政策 2022-06-20 10:41:24 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月16日，記者從湖北省鄂州市人民政府官網(wǎng)獲悉，鄂州市人民政府辦公室印發(fā)了《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》《鄂州市購房補(bǔ)貼實施辦法（試行）》《鄂州市房屋征收房票安置實施辦法（試行）》等文件，以進(jìn)一步促進(jìn)鄂州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??記者了解到，鄂州市根據(jù)國家“房住不炒”的決策部署和“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”的總體要求，為落實城市主體責(zé)任，發(fā)布了《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，共推出了九項具體措施，不僅實行購房補(bǔ)貼，還提出試行房票安置辦法，即：在現(xiàn)有房屋征收安置補(bǔ)償方式的基礎(chǔ)上，增加房票安置。選擇房票安置的被征收人使用房票購買本市新建商品住房的，給予購房獎勵。
??九項紓困政策提振市場需求
??在鄂州市發(fā)布的《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中，有九項促進(jìn)房地發(fā)展的具體措施：1.實行購房補(bǔ)貼。對購買本市新建商品住房的購房人，給予購房補(bǔ)貼。2.滿足多孩家庭住房需求。對符合國家生育政策的多孩家庭，購買本市新建商品住房的，給予一次性購房補(bǔ)貼。3.加大人才安居保障力度。對在本市就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的，經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的人才，購買本市新建商品住房的，給予一次性購房補(bǔ)貼。4.加大金融政策支持力度。引導(dǎo)在鄂州的商業(yè)銀行降低個人購房首付比例，逐步降低房貸LPR利率上浮幅度；對在本市已有一套住房，已結(jié)清購房貸款，再次申請貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。5.提高公積金貸款額度。對夫妻雙方正常繳存公積金，在本市購買首套新建商品房并首次申請公積金貸款的，最高貸款額度提升至60萬元。對經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的人才申請公積金貸款的，最高貸款額度提升至正常額度的1.3倍。6.調(diào)整土地競買保證金比例。土地競買保證金最低比例下調(diào)至土地出讓起始價的20%。7.延長土地出讓金繳納時間。土地受讓人在土地出讓成交后一個月內(nèi)，繳納不低于50%的土地出讓價款，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。8.優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。在購房人繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其他形式的購房款等商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶的前提下，對信用記錄良好的房企，允許企業(yè)通過銀行保函形式替換同等額度的重點(diǎn)監(jiān)管資金，最高可替換至重點(diǎn)監(jiān)管資金的50%。9.試行房票安置辦法。在現(xiàn)有房屋征收安置補(bǔ)償方式的基礎(chǔ)上，增加房票安置。選擇房票安置的被征收人使用房票購買本市新建商品住房的，給予購房獎勵。
??購房補(bǔ)貼具有普惠性，最高可達(dá)11萬元
??鄂州市本次還發(fā)布了《鄂州市購房補(bǔ)貼實施辦法（試行）》，并對購房的補(bǔ)貼對象、補(bǔ)貼條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給以明確。
??根據(jù)《鄂州市購房補(bǔ)貼實施辦法（試行）》，補(bǔ)貼對象為在本市購買新建商品住房的購房人，符合國家生育政策在本市購買新建商品住房的多孩家庭，經(jīng)市委人才辦認(rèn)定在本市購買新建商品住房的人才等三類購房群體，購房補(bǔ)貼具有較大的普惠性。
??補(bǔ)貼條件為：2022年6月16日至2023年6月15日（含起止日）在本市購買新建商品住房并辦理商品房買賣合同備案。并明確有兩種情況不納入本辦法補(bǔ)貼范圍，一是在本辦法下發(fā)前已購買商品住房,通過撤銷商品房買賣合同備案后,在補(bǔ)貼期間又辦理同一套商品房買賣合同備案的，二是在本辦法實施期間，使用房票購買新建商品住房的。
??購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：1.在鄂州市購買新建商品住房面積90平方米及以下的每套補(bǔ)貼1萬元，面積90平方米以上的每套補(bǔ)貼2萬元。2.符合國家生育政策的多孩家庭，購買本市新建商品住房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：二孩家庭一次性補(bǔ)貼5000元，三孩家庭一次性補(bǔ)貼1萬元。3.人才購買新建商品住房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：全日制博士、正高級職稱一次性補(bǔ)貼10萬元；全日制碩士、副高級職稱、高級技師一次性補(bǔ)貼6萬元；全日制本科、中級職稱、技師一次性補(bǔ)貼4萬元；全日制大專、高級工一次性補(bǔ)貼2萬元。并明確3類補(bǔ)貼中，多孩家庭購房補(bǔ)貼可與其他補(bǔ)貼組合重復(fù)享受，其他補(bǔ)貼不能重復(fù)享受，這樣多孩家庭的高級人才購房補(bǔ)貼最高可達(dá)11萬元。
??記者獲悉，鄂州還發(fā)布了《鄂州市房屋征收房票安置實施辦法（試行）》，在現(xiàn)有房屋征收安置補(bǔ)償方式的基礎(chǔ)上，增加房票安置。選擇房票安置的被征收人使用房票購買本市新建商品住房的，給予購房獎勵。
??附件：
??1.鄂州市購買新建商品住房補(bǔ)貼申請表
??2.鄂州市多孩家庭購房補(bǔ)貼申請表
??3.鄂州市人才購房補(bǔ)貼申請表
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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