政策 2020-11-27 10:03:57 來源：霸州發(fā)布
近日，河北省霸州市委宣傳部官方微信公眾號(hào)“霸州發(fā)布”消息：
??今年，受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、限購政策、新冠疫情沖擊等多重影響，房地產(chǎn)市場受到重挫，銷售業(yè)績顯著下滑，各開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)公司紛紛宣傳促銷，規(guī)避政策法規(guī)，暗箱操作，借助雄安新區(qū)的崛起、霸州的區(qū)位優(yōu)勢(shì)等大肆宣傳，助推營銷，而隨之帶來的是各種原因的涉房信訪、投訴和舉報(bào)。為妥善應(yīng)對(duì)上述情況，市住建局立足實(shí)際，以源頭管控、制度建設(shè)、監(jiān)督管理為突破口，健全完善制度體系，同時(shí)全面加大對(duì)房地產(chǎn)市場的執(zhí)法檢查力度，對(duì)違法違規(guī)行為持續(xù)保持高壓態(tài)勢(shì)，堅(jiān)持露頭就打，早發(fā)現(xiàn)、快查處，規(guī)范房地產(chǎn)市場良性健康發(fā)展。
??一、建立健全管理機(jī)制
??根據(jù)房地產(chǎn)市場實(shí)際，今年以來，霸州市住建局不斷加強(qiáng)制度建設(shè)，陸續(xù)制定出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的十項(xiàng)措施》、《霸州市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》、《關(guān)于全面禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)收取電商費(fèi)的通知》等一系列行業(yè)管理規(guī)范文件，進(jìn)一步建立健全房地產(chǎn)違法開發(fā)建設(shè)防控治理長效機(jī)制，強(qiáng)化內(nèi)部管理，明確部門職責(zé)，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)發(fā)力，織密了第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)、第一時(shí)間制止、第一時(shí)間查處的制度網(wǎng)絡(luò)，為房地產(chǎn)規(guī)范、健康發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的制度保障。
??二、強(qiáng)化日常監(jiān)督管理
??一是公開發(fā)布信息。為了讓廣大購房者心里都有一本“明白賬”，市住建局強(qiáng)化信息公開發(fā)布，在《霸州發(fā)布》等多個(gè)媒體將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、近一年來被依法處罰的涉房企業(yè)名單進(jìn)行了發(fā)布和曝光，完善房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、營銷等環(huán)節(jié)的“黑紅名單”制，使房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為無處藏身，人人喊打，讓消費(fèi)者在正規(guī)項(xiàng)目安心選房。
??二是全面取消電商，強(qiáng)化銷售代理中介管理。鑒于各開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一直以來暗箱操作、混淆概念，趁機(jī)收取“電商費(fèi)”，以及因此而引發(fā)的信訪問題，今年5月1日，市住建局公開發(fā)布《關(guān)于全面禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)收取電商費(fèi)的通知》，全面禁止收取或變相收取“電商費(fèi)”。另外，為清理整頓房地產(chǎn)銷售市場秩序，自5月份以來，在全市范圍內(nèi)開展了“霸州市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治行動(dòng)”，截至目前，該行動(dòng)已基本收尾，通過治理整頓，進(jìn)一步規(guī)范了我市的房地產(chǎn)銷售市場秩序。
??三是加強(qiáng)預(yù)售資金支取管理。以《商品房預(yù)售資金管理暫行辦法》為依據(jù)，嚴(yán)格按照審批流程審批，嚴(yán)格按照規(guī)定節(jié)點(diǎn)支取，做到層層把關(guān)、層層責(zé)任到人，確保及時(shí)規(guī)范、準(zhǔn)確撥付。為保證預(yù)售資金足額繳存、及時(shí)撥付，結(jié)合實(shí)際，自9月份開始，住建局協(xié)同金融部門，對(duì)2017年4月1日以來，在霸州市域內(nèi)實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行，開展為期3個(gè)月的全面檢查，針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要求限期整改，進(jìn)一步鞏固了房地產(chǎn)市場亂象的專項(xiàng)整治效果。
??三、嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為
??今年以來，市住建局采取“分片管理、逐級(jí)負(fù)責(zé)”的巡查方式，分組帶隊(duì)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)處理，并在節(jié)假日、熱點(diǎn)時(shí)間加強(qiáng)檢查，對(duì)違法違規(guī)開發(fā)銷售行為堅(jiān)決“亮劍”，共計(jì)開展日常巡查76次。在專項(xiàng)檢查方面，聯(lián)合公安、市場監(jiān)管、勞動(dòng)、稅務(wù)等部門持續(xù)開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治工作，累計(jì)排查中介機(jī)構(gòu)56家。另外，針對(duì)涉房企業(yè)的不規(guī)范營銷行為，組織涉房企業(yè)約談13次，下達(dá)限期整改6次，行政處罰9家涉房企業(yè)。通過采取上述一系列富有成效的措施，相關(guān)企業(yè)市場行為得到規(guī)范，房地產(chǎn)市場秩序得到有效治理，人民群眾利益得以保障。
??房地產(chǎn)市場是一個(gè)持續(xù)動(dòng)態(tài)發(fā)展的市場，緊密聯(lián)系著國計(jì)民生。下一步，市住建局將針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)及銷售、房屋租賃、資金監(jiān)管、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理等環(huán)節(jié)，進(jìn)一步健全完善制度體系，不斷強(qiáng)化監(jiān)督管理，將工作重點(diǎn)從事后查處轉(zhuǎn)向事前防范，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康向好發(fā)展。
原標(biāo)題為：霸州市住建局多措并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場規(guī)范健康發(fā)展
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
