土地 2023-12-26 16:18:27 來(lái)源：中房網(wǎng)
??2023年北京土拍已近尾聲，多宗優(yōu)質(zhì)地塊預(yù)熱2024年北京市場(chǎng)。此次出讓同為南部的兩宗地塊，成交熱度確有分化，其中，豐臺(tái)區(qū)大紅門一期A區(qū)0006、0009地塊吸引22家房企報(bào)名參與，最終由華潤(rùn)搖號(hào)競(jìng)得。另一宗大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)0105街區(qū)地塊僅中建科技、大興新航城聯(lián)合體一家報(bào)名參與，最終底價(jià)成交。
??其中，豐臺(tái)區(qū)大紅門一期A區(qū)0006、0009地塊地理位置具有較強(qiáng)的稀缺性，是今年唯一出讓的四環(huán)內(nèi)地塊。北京鏈家研究院分析師岳微表示，該地塊體量不大，地價(jià)適中，雖為組團(tuán)地塊，但住宅與教育用地相分離，居住屬性純粹。地塊優(yōu)勢(shì)在于交通便利，距離8號(hào)線大紅門南站直線距離約600米、緊鄰南四環(huán)出入口。大紅門板塊以“首都商務(wù)新區(qū)”為定位發(fā)展，相信未來(lái)界面仍有較大提升。另一方面，此次出讓地塊競(jìng)拍規(guī)則簡(jiǎn)單，無(wú)現(xiàn)房銷售面積要求，無(wú)公建配建要求。在岳微看來(lái)，隨著豐臺(tái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，居住購(gòu)買力較強(qiáng)，在核心環(huán)線和成熟配套的加持下，地塊入市后，大紅門逐漸成為一個(gè)包含“剛需——改善——豪宅”等多層次產(chǎn)品的具有流動(dòng)性板塊，兼具內(nèi)、外部置換需求雙向承接。
??另一宗大興機(jī)場(chǎng)0105街區(qū)地塊雖僅有一家房企報(bào)名，但預(yù)期可觀。作為住宅混合公建用地，地塊公建面積占比達(dá)20%，對(duì)房企資金及技術(shù)運(yùn)營(yíng)有較高要求，因此僅由中建科技、新航城聯(lián)合體底價(jià)成交。值得一提的是，此前新航城在此區(qū)域摘得6038地塊，兩地并聯(lián)開(kāi)發(fā)，又與大興機(jī)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，打造住宅、商辦產(chǎn)住融合新社區(qū)。岳微認(rèn)為，新航城的深度入局，將是大興區(qū)又一“企業(yè)——居住——區(qū)域”共同發(fā)展的典范。
華潤(rùn)置地（哈爾濱）房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91230199565449200R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2600（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)（北京）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000670572104L 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2491520（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 24 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 4
年內(nèi)超20城推進(jìn)房產(chǎn)“以舊換新”
2023-12-25落地效果分化。京滬樓市新政一周，市場(chǎng)表現(xiàn)如何？
2023-12-21新政落地，市場(chǎng)活躍度有所提升。- 大力實(shí)施城市更新行動(dòng)，加快推進(jìn)“三大工程”，支持社會(huì)資本參與新型基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域建設(shè)。
2023年十一月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2023-12-20回顧，是為了更好的前行！- 有條件、有能力完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)。
北京將分用途明確商品住宅土地出讓價(jià)款
2023-12-20進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，加強(qiáng)精細(xì)化管理，提高信息透明度。- 房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍處于盤整階段。
- 度過(guò)下行期后，行業(yè)頭部效應(yīng)將愈加凸顯，財(cái)務(wù)安全性高同時(shí)土儲(chǔ)優(yōu)質(zhì)的房企未來(lái)有望持續(xù)勝出。
- 11:25
- 10:58
- 10:54
- 10:49
- 10:35
- 10:28
- 10:05
- 10:05
- 10:01
- 09:52
- 09:35
- 09:21
- 08:40
- 08:36
- 08:31
- 年內(nèi)超20城推進(jìn)房產(chǎn)“以舊換新”
- 全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)，部署2024年重點(diǎn)工作！
- 京滬樓市新政一周，市場(chǎng)表現(xiàn)如何？
- 2023年十一月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 房?jī)r(jià)延續(xù)降勢(shì)，市場(chǎng)信心有望逐步修復(fù)回升
- 不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”將逐步實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)區(qū)域全覆蓋
- 京滬同日放“大招”，購(gòu)房政策迎來(lái)重磅調(diào)整
- 住建部：債務(wù)違約不等同為“爆雷”或“資金鏈斷裂”
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1京滬樓市新政效果：短期回升，中期效果有待觀察
- 2北京將分用途明確商品住宅土地出讓價(jià)款
- 32023年十一月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4京滬樓市新政一周，市場(chǎng)表現(xiàn)如何？
- 5全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)，部署2024年重點(diǎn)工作！
- 6廣州住房公積金提取新規(guī)：廣州無(wú)房省內(nèi)有房也可提取
- 7年內(nèi)超20城推進(jìn)房產(chǎn)“以舊換新”
- 810條！海南樓市出新政
- 9北京新房預(yù)售資金監(jiān)管擬調(diào)整：監(jiān)管主體從銀行變更為政府
- 10河北：統(tǒng)籌化解房地產(chǎn)、地方債務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)
