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??報告全文下載：《2021年第二季度中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報告》

??中房網(wǎng)訊（文/楊勇進(jìn)） 7月26日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會信用建設(shè)辦公室發(fā)布《2021年第二季度中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報告》。據(jù)悉，這是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會為推進(jìn)行業(yè)信用建設(shè)，通過大數(shù)據(jù)技術(shù)打造中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺（以下簡稱“中國房地產(chǎn)信用平臺”），進(jìn)而發(fā)布的行業(yè)信用狀況常態(tài)化監(jiān)測報告。

??不良信用信息數(shù)量減少超三成

??報告顯示，根據(jù)中國房地產(chǎn)信用平臺的統(tǒng)計，截止2021年第二季度末，全國具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)共約9.65萬家，同比2020年第二季度末增長3.34%，環(huán)比2021年第一季度末增長1.38%。

??2021年上半年，中國房地產(chǎn)信用平臺共收錄全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息20072條，同比2020年上半年減少7.54%，環(huán)比2020年下半年減少7.52%，共涉及開發(fā)企業(yè)6170家。

??具體到第二季度來看，收錄全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息共計7567條，同比減少37.31%，環(huán)比減少30.88%。其中，欠稅的案例占比最高，占比超過6成，其次是行政處罰、失信被執(zhí)行人、經(jīng)營異常和嚴(yán)重違法失信的開發(fā)企業(yè)案例數(shù)量。此外，第二季度未出現(xiàn)重大稅收違法的開發(fā)企業(yè)。

??具體來看，在行政處罰方面，2021年第二季度被行政處罰的開發(fā)企業(yè)共1177家，同比減少47.29%，環(huán)比減少4.62%，共1351條案例。其中，廣東、江蘇、山東、浙江和河南被行政處罰的開發(fā)企業(yè)數(shù)量最多，從行政處罰的實施機(jī)關(guān)來看，市場監(jiān)督、住建和稅務(wù)是主要的處罰機(jī)關(guān)。

??從失信被執(zhí)行情況來看，二季度全國共406家開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)失信被執(zhí)行人情形，同比減少80.63%，環(huán)比減少67.49%，共1094條案例，分布在全國28個省份。其中，河南、安徽和江蘇出現(xiàn)失信被執(zhí)行人情況的開發(fā)企業(yè)數(shù)量居前。在失信被執(zhí)行的原因中，“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”的失信被執(zhí)行人，占比高達(dá)78.82%。同時值得注意的是，這些失信被執(zhí)行案例主要來自商品房銷售交易領(lǐng)域的合同糾紛。

??經(jīng)營異常方面，二季度全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中發(fā)生經(jīng)營異常信息的為125家，同比減少53.53%，環(huán)比減少39.02%，共127條案例，分布在全國24個省份。其中，廣東、江西和江蘇經(jīng)營異常的開發(fā)企業(yè)最多。在經(jīng)營異常企業(yè)中，通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法取得聯(lián)系的占比86.61%，約110家。

??欠稅方面，二季度涉及欠稅行為的開發(fā)企業(yè)共計701家，同比減少23.05%，環(huán)比減少37.74%，但發(fā)生的欠稅案例達(dá)4966例，分布在全國18個省份。其中，江蘇、湖北和湖南欠稅開發(fā)企業(yè)數(shù)量最多。從具體欠稅的類型來看，增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和營業(yè)稅是主要的欠稅類型。

??從嚴(yán)重違法失信的信息來看，二季度發(fā)生嚴(yán)重違法失信行為的開發(fā)企業(yè)有27家，共29條案例，分布在全國10個省份。其中江蘇、北京和福建嚴(yán)重違法失信的開發(fā)企業(yè)數(shù)量居前，從嚴(yán)重違法失信的原因來看，被列入經(jīng)營異常名錄屆滿3年仍未履行相關(guān)義務(wù)的是主要類型，占比達(dá)到55.56%，約13家。

??涉及不良信用企業(yè)同比減少過半

??根據(jù)中國房地產(chǎn)信用平臺統(tǒng)計，2021年上半年涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共計6170家，同比2020年上半年減少22.12%，環(huán)比2020年下半年減少41.18%。

??其中，2021年第二季度涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總量共計2317家，同比減少55.93%，環(huán)比減少37.17%。從第二季度發(fā)生不良信用信息行為的開發(fā)企業(yè)區(qū)域分布來看，江蘇、河南和湖北涉及不良信用信息的開發(fā)企業(yè)最多。從涉及不良信息企業(yè)占該區(qū)域開發(fā)企業(yè)總量的比例來看，江蘇、湖北和河南的占比最高，分別為4.46%、4.03%和3.91%。

??從注冊時間、注冊資本等要素來看，第二季度涉及不良信用信息的企業(yè)，主要集中在2006年-2015年間注冊的的開發(fā)企業(yè)，占比超五成；從注冊資本看，注冊資金在5千萬元以下的中小型企業(yè)占比約55.16%，且其發(fā)生的各類型不良信用企業(yè)數(shù)量都明顯高于其他注冊資本水平的企業(yè)。

??整體來看，2021年第二季度房地產(chǎn)行業(yè)信用狀況進(jìn)一步改善，各類型的不良信用開發(fā)企業(yè)數(shù)量都呈現(xiàn)大幅度減少趨勢，不良信用開發(fā)企業(yè)占比也逐漸縮小。同時，國家和地方也出臺了新的一系列的法律法規(guī)，推進(jìn)社會主義法治文化建設(shè)，加強重點領(lǐng)域信用監(jiān)管，助推社會信用體系建設(shè)。