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??各地樓市

??北京多個項目因違規銷售被點名

??北京：明年四成新建筑裝配式建造

??上海：公積金加大對既有多層住宅加裝電梯支持力度

??武漢發布新規，規范精裝房建設和銷售

??合肥累計新增供應保障性租賃住房約5萬套

??貴州：二套公積金貸款首付不低于40%，利率按首套1.1倍執行

??河北定州：12月起不動產登記不再審核婚姻狀況

??【1】8月12日，北京住建委通報，鴻熙華庭嘉苑（推廣名：新城熙紅印）、明悅灣嘉園、京貿國際公館三個項目在銷售過程中存在違規行為，企業被要求立即整改，對問題嚴重的新城熙紅印暫停網上簽約。北京住建委表示，下一步將嚴格落實要求，結合“每月一題”要求，采取巡檢暗訪、重點檢查、集中約談等方式，嚴厲打擊治理房地產開發企業、經紀機構及從業人員違法違規行為。

??【2】北京住建委發布的《關于進一步發展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》明確，到2022年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達到40%以上。其中，新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權的商品房開發項目，均應為裝配式建筑。

??【3】據上海市公積金中心介紹，自8月13日起對上海市既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策做出包括放寬提取條件、增加提取頻次和簡化提取材料的三大惠民調整。其中，新政策取消了關于提取申請人應當“在上海市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款、無其他生效中的提取業務”的限制條件，調整為“提取申請人為上海市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應當符合當前貸款無逾期的條件”。

??【4】8月12日，武漢發布的《關于規范全裝修商品住宅建設和銷售管理工作的實施意見》規定，在分戶驗收制度中，對于購房人反映的質量問題，開發企業應會同設計、施工、監理等單位制定整改方案，及時組織整改并將整改情況回告購房人；同時，對于分戶驗收不合格的項目，開發企業不得組織進行竣工驗收，鼓勵房企聘請第三方機構開展全裝修房屋質量評價、邀請購房人代表參與分戶驗收。此外，《意見》還規定，在銷售和公示行為方面，房企不得擅自變更交付標準；同一建設工程規劃許可范圍內同類型住宅應按統一標準進行交付；在銷售現場和交付標準樣板房的公示中，不得出現“同等檔次”的表述。

??【5】8月12日，安徽省合肥市住房保障和房產管理局表示，今年合肥將有效增加保障性租賃住房房源供應，力爭增加保障性租賃住房2萬套（間）以上。其中，公租房計劃建設998套。據悉，截至目前合肥累計已新增供應約5萬套/間，盤活存量房源約20萬套/間。

??【6】8月11日，貴州發布的《關于啟動住房公積金流動性風險三級響應的通知》明確，從8月6日起，調整住房公積金個人住房貸款額度計算公式，調整第二套住房公積金個人住房貸款政策。其中，職工家庭已辦理過住房公積金貸款的，須在首套住房公積金貸款結清滿十二個月以上，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

??【7】日前，河北省定州市宣布自2021年12月1日起，定州市購房人用簽訂的新建商品房買賣合同、存量房買賣合同、房屋贈與合同或拆遷安置協議，申請辦理不動產相應登記的，只需要合同或協議中記載的雙方當事人向該市不動產登記交易中心申請不動產登記。定州市不動產登記交易中心在受理不動產轉移登記(未經公證繼承和受遺贈轉移登記及夫妻婚內變更或轉移登記除外)、不動產抵押登記等不動產權利處分登記申請時，只需要不動產登記簿記載的權利人申請確認，不再審查不動產權利人的婚姻狀況。