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??11月4日消息，云南省住建廳聯(lián)合省發(fā)展改革委等7部門近日印發(fā)《云南省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案》，力爭用3年左右時間,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn),監(jiān)管制度不斷健全,監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立,部門齊抓共管工作格局逐步形成,違法違規(guī)行為得到有效遏制,群眾信訪投訴量顯著下降,建立健全長效管理機制,建立多部門聯(lián)合查處機制,持之以恒凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境,保持全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??整治重點內(nèi)容涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)四個方面。其中，整治發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告、房源和價格等不實信息,惡意炒作,擾亂市場秩序；未取得商品房預(yù)售許可,以認購、認籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等；未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管,侵占、挪用、逃避交易監(jiān)管資金；收取購房人購房款后,未將購房款及時歸集資金監(jiān)管賬戶,未及時為購房人辦理商品房購銷合同網(wǎng)簽備案；捂盤惜售或者變相囤積房源；銷售不能銷售或不能網(wǎng)簽備案的商品房；采取威脅、恐嚇等暴力手段強制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)；通過中介、裝修公司等違規(guī)收取“茶水費”、“團購房、活動費”等或收取“價外價”的行為；或以捆綁搭售車位、儲藏室,附加條件等限定方式,變相價外加價；通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；壟斷房源、操縱房價,炒賣房號、賺取差價,就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”,協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費,與投機炒房團伙串通,謀取不正當利益；一房多賣或者向不具備購房資格的對象出售商品房,或更改預(yù)售合同、變更購房人等方式,投機炒作商品房等房屋買賣違法違規(guī)行為。

??整治網(wǎng)絡(luò)信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格和房源必要信息的核驗責(zé)任,發(fā)布虛假委托、虛假狀況、虛假價格的租賃住房房源信息；在不同渠道發(fā)布不一致的房源信息,或已成交或撤銷委托的房源信息未在5個工作日內(nèi)在各種渠道上撤銷；違規(guī)出租或代理不符合出租條件的房屋；采取“高進低出”“長收短付”經(jīng)營模式；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務(wù)；違背承租人意愿,強迫、誘騙承租人簽訂“租金貸”等住房租賃違法違規(guī)行為。

??工作方案提出，2021年9月底前完成動員部署和自查自糾；2021年10月至2024年全面檢查和整改；整治行動中形成長效監(jiān)管機制，進行常態(tài)化管理。將對云南省行政區(qū)域內(nèi)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員,依法依規(guī)采取警示約談、限期整改、行政罰款、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施,并予以公開曝光；涉嫌犯罪的,移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負面輿情較多等存在重大經(jīng)營風(fēng)險的企業(yè),重點監(jiān)管法定代表人、實際控制人、商品房預(yù)售資金等,提升風(fēng)險防范化解能力。