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??各地樓市

??8月以來(lái)逾20城推二手房“押過(guò)戶”

??10月北京二手房網(wǎng)簽量同比上漲20%

??深圳“銀十”新房供應(yīng)驟降，成交創(chuàng)年內(nèi)第二高

??山東德州：優(yōu)先保障當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房的新市民，進(jìn)一步緩解住房難題

??【1】近日，江蘇省自然資源廳會(huì)同江蘇省地方金融監(jiān)督管理局、中國(guó)人民銀行南京分行、江蘇銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在全省推行“帶押過(guò)戶”提升不動(dòng)產(chǎn)登記與金融便民利企服務(wù)水平的通知》，該通知是全國(guó)首個(gè)省級(jí)自然資源部門聯(lián)合相關(guān)金融監(jiān)管部門出臺(tái)的“帶押過(guò)戶”規(guī)范性文件，將進(jìn)一步降低不動(dòng)產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)和成本，為二手房交易市場(chǎng)注入新活力。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年8月份以來(lái)，推出二手房“帶押過(guò)戶”政策的城市數(shù)量正在迅速增多，截至目前，全國(guó)范圍內(nèi)已有包括深圳、濟(jì)南、廣州、珠海、昆明、南京等在內(nèi)23個(gè)城市推出了相關(guān)政策。

??【2】10月北京二手房市場(chǎng)顯露暖意。根據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月份北京二手房網(wǎng)簽量為11209套，同比上漲20%，環(huán)比下降21.8%。價(jià)格方面，據(jù)北京鏈家研究院監(jiān)測(cè)，10月二手住房成交均價(jià)與9月份基本持平，與去年同期相比有所上漲，主要受低基數(shù)效應(yīng)影響。此外，從主要經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)來(lái)看，10月二手住宅成交量較9月份略有上升，整體保持平穩(wěn)。

??【3】據(jù)克而瑞深圳區(qū)域統(tǒng)計(jì)，9月深圳新房供應(yīng)規(guī)模超百萬(wàn)平方米，同比雖有所回落但仍維持高位運(yùn)行，但到10月供貨量驟降，至今僅一個(gè)新房獲批預(yù)售入市。成交方面，10月深圳新房住宅成交量再次同環(huán)比轉(zhuǎn)跌，單月住宅總成交3537套，同環(huán)比均下滑，跌幅分別為24%和3%。不過(guò)即便表現(xiàn)平平、供應(yīng)驟降，但10月成交量依舊創(chuàng)下年內(nèi)第二高，僅低于9月今年成交量最高的月份。

??【4】11月1日，山東省德州市市保障性安居工程工作推進(jìn)專班辦公室印發(fā)《德州市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，進(jìn)一步緩解住房難題。意見(jiàn)中提到，保障性租賃住房要重點(diǎn)保障在城區(qū)工作生活、正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（或經(jīng)核實(shí)正在辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)接手續(xù)）、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房的新市民、青年人等群體，不設(shè)收入限制，優(yōu)先保障新就業(yè)、從事基本公共服務(wù)的新市民。同時(shí)，租賃補(bǔ)貼范圍擴(kuò)大，結(jié)合德州市實(shí)際，將新就業(yè)無(wú)房職工、公共服務(wù)人員、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員納入保障性租賃住房補(bǔ)貼范圍。