市場綜合 2021-11-30 11:21:19 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??11月9個城市租金創(chuàng)近三年同期最低
??北京各城區(qū)租賃市場降溫
??北京開展專項整治：嚴查惡意競標、強攬工程等違法行為
??大連面向應(yīng)屆畢業(yè)生推出360套優(yōu)惠住房
??合肥第三批集中供地：7地共收金49.55億元
??江蘇揚州市區(qū)11宗地成功出讓收金56.25億元
??【1】11月29日，據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，11月全國重點40城租賃成交量環(huán)比減少18%；租金水平較2019年同期下跌4%。重點40城中超6成城市租金水平環(huán)比下跌，14個城市連續(xù)3個月及以上環(huán)比下跌，6成城市租金低于疫情前同期，其中深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原等9個城市今年11月的租金為近三年同期最低。機構(gòu)預(yù)計，今年12月全國租賃市場熱度將繼續(xù)保持低溫，在疫情不反彈的情況下11月受疫情抑制的部分區(qū)域的租賃需求釋放，局部區(qū)域或會呈現(xiàn)回溫趨勢。
??【2】11月29日，據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，11月北京市租賃成交量環(huán)比減少超過10%，各城區(qū)租賃市場均保持降溫趨勢。從租金水平來看，11月北京市平均月租金水平為84.9元/平米，租金水平環(huán)比微跌0.8%，同比穩(wěn)中微漲，相比于2019年同期微漲3.3%，租金水平自8月開始連續(xù)四個月保持下跌趨勢。
??【3】近日，北京市住建委印發(fā)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于開展全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標專項檢查整治工作的通知》，明確表示將在全市開展工程建設(shè)行業(yè)招投標活動中惡意競標、強攬工程等違法行為的專項整治工作。據(jù)悉，此次專項整治主要圍繞四個方面展開：一是，投標人串通投標、以行賄的手段謀取中標、掛靠或借用資質(zhì)投標等惡意競標行為。二是，投標人脅迫其他潛在投標人放棄投標，或脅迫中標人放棄中標、轉(zhuǎn)讓中標項目等強攬工程行為。三是，建設(shè)單位違反法律法規(guī)規(guī)定的發(fā)包行為。四是，施工單位違反法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)包、分包行為。
??【4】11月29日，據(jù)微信公眾號“大連發(fā)布”消息，大連市政府出臺《大連市政策性住房配建管理辦法》，通過在普通商品房開發(fā)項目中配建新畢業(yè)大學(xué)生優(yōu)惠住房，以低于市場的銷售價格，面向全日制應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生無房群體銷售。按照整體規(guī)劃，金地城項目中配建了360套新畢業(yè)大學(xué)生優(yōu)惠住房，這也是大連市首批新畢業(yè)大學(xué)生優(yōu)惠住房。據(jù)了解，該項目銷售單價均為10750元/㎡。項目將于2023年6月底按合同約定標準交付使用。據(jù)悉，首批新畢業(yè)大學(xué)生優(yōu)惠住房項目申購工作定于12月1日啟動，12月10日結(jié)束。優(yōu)惠住房申請人為具有大連市戶籍的全日制本科及以上學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生。
??【5】11月29日，安徽省合肥市第三批集中供地開拍，本次供地共有8宗地塊出讓，其中濱湖區(qū)3宗，蜀山區(qū)2宗，高新區(qū)、包河區(qū)、經(jīng)開區(qū)各1宗，總出讓面積776.95畝。除去濱湖科學(xué)城BK202108號地塊已投報高品質(zhì)住宅方案，剩余7宗地塊共收49.55億元。其中，中鐵以單價929萬元/畝競得包河區(qū)BH202108號居住用地，總價1.36億元，住宅樓面價5806.25元/平方米，溢價率14.98%。蜀山區(qū)SS202120號地塊被金隅以總價14.2398億元競得，居住A樓面價11666.61元/平米，居住C樓面價10499.95元/平米，溢價率9.72%。高新區(qū)GX202110號地塊被高速+信達以總價26.18314億元競得， TG2-2居住樓面價8434.05元/平米，TG3-1樓面價9277元/平米，溢價率9.76%。
??【6】11月29日，江蘇省揚州市區(qū)共有11宗地塊出讓，包括9幅涉宅地塊+2幅商業(yè)地塊，總起價約51.25億元。最終，11宗地塊均成功出讓，成交總金額約56.25億元。其中，揚州宏云置業(yè)有限公司競得GZ319地塊，成交價6.06億元，樓面價約為10900元/平方米。揚州九龍灣置業(yè)有限公司（九龍灣）、揚州江新置業(yè)有限公司（恒通建設(shè)）聯(lián)合競得GZ317地塊，成交價為8.36億元，樓面價約為9527.78元/平方米。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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