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??各地樓市

??廣州新版標定地價出爐：住宅用地平均15372元/㎡

??西安限價房新規：網簽備案滿5年可購其它住房

??成都住房租賃交易官方平臺全新上線

??廈門第三輪集中供地開拍，首日半數地塊遭流拍

??蘭州、太原等八城建立住房公積金互認互貸機制

??嘉興11部門聯合發文，開展房地產市場秩序整治

??江蘇海安出臺改善性住房支持政策

??【1】近日，廣州市規劃和自然資源局公布了《廣州市2021年城鎮國有建設用地標定地價更新成果》，從標準宗地凈用地面積加權統計來看，商辦住混合用地平均地價為22369元/平方米，商業用地平均地價為18456元/平方米，商住混合用地平均地價為16966元/平方米，住宅用地平均地價為15372元/平方米，商辦混合用地平均地價為13572元/平方米，辦公用地平均地價為8821元/平方米。據悉，該標準從2021年12月1日起實施。

??【2】西安市住房保障工作領導小組辦公室日前發布通知，對限價商品房上市交易有關規定進行調整。具體來看，有關規定調整為：“限價商品房自購買合同網簽備案之日起5年內，不得上市交易、不得購買其它住房。網簽備案滿5年，可購買其它住房。網簽備案滿5年且取得《不動產權證書》上市交易的，按普通商品房交易相關規定辦理。網簽備案未滿5年，因特殊原因確需轉讓的，經市住房保障部門批準，按照原購買價格并考慮折舊和物價水平等因素回購，繼續作為限價商品房使用。”

??【3】近日，成都市住建局“成都住房租賃交易服務平臺”全新上線，據了解，該平臺將面向公眾提供租房、出租、網簽、備案等一站式租賃交易服務。而隨著該平臺的上線，除了可以為群眾提供更為真實可信的找房外，也將進一步優化租房流程，提升整個成都的網絡租房環境。

??【4】以高溢價聞名的廈門，在第三輪土拍遭遇“尷尬”。12月8日，廈門開啟第三批集中供地，共推出14宗涉宅地塊，規劃總建面142.7萬平方米，總起拍價356.4億元。首日出讓位于集美、島內、海滄、翔安的10宗地，最終共成交5宗地塊，攬金228.6億元，保利、建發、軌交均有“落子”，另有5宗流拍。相較于前兩輪土拍，廈門三輪土拍降溫尤為明顯。在首輪、二輪供地中，出讓地塊的最高溢價分別達到了49%和40%，而廈門三輪供地首日最高溢價僅7.33%，且成交地塊中80%為底價成交，與二輪土拍所有地塊均溢價成交相比差距明顯。

??【5】據相關媒體報道，近日，蘭州住房公積金中心與太原、呼和浩特、濟南、鄭州、西安、西寧、銀川的住房公積金中心共同簽署了“黃河流域城市住房公積金高質量發展戰略合作協議”。簽署合作協議后，上述8個城市住房公積金中心將建立長效工作機制，協同發展。依托全國公積金數據共享平臺，貸款、提取、異地轉移接續等業務實現深度共享應用。建立健全信息查詢協同機制，實現跨區域信用、房產交易、不動產登記、婚姻、戶籍等信息協助核對。建立互認互貸機制，實現城市間全國住房公積金數據信息互認，推動申請異地貸款的職工與所在地貸款職工享有同等權益，實現合作區內“一網通辦”。

??【6】12月6日，嘉興市住建局等11部門聯合印發《嘉興市房地產市場秩序整治規范專項行動方案》，開展房地產市場秩序聯合整治，力爭用3年左右時間，有效遏制房地產領域違法違規行為。《通知》要求，各有關部門根據職責分工，共同做好對房地產市場違法違規行為的整治規范和查處工作。其中，建設部門將牽頭重點整治房地產開發、房屋交易、住房租賃、物業服務等方面。

??【7】近日，江蘇省海安市住建局、自然資源規劃局等五部門出臺《關于促進城鄉統籌改善居住條件的暫行辦法》，并于近期實施。《辦法》明確了5類改善性住房人群，并給予相應的優惠政策。具體來看，這5類改善性住房人群分別為企業單位的人才和職工群體、本市常住居民二孩和三孩家庭、本市常住居民家庭首套剛需及特定改善型需求群體、掛鉤復墾棄宅進城農民群體、新市民群體。針對5類不同人群，給出了不同的購房優惠政策。如對于子女未滿18周歲(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，購房時憑戶口本或出生證明，在市場價格基礎上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭給予每平方米400元的優惠。而對于原籍不在海安當地，因工作或上學等各種原因來海安的新市民，在購置首套預售商品房時享受每平方米200元優惠。