市場(chǎng)綜合 2022-05-06 12:56:22 來源：中房網(wǎng)
??今日要聞
??上交所：服務(wù)好民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求
??“五一”小長(zhǎng)假13城新房交易量同比下降65.9%
??廣州首輪集中供地?cái)埥?41億元，國(guó)企、央企仍是主導(dǎo)
??江西南昌首套房貸首付降至2成，只認(rèn)貸不認(rèn)房
??1-4月房企境內(nèi)外債券融資約2350億元，同比下降41%
??近九成房企2021年毛利率、凈利率雙降
??李欣獲委任為華潤(rùn)置地董事會(huì)主席
??聚焦>>
??5月5日，據(jù)“上交所發(fā)布”公眾號(hào)消息，日前，上交所黨委召開專題會(huì)議稱，將繼續(xù)做好服務(wù)實(shí)體企業(yè)發(fā)展工作，服務(wù)好民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，推動(dòng)擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)范圍，合理把握IPO和再融資常態(tài)化。
??土地>>
??5月5日，廣州今年首輪集中供地的18宗涉宅土地進(jìn)入競(jìng)價(jià)階段，最終17宗得以成功出讓，1宗流拍，成交總建筑面積239.4萬(wàn)平方米，收金約341.4億元。值得注意的是，從競(jìng)拍結(jié)果來看，國(guó)企、央企拿下了15宗土地，依然是土地市場(chǎng)中的主導(dǎo)力量。廣州地鐵的表現(xiàn)頗為突出，斥資約165億元一舉包攬4個(gè)地塊。
??市場(chǎng)>>
??【1】據(jù)58安居客相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”期間，全國(guó)商品住宅銷售量相比去年同期大幅下降。以北京、武漢、大連等13個(gè)典型城市為統(tǒng)計(jì)口徑，5天交易量為30.8萬(wàn)平方米，同比降幅達(dá)到65.9%。
??【2】近日，江西南昌房地產(chǎn)利好政策一波接著一波。網(wǎng)傳南昌自5月5日起，江西銀行、郵政銀行無(wú)論限購(gòu)與非限購(gòu)區(qū)域，首套貸款首付比例均按首付2成、貸8成計(jì)算，只認(rèn)貸不認(rèn)房。對(duì)此，有媒體向相關(guān)銀行人士求證，均得到了肯定答復(fù)。
??企業(yè)>>
??【1】貝殼研究院發(fā)布的《2022年4月房企融資月報(bào)》顯示，1-4月房企境內(nèi)、境外債券融資累計(jì)約2350億元，同比下降41%，降幅較今年一季度收窄2個(gè)百分點(diǎn)。2018年高位以來，前4月累計(jì)融資規(guī)模逐年下滑的趨勢(shì)顯著，且2022年下滑幅度出現(xiàn)明顯加速。
??【2】克而瑞根據(jù)房企2021年報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，約有75%房企營(yíng)收實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，但行業(yè)整體利潤(rùn)率持續(xù)下行探底，企業(yè)各項(xiàng)利潤(rùn)率指標(biāo)均已降至歷史較低水平，近九成企業(yè)毛利率、歸母凈利率雙降，部分頭部房企毛利率低于20%。整體來看，“增收不增利”現(xiàn)象仍普遍。
??【3】5月5日，華潤(rùn)置地發(fā)布公告稱，于2022年5月5日起，因華潤(rùn)集團(tuán)的其他工作分配，王祥明辭任公司董事會(huì)主席，公司非執(zhí)行董事及提名委員會(huì)主席。同時(shí)，公司執(zhí)行董事李欣獲委任為公司董事會(huì)主席及提名委員會(huì)主席，任期為三年。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
