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??1月5日，玉林市政府官網(wǎng)發(fā)布《玉林市關(guān)于加快人口進城若干政策措施的通知》。此次政策明確玉州區(qū)、玉東新區(qū)的農(nóng)村戶籍人口以及玉州區(qū)、玉東新區(qū)戶籍以外的所有人口（又稱“新市民”），在玉林城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（玉州區(qū)、玉東新區(qū)）購買家庭首套商品住房，可享受財政發(fā)放新市民購房補貼、財政補貼購房契稅、申請住房公積金貸款等購房優(yōu)惠政策，并安排義務(wù)教育階段學(xué)位，提供免費職業(yè)技能培訓(xùn)，享受同等醫(yī)療養(yǎng)老保險政策待遇等福利。

??措施包括，財政發(fā)放新市民購房補貼。購買90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套補貼6000元；購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補貼1萬元。新市民購房補貼按照先購后補的原則發(fā)放。

??財政補貼50%契稅。按購房所繳納的契稅為基數(shù)給予50%的補貼，契稅補貼按照先繳后補的原則發(fā)放。

??提供萬套優(yōu)惠房源。在“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品住房優(yōu)惠讓利項目名錄”內(nèi)購房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在該樓盤市場價的基礎(chǔ)上每套優(yōu)惠不低于2萬元。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠房源，鼓勵企業(yè)組織本單位職工開展團購活動。

??提供萬元消費優(yōu)惠。在“家電、家居建材折扣讓利商家名錄”內(nèi)進行消費的，按消費金額給予優(yōu)惠讓利，優(yōu)惠金額最高不超過2萬元。鼓勵家電、家居建材企業(yè)提供優(yōu)惠和折扣讓利，名錄內(nèi)的商家在同等條件下優(yōu)先納入政府采購目錄。

??安排義務(wù)教育階段學(xué)位。進城購房的新市民其適齡隨遷子女屬于起始年級的，可憑不動產(chǎn)證按照相對就近原則統(tǒng)籌安排到城區(qū)公辦義務(wù)教育學(xué)校就讀。

??可申請住房公積金貸款。符合條件的新市民在市住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶時間開始計算，連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金12個月（含）以上，符合玉林市住房公積金貸款條件的可作為主借款人申請個人住房公積金貸款。

??執(zhí)行國家住房信貸政策。對于首次購買商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，其貸款額度最高不得超過購房合同總價的80%；對擁有1套商品住房，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款，其貸款額度最高不得超過購房合同總價的70%。

??農(nóng)村宅基地退出上調(diào)補償價。依法保護農(nóng)民的各項權(quán)益，農(nóng)民進城購房后自愿退出宅基地，并承諾不再要求回村建造住房的，所退宅基地參照所在地基準地價上調(diào)10個百分點、地上建筑物部分按重置價上調(diào)10個百分點進行補償。

??對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次玉林政策具有積極的導(dǎo)向，本身目的不在于刺激房地產(chǎn)市場，但反過來看，在各地新型城鎮(zhèn)化的過程中，住房政策的配套也很關(guān)鍵。玉林此次政策表明，要讓新市民的負擔(dān)進一步減少，無論是購房方面的成本壓力減少，還是其他包括醫(yī)療教育就業(yè)等，都需要給予支持。當然最為關(guān)鍵的還是住房問題，無論是騰退農(nóng)村宅基地還是進行購房，都應(yīng)該給予最大的優(yōu)惠政策，以真正保障新市民的進城和安居樂業(yè)。