原創(chuàng)楊洋 2022-06-01 08:56:37 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）5月31日，北京市第二輪集中供地首日最終有7宗地塊以底價(jià)成交，總成交金額218.1億元，另外有3宗地塊流拍，剩余7宗地塊將進(jìn)入6月1日的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍環(huán)節(jié)。
??值得一提的是，在此次7宗地塊的競(jìng)得者之中，中海、華潤(rùn)、金茂等“國(guó)家隊(duì)”房企，以及首開(kāi)、住總、城建等北京本土國(guó)企依然是本次拿地的“熱門(mén)選手”，只有龍湖一家民企。
??具體來(lái)看，華潤(rùn)置地以74.7億元底價(jià)競(jìng)得北京市豐臺(tái)區(qū)亞林西地塊。資料顯示，該地塊位于南二環(huán)和南三環(huán)之間，周邊有地鐵14號(hào)線(xiàn)西鐵營(yíng)站，以及14、19號(hào)線(xiàn)換乘站景風(fēng)門(mén)站。亞林西地塊建設(shè)用地面積約6.19萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約20.53萬(wàn)平方米，住宅建筑控制規(guī)模僅逾10萬(wàn)平方米，其他則是商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)112000元/平方米。
??金隅+北京住總聯(lián)合體以38.8億元底價(jià)競(jìng)得朝陽(yáng)區(qū)十八里店朝陽(yáng)港一期開(kāi)發(fā)地塊，住宅樓面價(jià)約45000萬(wàn)元/平方米。該地塊建設(shè)用地面積34502.36平方米，建筑控制規(guī)模86256平方米，用途為二類(lèi)居住用地，控高60米，容積率2.5，將以“五通一平”（即通給水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地）形式供地。
??中海新城+石泰集團(tuán)聯(lián)合體以26.6億元底價(jià)摘得石景山區(qū)衙門(mén)口棚戶(hù)區(qū)改造地塊，住宅樓面價(jià)約52000元/平方米。該地塊建筑面積2.9萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積7.26萬(wàn)平方米，土地用途為F1住宅混合公建用地。
??大悅城+中鐵建以23億元競(jìng)得昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平坊村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目PF-10、PF-09地塊。該地塊位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，為二類(lèi)居住用地、基礎(chǔ)教育用地，建設(shè)用地面積6.48萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模9.69萬(wàn)平方米，容積率1.6，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)約54000元/平方米。
??作為此次唯一的一家有所收獲的民企，龍湖和北京建工聯(lián)合體以24.4億元競(jìng)得豐臺(tái)區(qū)北宮鎮(zhèn)東沿河棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目地塊，可售住宅樓面價(jià)約33000元/平方米。該地塊面積約4.39萬(wàn)平方米，容積率1.7，規(guī)劃建筑面積約7.46萬(wàn)平方米，用途為二類(lèi)居住用地，建筑限高30米。
??昌平區(qū)六環(huán)路土城新村A-07地塊僅獲得一次報(bào)價(jià)，最終由北京城建以22.6億元底價(jià)摘得，可售住宅樓面價(jià)約13000元/平方米。該地塊用途為二類(lèi)居住用地，建設(shè)用地面積9.68萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模17.43萬(wàn)平方米，控高30米，容積率1.8。
??另外，北京城建還聯(lián)合京能置業(yè)以8億元競(jìng)得平谷區(qū)府前街舊城棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（二期）B、D地塊。該地塊用途為二類(lèi)居住用地、其他類(lèi)多功能用地，面積3.18萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模7.66萬(wàn)平方米，控高45米，容積率2.4。
??此外，3宗流拍的地塊分別為朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝地塊、豐臺(tái)區(qū)北宮鎮(zhèn)東河沿-0003-0005地塊和青龍湖地塊。
??據(jù)悉，剩下的7宗地塊將于6月1日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，其中包括廣受關(guān)注的朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮地塊，目前已經(jīng)獲得7家企業(yè)及聯(lián)合體報(bào)價(jià)。資料顯示，該地塊占地面積2.7萬(wàn)平方米，容積率2.8，地上建筑規(guī)劃約7.57平方米，起拍價(jià)58.1億元，地價(jià)上限為66.815億元。從區(qū)位來(lái)看，太陽(yáng)宮地區(qū)位于北三環(huán)外，附近有10號(hào)線(xiàn)太陽(yáng)宮站、13號(hào)線(xiàn)芍藥居站等。從中介網(wǎng)站披露的周邊二手房掛牌價(jià)來(lái)看，目前太陽(yáng)宮片區(qū)的二手房掛牌均價(jià)超過(guò)120000元/平方米。
中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914403006188329255 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2000000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 711 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 950
中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91100000100005204H 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1049000（萬(wàn)元）
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華潤(rùn)置地（哈爾濱）房地產(chǎn)有限公司
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風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)（北京）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000670572104L 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2491520（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 22 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 4
廣州金茂置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9144011530462148XM 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：700000（萬(wàn)元）
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金茂置業(yè)（杭州）有限公司
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北京首開(kāi)中晟置業(yè)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000061261861J 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：490000（萬(wàn)元）
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北京首開(kāi)卓越盈泰置業(yè)有限公司
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豐城市住總運(yùn)營(yíng)有限公司
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北京住總京房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
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北京城建重慶地產(chǎn)有限公司
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廈門(mén)火炬同翔高新城建設(shè)投資有限公司
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- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
