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??各地樓市

??深圳全市范圍內(nèi)禁止代理銷售“小產(chǎn)權(quán)房”

??上海進(jìn)入大規(guī)模舊改收尾階段

??廣州首個裝配式保障房項目預(yù)計6月底竣工

??4月廣州商用物業(yè)供應(yīng)增幅超200%

??江西加強住宅專項維修資金管理

??【1】近日，深圳市龍華區(qū)住建局發(fā)布了關(guān)于禁止代理銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的通知。通知表示，“小產(chǎn)權(quán)房”屬于明令禁止交易的房地產(chǎn)，按照《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》相關(guān)規(guī)定，各房地產(chǎn)中介機構(gòu)、從業(yè)人員應(yīng)依法依規(guī)開展經(jīng)紀(jì)活動，不得代理銷售“小產(chǎn)權(quán)房”，不得為“小產(chǎn)權(quán)房”交易提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。相關(guān)部門表示，“深圳市全市范圍內(nèi)都已做這個要求。”據(jù)了解，自4月27日晚央視披露了深圳“小產(chǎn)權(quán)房”炒賣的情況起，深圳樓市進(jìn)入新一輪“小產(chǎn)權(quán)房”交易的整治行動。

??【2】經(jīng)過30年持續(xù)接力，上海進(jìn)入大規(guī)模舊改收尾階段，并全面打響零星舊改攻堅戰(zhàn)的新時期。上海住建委主任姚凱表示，截至2020年底，上海剩余成片二級舊里以下房屋約110.7萬平方米、居民約5.63萬戶，上海市委、市政府明確要求要在2022年底前完成這些舊區(qū)改造。就今年而言，要完成成片二級舊里以下房屋改造70萬平方米、居民3.4萬戶。截至4月底，已完成21萬平方米、1.08萬戶，分別占全年目標(biāo)任務(wù)的30%、31%。

??【3】住房保障是“幸福廣州”建設(shè)的民生工程。從廣州市住建局了解，作為廣州市第一個政府投資的裝配式試點項目，石豐路保障性住房項目在建設(shè)過程中，秉承高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，嚴(yán)格按照相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，使項目建設(shè)真正做到優(yōu)質(zhì)、精品工程，樹立良好的安居工程形象。據(jù)了解，廣州石豐路保障性住房項目共28.89萬平方米，目前已處于裝修及室外工程收尾階段，預(yù)計在今年6月底建成，屆時可為廣州民眾提供3450套公租房。

??【4】4月廣州商用物業(yè)(寫字樓、公寓、商鋪)市場供應(yīng)大幅上漲，增幅均超200%。但在成交量上，環(huán)比均有所下降，但對比深受疫情影響的去年同期仍增幅不少。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，4月廣州的寫字樓新增供應(yīng)約22萬平方米；成交3.54萬平方米，成交量環(huán)比3月下降58%，同比則上升208%。成交區(qū)域集中在黃埔區(qū)等多個外圍區(qū)域。另一成交量環(huán)比下降較為明顯的是商鋪。數(shù)據(jù)顯示，4月廣州的商鋪新增供應(yīng)約4.9萬平方米，主要為“五一”期間住宅新貨連帶供應(yīng)。4月商鋪成交量為3.74萬平方米，對比3月多起大宗交易形成的峰值縮減至近一年平均水平。公寓市場成交量則表現(xiàn)平穩(wěn)。4月廣州的公寓新增供應(yīng)13萬平方米。成交9.16萬平方米，同比上升40%，環(huán)比3月僅小幅下降7%。黃埔區(qū)奪得銷量冠軍。數(shù)據(jù)顯示，今年前4月除春節(jié)月外，其余月份廣州的公寓的成交量在均在9至10萬平方米左右，市場平穩(wěn)。

??【5】近日，江西省印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強住宅專項維修資金管理工作的通知》提出，嚴(yán)厲查處開發(fā)建設(shè)單位延期交存、挪用、占用維修資金問題，加大對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收維修資金的清繳力度。已售公有住房維修資金應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬，其中業(yè)主交存的住宅專項維修資金，按房屋門戶號設(shè)分戶賬。同時，江西將完善維修資金管理制度，建立健全從歸集、存儲、續(xù)籌、使用等資金閉環(huán)管理體系。維修資金管理機構(gòu)要建立健全對專戶管理銀行的考核管理辦法和退出機制，定期對專戶管理銀行服務(wù)效能、協(xié)管能力等進(jìn)行考核。