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??各地樓市

??北京8月新房成交止跌回暖，環比上升23.99%

??廣州8月商品房供應91.86萬㎡，環比增加16.91%

??8月杭州36個項目入市，房源近8000套

??湖北：新建住宅小區按每百戶不低于20平配建養老設施

??河南：支持剛性和改善性住房需求，保持房地產市場平穩發展

??河南周口：已結清第一套房貸款的，第二套住房首付按首套執行

??沈陽：做好閑置土地和房地產停緩建項目處置工作，盤活存量資源

??浙江嘉興多個知名房企房地產項目因延遲開竣工被罰款

??【1】據諸葛找房數據研究中心監測的數據顯示，2022年8月北京新建商品住宅成交5396套，環比上月上升23.99%，較去年同期下降27.2%，同比降幅收窄22.77個百分點。從區域新房成交表現來看，大興區成交規模仍然位居領先地位，8月成交719套，依舊是唯一一個成交量突破700套的區域；順義和通州兩區也表現不俗，分別成交479套和453套，位居區域成交排名的第二、第三位；主城區之一的西城則由于新盤較少，區域整體成交體量長期處于偏低水平，當月僅成交1套。

??【2】據克而瑞數據顯示， 8月份廣州商品房合計供應91.86萬㎡，環比增加16.91%，同比則下降了32.46%；網簽成交66.18萬㎡，環比下降4.49%，同比下降8.72%。其中，一手住宅合計供應8147套，環比上漲5.35%，同比減少40.38%；網簽成交6156套，環比減少3.16%，同比減少8.31%。網簽均價為37954元/㎡，環比繼續上漲，漲幅為3.49%，同比則上漲15.80%。

??【3】克而瑞數據顯示，8月杭州全市有36個項目加推或入市，共計推盤37次，合計房源7935套，其中下旬推盤便達19次，入市房源4932套，占總數的6成之多。成交方面，延續7月下挫走勢，整體去化率較上月下降3個百分點，但因部分優質項目，成交量價跌幅得以收窄。十區商品住宅共成交6861套，環比下跌4.84%，成交均價36006元/㎡，環比下跌2.14%。

??【4】湖北省民政廳、省自然資源廳、省住房和城鄉建設廳近日印發的《湖北省新建住宅小區配建養老服務設施“四同步”實施辦法（試行）》通知提出，新建住宅小區項目按照每百戶不低于20平方米的建筑面積配建社區養老服務設施，且單項建筑面積應當滿足老年人需要，避免出現設施分布小而散。養老服務設施分區分級規劃建設要落實社區生活圈規劃要求，人均不低于0.1平方米養老用地（用于養老服務設施建設或使用的用地）。此外，多期開發的新建住宅小區項目，配建養老服務設施應安排在首期，且不得拆分。確實無法安排在首期的項目,配建養老服務設施必須在住宅總規模完成50%之前同步建設完成。

??【5】9月6日召開的河南省穩住經濟大盤專題工作會議提出，要加大對中小微企業和民營企業的支持力度，千方百計保市場主體，為穩就業提供堅實支撐。要支持剛性和改善性住房需求，保持房地產市場平穩發展。要統籌抓好疫情防控、安全生產等工作，為經濟發展營造良好環境。

??【6】9月6日，河南周口市印發的《進一步保持房地產市場平穩健康發展若干政策措施》中提出，對居民已購買一套住房并結清貸款再次按揭貸款購買商品住房的，第二套住房支付首付比例按首套住房標準執行。此外，公積金最高貸款額度由45萬元提高至50萬元。已還清貸款再次利用公積金貸款購買新建商品住房，或夫妻雙方均繳納公積金貸款購房，或周口市引進的高層次人才利用公積金貸款購買建商品住房的，公積金最高貸款額度提高至60萬元。

??【7】沈陽市委近日召開的專題會議指出，做好閑置土地和房地產停緩建項目處置工作，是抓好省委巡視反饋意見整改的重要內容，是盤活存量資源、擴大有效投資的重要舉措。會議強調，要強化重點攻堅。聚焦城市主干道、出入口、商業區等區域的停緩建項目，聚焦長期沒有解決的遺留問題等，堅持政府引導、市場主導，抓緊明晰解決路徑、做實做細處置方案，倒排工期、掛圖作戰，全力加快處置工作進度。同時要強化精準施策。逐個分析、徹底摸清成因，堅持“一地一策”“一樓一案”，更加細化實化任務清單、措施清單、責任清單；注重運用市場化、法治化手段，積極對接投資者，充分發揮國有投融資平臺作用，推動項目早日開工復工。

??【8】有消息稱，8月底前后，浙江省嘉興市秀洲區多個房地產項目，因沒有按照土地出讓合同約定的時間開工、竣工被處罰，涉及交投祥生、綠城中國、佳源和美好置業等多家知名房地產企業。其中，美好錦棠府被罰107.87萬元，按照土地出讓合同約定，該項目開工時間為2019年2月9日，竣工時間為2021年2月9日，但實際竣工時間為2021年10月30日，因不可避免因素減免45天，實際延期36天。交投祥生被罰款428.77萬元，因為竣工時間延遲。交投祥生為浙江交通控股集團與祥生地產合資企業，在嘉興共同開發3個項目，根據處罰內容，該項目竣工時間延遲18天。此外，綠城風荷九里因沒有按時開工被罰款380.21萬元。