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??各地樓市

??廣州五一樓市推貨量創近5年新高

??五一期間北京新房成交量環比下跌超七成

??北京部分銀行房貸額度緊張

??北京首批集中供地：五宗128億已賣

??成都首批集中供地計劃出爐，40宗地起拍總價330億元

??浙江紹興出臺樓市新政

??香港政務司司長：距早前定下的1.5萬個過渡性房屋僅一步之遙

??【1】機構數據顯示，廣州五一假期全市推新約3500套，較2020年五一增加約40%，其中關鍵詞帶有“相對低價”“周邊長期缺貨”“優質教育資源”“規劃前景強”等高性價比特征的推新貨量占比6成以上。從成交看，各大房企配合“加大渠道”“一口價促銷”等方式帶旺人氣，廣州全市推新去化率維持在40%—50%之間的良好水平。廣州中原研究發展部指出，今年廣州五一樓市呈現推貨量沖破3000宗，為近5年五一新高、增城推貨量占“半壁江山”、板塊去化率“冷熱分化”等特點。

??【2】五一期間，北京各大售樓處紛紛上演花式營銷。但從近期多個機構發布的成交數據情況來看，買方市場的購房熱度并不高，五一期間北京樓市成交量環比、同比均有回落。據諸葛找房數據顯示，五一期間北京新房成交量環比下跌72.4%，約1840套二手房業主下調了售房報價；貝殼研究院報告顯示，五一期間，京津冀新房市場熱度同比去年下滑6%，北京二手房日均成交量同比下降近五成。

??【3】據了解，今年北京地區部分銀行房貸額度較之前偏緊張。部分業內人士表示，目前房貸管理趨嚴，二套受此影響較大，額度緊張，放貸時間較之前有所延長。但部分大中型銀行，不存在額度緊張的問題。農行中關村支行信貸部人士就表示：“政策是管得嚴，這是屬于客戶經理前期調查的要求，但是在放款上沒有問題。”

??【4】5月8日，北京市發布2021年度首批商品住宅用地現場競價有關安排，將于5月10—5月11日分上、下午四批次組織現場競價。據了解，此次進入到現場競價的地塊共有25宗，其余4宗因僅有一家開發商報價，基本上確定將以底價成交。4宗底價成交地塊，分別為大興新城核心區D、K組團地塊，起始金額45.2億元；大興區榆垡鎮中心區地塊，起始金額14.58億元；門頭溝區永定鎮馮村、何各莊地塊，起始金額15.3億元；懷柔區劉各長村棚戶區改造地塊，起始金額45.7億元。據此測算，4宗地塊合計成交價格為120.78億元。根據此前報名情況，中駿、首開+保利+新航城聯合體、雅居樂、天恒+越秀聯合體為上述4宗地塊最終競得方。截至目前，4宗底價成交地塊+1宗招標出讓地塊，北京首批集中供地已攬金約128.28億元。

??【5】5月8日，成都市發布今年第一批次集中供地公告，共包括40宗地塊，面積合計約3449畝，起拍總價約330億元。公告顯示，2021年成都市“12+2”區域住宅用地三批次集中供應時序分別為5月、7月-8月、10月-11月，每批次供地規模約3500畝，均采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施。成都第一批次集中供地將在6月7日-11日，分5天、共10場進行拍賣。

??【6】近日，浙江省紹興市印發的《關于進一步促進紹興市房地產市場平穩健康發展的通知》明確，試行公證搖號公開銷售并提高預售許可條件等。同時，《通知》還提到，要建立健全房地聯動機制，在現行住宅用地“限地價、競配建”的基礎上，在熱點區域開展住宅用地“限房價、限地價、定品質、競配建”試點，將住房銷售價格和建設品質要求等約定要素納入出讓公告，適時在全市范圍內推行，進一步細化、優化商品住宅價格備案管理。

??【7】5月9日，香港特區政府政務司司長張建宗發表網志，指出香港早前定下的三年內提供1.5萬個過渡性房屋單位的目標已經只有一步之遙。他表示，通過非政府機構使用合適和入住率偏低的酒店及賓館房間作過渡性房屋之用，既可令業界在訪港旅游業低迷之際暫獲紓緩，亦可短時間內增加過渡性房屋的供應，是一舉兩得、甚有創意的雙贏計劃。計劃自今年4月1日開始接受報名，至今已收到超過150間酒店和賓館的登記申請，反應十分踴躍。據悉，截至今年4月，香港政府已覓得可在2023年提供約1.4萬個過渡性房屋單位的土地，當中超過1100個單位已完成、另外約2400個單位正動工興建并預計于2021年至2022年落成。