金融王迎超 高中華 2022-12-14 14:30:02 來源：中房報
??12月以來，哈爾濱市各商業(yè)銀行快速落實央行、銀保監(jiān)會所發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（即“金融16條”），支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??目前已有哈爾濱銀行、浦發(fā)銀行積極響應(yīng)，與黑龍江省建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、匯智集團(tuán)、魯商置業(yè)等重點房企戰(zhàn)略簽約，提供超百億元資金融資授信，來自金融機(jī)構(gòu)的大力支持給哈爾濱樓市帶來了利好和信心。
??浦發(fā)銀行與三家房企簽約
??浦發(fā)銀行助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式
??12月6日，浦發(fā)銀行與黑龍江匯智發(fā)展集團(tuán)有限公司、哈爾濱魯商置業(yè)有限公司、哈爾濱濱江房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“濱江地產(chǎn)”）舉行了戰(zhàn)略簽約儀式。
??簽約儀式上，浦發(fā)銀行哈爾濱分行黨委書記、行長任志昱詳細(xì)介紹了浦發(fā)銀行堅定落實房地產(chǎn)長效機(jī)制和全力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)舉措。任志昱表示，浦發(fā)銀行堅決貫徹落實黨中央關(guān)于“疫要防住、經(jīng)濟(jì)要穩(wěn)住、發(fā)展要安全”的部署要求，積極踐行國有金融企業(yè)的使命擔(dān)當(dāng)，響應(yīng)中央政策精神，落實人民銀行、銀保監(jiān)會“金融16條”工作要求，不斷優(yōu)化信貸資源配置，大力服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長，合力共贏，多措并舉助力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，共創(chuàng)美好未來。
??“我們這三家房企都在浦發(fā)銀行申報了項目貸，我們御湖壹號項目申請了1億元的貸款，主要用于下一期項目開發(fā)使用。”濱江地產(chǎn)總經(jīng)理馮建鋼告訴記者，來自金融機(jī)構(gòu)的大力支持給市場帶來了利好和信心。
??哈爾濱銀行提供百億元資金融資授信
??12月10日下午，哈爾濱銀行與包括黑龍江省建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、黑龍江匯龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“匯龍地產(chǎn)”）等在內(nèi)的8家房企共同簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為重點房企提供百億元規(guī)模資金融資授信，推進(jìn)金融機(jī)構(gòu)與房企良性互動，促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
??黑龍江欣匯龍房地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司總經(jīng)理楊淑華致辭
??“資金緊張是房地產(chǎn)行業(yè)共性問題，融資渠道非常重要，對于保交樓、穩(wěn)定發(fā)展都有益。”會后，匯龍地產(chǎn)總經(jīng)理楊淑華接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示。
??近年來，受疫情影響及多種不利因素疊加，哈爾濱市房地產(chǎn)市場進(jìn)入深度調(diào)整階段，房企普遍出現(xiàn)流動性緊張、融資困難、資金短缺等困難。面對復(fù)雜嚴(yán)峻形勢，哈爾濱市不斷優(yōu)化哈爾濱市房地產(chǎn)政策，陸續(xù)出臺多個扶持政策，從人才、新市民、多孩家庭購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、住房公積金貸款等方面給予大力支持。
??同時，哈爾濱市也積極采取專項借款支持、釋放預(yù)售監(jiān)管資金、推動組建房地產(chǎn)發(fā)展基金等一系列舉措，全力用好政策工具，為企業(yè)排憂解難，有效防范處置風(fēng)險。
??哈爾濱銀行圍繞中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的“金融16條”，研究擬訂了“哈爾濱銀行貫徹落實‘金融16條’支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展十項措施”。包括成立“金融支持房地產(chǎn)工作專班”專人推進(jìn)落實；提供包括但不限于商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）、REITs、類REITs產(chǎn)品投資等更加豐富的金融產(chǎn)品；對于重點客戶、重要項目采取綠色通道形式加快審批和發(fā)放。對國有、民營各類房地產(chǎn)大中小企業(yè)一視同仁，不設(shè)置差異化審批條件。積極參與政府基金，對滿足要求的保交樓、保障房項目，通過綠色通道、平行作業(yè)等方式提高審批效率；對于開發(fā)企業(yè)存量融資，實事求是測算去化周期，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項目完工交付；合規(guī)開展征信保護(hù)；差異化支持購房需求；提升線上化服務(wù)和體驗；做好按揭貸款紓困工作；持續(xù)強(qiáng)化客戶走訪對接；完善盡職免責(zé)配套措施十個方面，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)，將金融支持政策落實好落到位，切實保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，積極支持“保交樓、穩(wěn)民生”，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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