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??今日要聞

??央行、銀保監(jiān)會(huì)：保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)增長(zhǎng)

??住建部等三部門(mén)：實(shí)施住房公積金階段性支持政策

??二線城市調(diào)控迎來(lái)“放松潮”

??廣州：城市更新項(xiàng)目需配置政策性住房和中小戶型租賃住房

??廈門(mén)放松限購(gòu)

??海南建立“土地超市”

??陽(yáng)光集團(tuán)5億超短期融資券違約，或觸發(fā)其他境內(nèi)債相關(guān)條款

??聚焦>>

??【1】5月23日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)召開(kāi)的主要金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸形勢(shì)分析會(huì)強(qiáng)調(diào)，金融系統(tǒng)要用好用足各種政策工具，從擴(kuò)增量、穩(wěn)存量?jī)煞矫姘l(fā)力，以適度的信貸增長(zhǎng)支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。要聚焦重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)領(lǐng)域和重點(diǎn)行業(yè)，圍繞中小微企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新、能源保供、水利基建等，加大金融支持力度。要落實(shí)政策要求，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)增長(zhǎng)，支持中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶、貨車(chē)司機(jī)貸款和受疫情影響嚴(yán)重的個(gè)人住房、消費(fèi)貸款等實(shí)施延期還本付息。要加快已授信貸款的放款進(jìn)度。要堅(jiān)持市場(chǎng)化原則，平衡好信貸適度增長(zhǎng)和防范金融風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)系，提升金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性。

??【2】5月24日，住建部、財(cái)政部、人民銀行發(fā)布關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知提出，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度。據(jù)悉，支持政策實(shí)施時(shí)限暫定至2022年12月31日。

??政策>>

??【1】5月23日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《關(guān)于城市更新項(xiàng)目配置政策性住房和中小戶型租賃住房的意見(jiàn)》提出，城市更新項(xiàng)目需要配置政策性住房和中小戶型租賃住房。根據(jù)《意見(jiàn)》，更新項(xiàng)目應(yīng)統(tǒng)籌考慮周邊業(yè)態(tài)、居住人口、職住平衡、租金承受能力等情況，規(guī)范政策性住房和中小戶型租賃住房配置，豐富房源戶型、增加套數(shù)供應(yīng)，助力于完善住房保障體系和培育住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

??【2】5月24日，有廈門(mén)當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)布消息稱(chēng)，廈門(mén)戶籍的二孩及以上家庭可在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第三套住房（面積180平方米以下），但二孩中有一人需要為未成年人；非廈門(mén)市戶籍大專(zhuān)及以上學(xué)歷購(gòu)房者或家庭持有半年以上勞動(dòng)合同、工作證明、醫(yī)社保證明，即可在島外購(gòu)房。據(jù)悉，目前廈門(mén)官方暫無(wú)正式公告，但是窗口已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行。

??土地>>

??5月24日，海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于建立“土地超市”制度的實(shí)施意見(jiàn)》提出，統(tǒng)籌將政府已完成收儲(chǔ)的土地，符合規(guī)劃和“凈地”要求的批而未供土地（不含劃撥供應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施用地），依法有償收回、無(wú)償收回且具備新供應(yīng)條件的土地（含閑置土地），符合入市條件的農(nóng)村集體（城中村、城郊村）和農(nóng)墾經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地等，納入“土地超市”。適時(shí)搭建土地二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái)，將符合法定轉(zhuǎn)讓條件的供而未用土地和其他土地也納入“土地超市”。“土地超市”中提供用于供應(yīng)的土地應(yīng)符合土地管理法律法規(guī)、國(guó)土空間規(guī)劃以及節(jié)約集約用地要求，不得違反和突破耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)、生態(tài)保護(hù)紅線等管控要求。

??市場(chǎng)>>

??134城，223次，這是截至5月24日，全國(guó)累計(jì)出臺(tái)樓市調(diào)控政策的城市數(shù)量和政策頻次。2022年前五個(gè)月放松政策密集出臺(tái)，且調(diào)控頻次呈現(xiàn)逐月走高的特征。僅4月就有66個(gè)城市出臺(tái)政策，超過(guò)一季度政策總和。隨著3月初，鄭州打響2022年樓市松綁政策“第一槍”，二線城市放松調(diào)控的大幕就此被拉開(kāi)。5月17日，成都、杭州相繼出臺(tái)樓市新政；5月22日，武漢、濟(jì)南出臺(tái)了穩(wěn)樓市新政；5月23日，太原出臺(tái)樓市新政36條。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)已有25個(gè)二線城市加入放松調(diào)控陣營(yíng)，而僅4月至今就有22城松綁。

??企業(yè)>>

??5月24日，福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司公布“21福建陽(yáng)光SCP001”違約處置進(jìn)展。債券全稱(chēng)福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司2021年度第一期超短期融資券，計(jì)息起始日2021年6月25日，計(jì)息結(jié)束日為2022年3月22日。原發(fā)行期限270天，發(fā)行金額5億元，債項(xiàng)余額5億元，票面利率6.5%，未兌付本息約為5.24億元。陽(yáng)光集團(tuán)表示，公司面臨階段性的流動(dòng)性問(wèn)題，已通過(guò)處置資產(chǎn)、請(qǐng)求金融機(jī)構(gòu)及政府支持等措施積極自救，仍在與持有人溝通展期事宜。后續(xù)待資產(chǎn)處置回籠后，如有能力，陽(yáng)光集團(tuán)會(huì)支付本筆債券的本息。此外，上述事項(xiàng)可能觸發(fā)陽(yáng)光集團(tuán)其他境內(nèi)債券的相關(guān)條款。