升11.4%。周網(wǎng)簽量自二手房成交參考價(jià)新政以來，一直維持在1000套左右的水平，4月份的網(wǎng)簽量大概率會(huì)低于3月。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，隨著各大銀行執(zhí)行態(tài)度的明朗，以及各地開始嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的專項(xiàng)治理工作的推進(jìn)，市場(chǎng)在可預(yù)見的未來，二手房市場(chǎng)將會(huì)經(jīng)歷一段時(shí)間的橫盤期。
??【4】隨著粵港澳大灣區(qū)融合消費(fèi)的發(fā)展，越來越多澳門居民在粵港澳大灣區(qū)購房。由于澳門居民不熟悉內(nèi)地房地產(chǎn)交易法律制度，相關(guān)糾紛屢有發(fā)生。4月16日，深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門和澳門經(jīng)濟(jì)及科技發(fā)展局、澳門消委會(huì)就房地產(chǎn)領(lǐng)域消費(fèi)維權(quán)達(dá)成了共識(shí)，建立兩地房地產(chǎn)交易信息互通機(jī)制、建立房地產(chǎn)銷售廣告的聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制、健全深澳兩地消費(fèi)維權(quán)合作機(jī)制。澳門經(jīng)濟(jì)及科技發(fā)展局、澳門消委會(huì)相關(guān)人士表示，這次達(dá)成的合作共識(shí)，深化了大灣區(qū)消費(fèi)維權(quán)合作機(jī)制，加強(qiáng)澳門居民異地置業(yè)的信心與保障，保障兩地消費(fèi)者異地購房的合法權(quán)益，促進(jìn)兩地消費(fèi)融合升級(jí)，共同建設(shè)大灣區(qū)美好生活。
??【5】融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的全國42個(gè)重點(diǎn)城市703家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率數(shù)據(jù)顯示，全國部分重點(diǎn)城市的房貸利率整體水平進(jìn)一步上漲。其中，有22個(gè)城市房貸利率平均水平環(huán)比上漲，其中10個(gè)城市的漲幅在10個(gè)基點(diǎn)以上。2021年4月份（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為3月20日——4月18日），全國首套房貸款平均利率為5.31%，環(huán)比上漲4個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.59%，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
