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??10月18日，豐臺、通州2宅地現場競價。此次出讓的兩宗地塊均處于北京核心發展區域。其中，豐臺區南苑棚戶區改造一期A地塊吸引中海、華潤、中鐵建、京能、首開、東方雨虹、城建、天恒共8家房企參拍，最終由東方雨虹搖號競得。通州區宋莊鎮TZ03-0403-6023、6028 地塊吸引山西建投、廈門國貿2家房企參拍，最終由山西建投溢價1.3%競得。

??對于豐臺南苑A地塊，北京鏈家研究院分析師岳微分析，雖然南苑棚戶區改造一期A地塊尚不臨鐵，但其所屬的南苑板塊屬于豐臺核心發展板塊之一，在新房市場中定位中高端改善居住圈層，2016年以來， 從限競房時代到純商品住宅時代，多個新房項目，成交門檻也是套均千萬的產品，購買力有較強支撐。目前板塊內在售的兩個新房項目，均有產品優勢，與地塊共享周邊配套，銷售指導價格每平方米增加5000元，主要由于地塊不臨鐵，板塊內項目競爭相對激烈。新房企的再加入，有利于區域差異化產品打造，有助于為購房人提供更多元化的產品選擇。

??另一宗通州區宋莊鎮TZ03-0403-6023、6028 地塊位于東六環外，屬宋莊板塊，購買仍受“雙限購”政策限制。岳微表示，通州在售新房主要位于物資學院、梨園、宋莊等板塊，新房市場供應體量較大，可選擇項目多，全面滿足多層次、多維度購房需求。宋莊板塊作為通州重點文化產業概念打造區，居住適宜度較高，后期將引進山姆會員店，不斷提升板塊生活配套。